征地资金监管协议书

征地资金监管协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX工程建设有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

协议简介：

鉴于甲方为实施XX市XX区XX项目（以下简称“本项目”）征地拆迁工作，需对征地资金进行专项监管，以确保资金安全、规范使用，保障被征地农民合法权益及项目顺利推进；

鉴于乙方具备丰富的资金监管经验及相关资质，能够为甲方提供专业、高效的资金监管服务；

为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规，经双方平等协商，自愿订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方已取得本项目征地拆迁相关批准文件，并依法履行了征地程序；

（2）甲方需设立的征地资金监管账户已获得相关金融监管机构的核准；

（3）乙方承诺具备资金监管业务所需的合规资质及专业能力，并确保监管过程符合法律法规及行业规范；

（4）双方确认本协议项下的资金监管范围包括但不限于征地补偿款、安置补助费、青苗补偿费等专项资金的存储、拨付及监督。

双方一致同意，本协议的履行将有效防范征地资金风险，确保资金流向透明、使用规范，同时为项目后续建设提供法律保障，促进社会和谐稳定。本协议的签订及履行，是双方基于合法合规原则，为实现项目目标而达成的实质性合作安排，任何一方均应严格依照约定履行职责，共同维护被征地农民及甲乙双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是为甲方的征地项目设立专项资金监管机制，确保征地资金的安全、规范、高效使用。具体范围包括：

1.为本项目设立独立的征地资金监管账户，并由乙方负责该账户的日常监管；

2.监督征地补偿款、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费等专项资金的存储、拨付流程；

3.根据甲方提供的合法、合规支付指令，审核并执行资金的划转操作；

4.定期向甲方报告资金监管情况，包括账户余额、资金拨付记录、监管发现的问题等；

5.协助甲方处理因资金监管产生的相关事务，如与金融机构、被征地农民的沟通协调等；

6.确保监管过程符合国家法律法规及金融监管要求，防范资金风险。

本协议的履行范围以本协议具体条款及附件（如有）为准，任何超出范围的资金使用或监管行为需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“征地资金”指为本项目征地拆迁工作筹集、存储、使用的全部资金，包括但不限于征地补偿款、安置补助费、青苗补偿费、地上附着物补偿费、拆迁安置费等；

2.“监管账户”指由甲方指定的、在具有合规资质的金融机构开设的、专门用于存储和管理本协议项下征地资金的专用账户；

3.“监管指令”指甲方依据征地政策、法律法规及项目实际需要，向乙方发出的关于资金拨付、使用、查询等的具体要求，需经甲方授权人员签字或盖章确认；

4.“审核”指乙方依据本协议约定及国家相关规定，对甲方提交的支付申请、相关材料进行的合规性、真实性审查；

5.“监管报告”指乙方按照约定格式定期或不定期向甲方提供的，关于监管账户资金状况、监管活动情况等的书面或电子文档；

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政策重大调整等；

7.“争议”指本协议履行过程中双方产生的任何纠纷或争议。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定履行资金监管职责，并对乙方的监管工作进行监督和评估。

