搬迁投靠协议书范文

搬迁投靠协议书范文1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX家庭搬迁服务中心

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX写字楼8层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就搬迁投靠事宜签订，旨在明确双方在搬迁过程中各自的权利与义务，确保搬迁过程顺利进行。甲方因业务发展需要，需将其位于北京市朝阳区XX大厦15层的办公场所整体搬迁至上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX写字楼8层，并委托乙方提供专业的搬迁服务。乙方作为专业的搬迁服务提供方，根据甲方的具体需求，提供包括物品搬运、家具拆卸与组装、临时仓储、搬家保险等全方位服务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订及履行，系双方基于上述背景条件，为规范搬迁投靠过程中的合作行为而共同制定，具有法律约束力。双方应严格依照本协议约定履行各自责任，确保搬迁工作的顺利完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供办公场所搬迁服务的具体内容与标准，确保搬迁过程安全、高效、有序完成。协议范围包括但不限于：甲方位于北京市朝阳区XX大厦15层的现有办公物品（含家具、设备、文件资料等）的整体搬运服务；相关物品的拆卸、包装、保护、运输及在上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX写字楼8层的组装与摆放；搬迁过程中产生的临时仓储服务；搬家保险的办理与赔付协调；搬迁现场的管理与清洁；以及双方约定的其他相关服务。乙方将根据本协议约定，在指定时间完成上述全部或部分服务内容，甲方则有义务配合乙方工作并支付相应服务费用。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

（1）"搬迁物品"：指甲方委托乙方搬迁的办公场所内所有有形资产，包括但不限于办公家具、办公设备、IT设备、文件资料、装饰物品等。

（2）"服务期限"：指乙方提供本协议约定的搬迁服务的起止时间，具体以本协议第六条约定为准。

（3）"搬迁费用"：指乙方因提供本协议约定的搬迁服务而收取的所有费用，包括服务费、运输费、包装费、仓储费、保险费等。

（4）"保险"：指乙方为搬迁过程购买的或代甲方购买的财产运输保险，用于保障搬迁物品在运输过程中的损失风险。

（5）"甲方指定代表"：指甲方授权负责与本协议履行相关事宜的主要联系人。

（6）"乙方指定代表"：指乙方授权负责与本协议履行相关事宜的主要联系人。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定及行业规范提供专业、安全的搬迁服务，并有权对乙方的服务过程进行监督，对不符合约定标准的服务提出异议或要求整改。

（2）甲方有权在搬迁前就具体服务需求、费用明细、时间安排等与乙方进行详细沟通，并有权根据实际情况对服务内容进行合理调整（调整内容需经双方书面确认）。

（3）甲方有权在搬迁完成后，对搬迁物品的完整性进行初步检查，并确认无误后办理结算手续。

（4）甲方有权要求乙方提供与搬迁服务相关的必要文件，如服务清单、保险单据等。

（5）甲方应确保其委托搬迁的物品符合安全搬运标准，对于超重、易碎、危险品等特殊物品，应提前书面告知乙方，并采取必要的保护措施。甲方对物品的初始状况负责，乙方仅对搬运过程中的损坏承担保险责任及合同约定范围内的赔偿责任。

（6）甲方应按照本协议第八条约定，按时足额向乙方支付搬迁费用。逾期支付应按约定承担违约责任。

（7）甲方应指定一名授权代表负责与乙方对接搬迁事宜，并确保该代表具备必要的决策权限。甲方应提前向乙方提供详细的搬迁物品清单、布局图及特殊要求，以便乙方制定合理的搬迁方案。

（8）甲方应负责协调搬迁现场周边的环境，确保乙方车辆和人员的正常通行、作业空间及卸货区域，并承担因甲方原因导致的延误责任。

（9）甲方应妥善保管搬迁过程中产生的相关单据及文件，并在服务完成后配合乙方进行费用结算及保险理赔（如需）。

（10）对于搬迁过程中甲方未告知的特殊物品或甲方保管不当导致的物品损坏，甲方应自行承担责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定收取搬迁费用。乙方有权要求甲方提供准确的搬迁物品清单及特殊需求说明，并有权基于此制定服务方案及报价。

（2）乙方有权要求甲方在约定时间前完成搬迁现场的准备工作，包括清空非搬迁物品、提供必要的作业空间和通道等。如因甲方准备不足导致延误，乙方服务时间相应顺延，费用增加。

（3）乙方有权要求甲方支付因准备不足、物品特殊处理（如超大件、精密仪器）等额外产生的费用，并需事先获得甲方书面同意。

（4）乙方有权在搬迁前对甲方提供的物品进行安全评估，对于不适宜搬运的物品，有权提出更换或特殊处理建议，甲方应予以配合。

（5）乙方应配备专业的搬迁团队及合格的搬运设备，确保按照约定方案及安全规范进行操作，尽最大努力避免物品在搬运过程中发生损坏。

（6）乙方应负责办理本协议约定的搬家保险，并在物品发生保险范围内的损失时，积极配合甲方进行索赔事宜。保险单据应提供给甲方备案。

（7）乙方应确保其工作人员遵守操作规程，注意人身及财产安全，维护搬迁现场秩序，并在搬迁结束后清理现场，恢复原状（清洁标准按双方约定或行业惯例执行）。

（8）乙方应指派一名经验丰富的项目经理作为乙方指定代表，全程负责与甲方的沟通协调，确保服务质量和进度。项目经理对服务过程中的具体问题有决策权，但其重大决策需事先征得甲方同意。

（9）乙方应向甲方提供详细的服务清单、收费明细及保险信息，并确保所提供服务的真实性、准确性。

（10）在搬迁完成后，乙方应协助甲方进行物品的清点核对，直至甲方确认无误。乙方应配合甲方完成费用结算及相关手续的办理。

（11）对于因乙方操作不当、使用不当设备或人员疏忽导致的物品损坏或丢失，乙方应在保险赔付范围内承担赔偿责任，并积极协助甲方追偿（如需）。乙方应向甲方提供必要的索赔协助，包括但不限于提供事故证明、协助填写索赔文件等。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据乙方提供的搬迁服务方案及报价，向乙方支付搬迁费用。具体费用构成包括：基础服务费、运输费、包装费、仓储费（如需）、保险费、税费等。最终费用以双方确认的《搬迁服务报价单》为准。支付方式采用银行转账方式，甲方应在以下节点向乙方支付费用：

（1）本协议签订后X日内，支付总费用的30%作为预付款；

（2）乙方完成全部搬迁服务并甲方初步验收合格后X日内，支付总费用的50%；

（3）剩余20%作为质保金，于搬迁完成之日起X个月内，经甲方确认无任何遗留问题后支付。

甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自搬迁服务完成之日起X个月，用于处理可能出现的少量遗留问题及质保事宜。核心搬迁服务的履行期限为：乙方应于XXXX年XX月XX日前完成对甲方位于北京市朝阳区XX大厦15层的所有物品搬运至上海市浦东新区陆家嘴环路100号XX写字楼8层的工作。具体每日搬迁时间安排详见附件《搬迁时间表》，该时间表作为本协议不可分割的一部分。如遇特殊情况需调整时间，双方应提前X日书面协商确认。任何一方因不可抗力导致无法按期履约，经书面证明后，履行期限相应顺延。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按时支付任何一期约定款项的，除按第四条约定支付违约金外，乙方有权暂停相应的搬迁工作或解除本协议，已产生的费用甲方仍需支付。若因甲方原因（如提供虚假信息、物品未按要求准备）导致乙方工作延误或产生额外成本，甲方应承担由此增加的费用及延误期间的合理利润损失，违约金按实际增加费用的X%计算。

（2）甲方在搬迁前单方面无故解除协议的，应向乙方支付总搬迁费用的50%作为违约金，并承担乙方已发生的相关成本。若甲方原因导致乙方人员、设备已抵达搬迁现场，则支付总费用的100%作为违约金。