1.2甲方有权根据项目进展和实际需求，向乙方发出资金拨付、使用等监管指令，并有权要求乙方提供监管账户的查询服务。

1.3甲方有义务向乙方提供真实、完整的征地资金监管所需资料，包括但不限于支付依据、政策文件、被征地农民信息等，并确保资料的合法合规性。

1.4甲方有义务按照本协议约定及时向乙方支付资金监管服务费用，并确保支付方式、金额的准确性。

1.5甲方有义务配合乙方处理监管过程中发现的问题，并根据乙方提出的合理建议进行整改。

1.6甲方有义务确保所有涉及资金拨付的指令均经过内部审批程序，并符合相关法律法规及政策要求。

1.7甲方应指定专门联系人负责与乙方对接监管事宜，并及时处理乙方反馈的问题和信息。

1.8甲方有义务对监管账户内的资金安全负责，并确保资金来源的合法性。

1.9甲方应妥善保管监管账户的相关信息及密钥，并对因信息泄露或密钥管理不善造成的损失承担相应责任。

1.10甲方应积极配合乙方进行监管报告的审核和确认工作。

2.乙方的权力与义务：

2.1乙方有权要求甲方提供履行监管职责所需的必要资料和信息，并有权拒绝执行不符合法律法规或本协议约定的监管指令。

2.2乙方有权按照本协议约定收取资金监管服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。

2.3乙方有权对甲方提交的支付申请及相关材料进行审核，包括但不限于资金用途的合规性、支付依据的真实性、手续的完整性等。

2.4乙方有权根据审核结果，决定是否执行资金拨付指令，并对审核结果负责。

2.5乙方有义务按照本协议约定，设立并管理监管账户，确保账户资金的安全与完整。

2.6乙方有义务定期（每月/每季/每年，根据协议约定）向甲方提交监管报告，报告内容应包括但不限于账户余额、资金流入流出明细、监管发现问题等。

2.7乙方有义务对监管过程中知悉的甲方商业秘密和非公开信息承担保密义务，但法律法规另有规定或甲方书面同意的除外。

2.8乙方有义务建立完善的监管制度和工作流程，并配备具备专业资质的监管人员。

2.9乙方有义务及时向甲方通报监管过程中发现的问题，并提出改进建议。

2.10乙方有义务配合甲方处理因资金监管产生的相关事务，如与金融机构、被征地农民的沟通协调等，并承担相应的协调费用（除非协议另有约定）。

2.11乙方有义务在发生监管争议时，积极配合甲方进行协商解决，并提供必要的证明材料。

2.12乙方应确保监管工作的独立性，不得接受任何可能影响监管公正性的利益或安排。

2.13乙方应建立监管日志，详细记录每笔资金的拨付情况、审核过程及结果，并妥善保管备查。

2.14乙方应在发生重大监管风险或突发事件时，立即通知甲方并采取必要的应急措施。

2.15乙方应定期对监管账户进行安全检查，确保账户安全，并对因账户管理不善造成的资金损失承担相应责任。

第四条价格与支付条件

4.1甲方同意向乙方支付资金监管服务费用，费率及支付方式如下：

4.1.1费率：乙方提供资金监管服务费率定为每年人民币XX元/监管账户，或按征地资金总额的XX%收取（选择其中一种方式，并明确具体比例或金额），具体费率在附件一中详细列明。

4.1.2支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

账户名称：XX工程建设有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

4.1.3支付时间：

（1）首期服务费用应在本协议生效之日起X日内支付；

（2）后续服务费用应根据实际监管期限（或按年度/季度）在每期届满前X日内支付；

（3）如按征地资金总额比例收费，则在资金监管账户正式开始存储资金之日起X日内支付首期费用，剩余部分在项目征地资金全部拨付完毕后X日内支付。

4.2乙方应在收到服务费用后及时开具合法有效的发票。

4.3任何一方变更银行账户信息，应至少提前X日书面通知对方，否则由此产生的延误或错误付款不承担责任。

4.4本协议项下的价格及支付条件不因汇率变动、市场利率调整等因素而变更，除非双方另有书面协议。

4.5甲方应确保支付资金监管服务费用的资金来源合法合规。

第五条履行期限

5.1本协议的生效日期为双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起。

5.2本协议的履行期限为自本协议生效之日起至本项目征地资金监管工作全部结束、相关款项最终拨付完毕且乙方完成最终监管报告提交之日止，共计XX年/月。

5.3关键时间节点：

5.3.1乙方应在本协议生效后X日内完成监管账户的开设及初始设置工作，并书面通知甲方。

5.3.2甲方应在收到乙方书面通知后X日内将首笔征地资金存入监管账户。

5.3.3乙方应按照本协议第二条第5款约定，定期向甲方提交监管报告，首次报告应在本协议生效后X日内提交，后续报告按约定周期提交。

5.3.4本项目征地资金监管工作预计于XX年XX月XX日结束，乙方应在结束日后的X日内完成最终监管报告的提交及资料归档。

5.4若因甲方原因导致征地资金监管工作延期，本协议履行期限相应顺延，乙方服务费用亦应相应调整（按实际监管天数计算或按原约定比例分摊）。

5.5双方同意，任何一方提前终止本协议，应遵守相关法律法规及本协议的解除条款约定，并结清所有应付未付款项。

第六条违约责任

6.1若甲方未按本协议第四条约定的期限和金额支付资金监管服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日，乙方有权暂停提供监管服务，直至甲方付清全部款项及违约金。若甲方无正当理由仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、取证费等。

6.2若甲方提供的支付指令或相关资料虚假、不完整或不符合法律法规及政策要求，导致乙方执行错误或延误，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于被监管账户银行收取的罚息、被征地农民的损失赔偿、相关机构的罚款等，并应向乙方支付人民币XX元/次的直接损失赔偿金。

6.3若甲方违反本协议第四条4.5款约定，支付资金监管服务费用的资金来源不合法或不合规，导致乙方承担任何法律风险、行政处罚或第三方索赔，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