（3）甲方提供的物品清单不真实或隐瞒危险品、超重物品等，导致乙方人员受伤、设备损坏或产生其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、设备维修费/重置费等，并承担乙方因此产生的诉讼费、律师费等。

（4）甲方指定代表变更未及时通知乙方，或未授权代表擅自处理与乙方有关事宜，给乙方造成损失的，甲方应承担相应责任。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按约定时间完成搬迁服务，每延迟一日，应按总服务费（扣除质保金前）的万分之五向甲方支付违约金。延迟超过X日，甲方有权解除协议，乙方除退还甲方已支付但未提供服务的费用外，还应支付总服务费的X%作为违约金。因乙方原因造成的物品损坏或丢失，除依法依约在保险范围内承担赔偿责任外，乙方还应向甲方支付实际损失金额的X%作为额外赔偿金（最高不超过合同总价的X%）。

（2）乙方在搬迁过程中因操作不当造成甲方物品毁损、灭失的，乙方应负责修复或赔偿。赔偿金额应包括物品的实际价值。如损失涉及贵重物品，双方应就价值进行核实，协商不成可委托第三方评估。乙方应承担因赔偿产生的所有费用，并保证赔偿到位。对于保险不足部分，乙方应承担补充赔偿责任。

（3）乙方的工作人员在服务过程中盗窃、故意损坏甲方财物或违反甲方合理指示，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并承担甲方为追偿所支付的费用。

（4）乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的服务转包或分包给第三方，或泄露甲方商业秘密、物品信息的，应向甲方支付总服务费X%的违约金，并承担由此给甲方造成的一切损失。甲方有权单方解除协议。

（5）乙方在约定服务期限内，因自身原因未能提供任何服务（非不可抗力及甲方原因），应退还甲方已支付的全部款项，并支付总服务费X%的违约金。

**3.违约金的限制**

任何一方因违约产生的违约金总额不超过本协议总服务费的X%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失与违约金之间的差额。双方应就实际损失进行合理估算，并友好协商解决。

**4.不可抗力导致的违约**

如因不可抗力（定义见本协议第X条）导致任何一方无法履行本协议部分或全部义务，该方不应承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、雷击、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整）、传染病疫情、以及因社会公共事务管理需要采取的封锁、隔离等措施等。

若任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议项下的全部或部分义务，该方应在不可抗力发生后X日内，以书面形式通知对方，详细说明不可抗力的性质、影响范围及预计持续期限，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔所需证明等）。

不可抗力影响期间，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除其违约责任。若不可抗力持续时间超过X日，双方应协商是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的直接损失，双方互不承担赔偿责任。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议，并相互通报相关情况。若不可抗力导致本协议无法继续履行的，双方应在协商一致的基础上解除协议，并就善后事宜（如费用结算、物品处理等）达成协议。因不可抗力解除协议的，双方互不承担违约责任。

任何一方因采取合理措施避免或减轻不可抗力造成的损失而支出的费用，由该方自行承担，但若该方因此受益，则应向对方支付相应对价。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第种方式解决：

（1）提交XX仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁过程中产生的仲裁费、律师费等由败诉方承担，或按仲裁庭决定分担。

（2）依法向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中产生的诉讼费、保全费、律师费等由败诉方承担。

除非双方另有书面约定，在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。任何一方在本协议履行期间就争议事项采取的诉讼或仲裁行为，不影响其依据本协议或其他法律享有的抗辩权或其他权利。选择的争议解决方式应明确且书面化，一经选定，非经双方协商一致，不得变更。争议解决过程中，双方应本着诚实信用原则，保护对方的商业秘密和知识产权。

第九条其他条款

（1）通知：双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过书面（包括但不限于信函、传真、电子邮件）、当面交付或本协议约定的其他方式发送的通知，于送达或合理期限内视为有效送达。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方授权代表签字盖章后生效。任何口头约定或非经书面确认的变更均无效。

（3）保密：双方应对在本协议签订及履行过程中获知的对方商业秘密（包括但不限于客户信息、价格体系、服务流程、经营数据等）承担保密义务。