6.4若乙方未按本协议第二条约定的期限和内容提交监管报告，每逾期一日，应按报告涉及金额的千分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日，甲方有权要求乙方立即补交，并可根据违约情节，要求乙方支付人民币XX元/次的违约金。若乙方无正当理由仍未履行报告义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的一切损失。

6.5若乙方未能按本协议第二条2.3、2.4、2.6、2.14款约定对资金进行审慎审核、妥善保管账户、履行监管职责或采取应急措施，导致监管账户资金发生损失、被挪用、侵占或产生其他风险，乙方应承担全部赔偿责任。损失金额以实际发生损失金额为限，但最高不超过乙方收取的全部服务费用的X倍。乙方同时还应承担因此产生的全部法律责任，包括但不限于向甲方、被征地农民或其他相关方的赔偿、行政处罚等。

6.6若乙方违反本协议第二条2.7款约定，泄露甲方商业秘密或非公开信息，给甲方造成直接经济损失的，乙方应赔偿甲方全部损失，包括但不限于商业秘密价值、费、律师费等。若因此导致甲方承担第三方索赔或行政处罚的，乙方应负责处理并承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

6.7若因乙方原因导致监管账户被冻结、关闭或无法正常使用，影响甲方正常拨付征地资金的，乙方应承担全部责任，并应立即采取有效措施恢复账户使用，期间不得收取任何服务费用。若无法恢复，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，并按无法使用天数，以每日人民币XX元的标准向甲方支付赔偿金。

6.8若任何一方违反本协议的保密条款（包括但不限于第二条定义中的“保密义务”），应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。

6.9若本协议约定的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。双方同意，对于非金钱责任（如继续履行、采取补救措施等），违约方应积极配合履行。

6.10因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。遭受不可抗力一方应及时通知对方，并提供相关证明，以便双方协商处理。

第七条不可抗力

7.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的突然变更、征收、征用等）、流行病疫情、网络攻击或系统故障等。

7.2通知：任何一方因不可抗力而无法履行本协议义务时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过XX日）提供不可抗力发生的有效证明文件。通知应明确不可抗力的具体情况、影响范围以及预计持续的时间。

7.3责任免除：因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，受影响一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议义务，但履行期限可相应顺延。

7.4协商：发生不可抗力时，双方应本着诚实信用的原则，通过友好协商的方式解决因不可抗力带来的问题，包括但不限于协议的变更、履行期限的调整等。

7.5不可归责于任何一方：本协议的不可抗力条款旨在分担风险，并非免责条款。任何一方因不可抗力造成的损失，除非能够证明是由对方故意或重大过失造成的，否则对方不承担赔偿责任。

7.6协议终止：若不可抗力影响持续超过XX日，双方经协商仍无法达成一致意见，或继续履行本协议已无实际意义的，本协议可以终止，双方互不承担违约责任，但应妥善处理善后事宜，包括资金结算、资料归档等。

第八条争议解决

8.1争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责处理争议事宜，并积极寻求达成和解协议的可能性。

8.2协商不成：若双方在收到对方争议通知后XX日内，通过书面形式（包括但不限于信函、电子邮件）尝试协商仍未解决争议的，应选择以下第种方式解决：

（1）提交至有管辖权的人民法院诉讼解决；

（2）提交至（填写具体仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁；

8.3诉讼/仲裁地点：如选择诉讼，管辖法院为（填写具体法院名称，如：XX省XX市XX区人民法院）。如选择仲裁，仲裁地点为（填写具体地点，如：XX市），仲裁语言为中文。

8.4仲裁规则：如选择仲裁，双方均应遵守仲裁委员会的仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方均不得向其他法院提起诉讼或以任何其他方式提出上诉，但仲裁规则另有规定的除外。

8.5诉讼/仲裁费用：因履行本协议发生的争议，无论通过协商、调解、仲裁或诉讼解决，由此产生的所有费用（包括但不限于案件受理费、仲裁费、律师费、差旅费、保全费等）原则上由败诉方承担；若双方均有责任，则应根据责任大小分担。

8.6保密：双方同意，在争议解决过程中，应以书面形式进行沟通，并应就争议解决的结果及过程承担保密义务，除非法律法规另有规定或获得对方书面同意。

第九条其他条款

9.1通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的，寄出后X日视为送达。以专人递送的，递交时视为送达。

9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的修改均无效。

9.3法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方均同意接受中华人民共和国法院