2025年卫生间漏水责任认定及赔偿合同协议

2025年卫生间漏水责任认定及赔偿合同协议本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：甲方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：[甲方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方身份证号或公司统一社会信用代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：[乙方姓名或公司名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方身份证号或公司统一社会信用代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方拥有/使用位于[房屋详细地址，单元号]的房屋（以下简称“涉事房屋”），该房屋内卫生间发生漏水情况。2.乙方[简述乙方与漏水事件的关联，如：为涉事房屋的承租人、曾进行过卫生间装修、怀疑漏水由其原因造成等]。3.甲乙双方希望根据相关法律法规，通过友好协商，明确本次漏水事件的原因及责任划分，并就后续处理达成一致。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条背景事实双方确认，于[漏水发现日期]，甲方发现涉事房屋卫生间出现漏水情况，主要漏水点位于[具体漏水位置描述，如：地面、墙面、天花板、特定管道等]。漏水已对[简述造成的影响，如：地面湿滑、墙面发霉、某物品损坏等]造成一定影响。第二条漏水原因调查及责任认定1.双方同意，漏水原因的认定是本协议执行的基础。为明确责任，双方应积极配合进行原因调查。2.调查方式：a.初步调查：双方可在现场共同查看，并查阅相关记录（如：房屋交房记录、维修记录、装修记录等）。b.专业技术鉴定：如双方对漏水原因存在争议，或初步调查未能得出结论，应共同委托具有相应资质的第三方检测机构进行漏水原因的专业鉴定。鉴定费用由[约定承担方式，如：双方平均承担/根据责任预分摊/由提出申请方先行承担，后续根据责任承担]。3.责任认定：根据调查结果或鉴定报告，双方应在[约定时间，如：鉴定报告出具后7日内]就漏水原因及责任划分达成一致。责任划分应明确各方承担的责任比例或具体责任（如维修责任、赔偿责任）。a.如认定漏水系因[具体原因，如：房屋防水自然老化损坏]导致，甲方[承担/不承担]主要维修及赔偿责任。b.如认定漏水系因[具体原因，如：乙方使用不当、装修施工质量问题、邻居管道泄漏]导致，乙方[承担/承担主要/承担连带]维修及赔偿责任。甲方[承担/不承担/承担次要]赔偿责任。c.（根据实际情况增删或细化各种可能的原因及对应责任）4.若一方对另一方提出的责任认定有异议，应在本条第2款约定的期限内提供新的证据。逾期未提供或证据不足以支持其主张的，视为承认对方的责任认定。第三条维修责任与费用承担1.根据第二条的责任认定结果，由责任方负责组织实施漏水点的维修工作。2.维修方案：维修方案应科学合理，具体方案由[责任方/双方共同]确定并经[甲方/所有权人代表]同意。方案应包括但不限于修复范围、使用材料、施工工艺等。3.维修时间：责任方应于[约定时间节点，如：责任认定明确后X日内]开始维修，并在[约定完成时间，如：X日内]完成维修工作。4.维修费用：a.如由甲方承担维修责任，维修费用[由甲方直接支付给维修方/从甲方应支付的赔偿款中扣除]。b.如由乙方承担维修责任，维修费用由乙方负责。乙方应先自行垫付，后凭合规发票向甲方[申请从赔偿款中抵扣/另行结算]。甲方应在[约定时间]内审核确认，并将应承担部分支付给乙方或直接支付给维修方。c.维修费用应以实际发生的、必要的、合理的费用为限，具体金额以双方确认的维修报价单或实际发票为准。第四条赔偿责任与费用承担1.除维修费用外，因本次漏水事件给非责任方造成的直接损失，由责任方承担赔偿责任。2.直接损失范围包括但不限于：物品损失（需提供有效购买凭证或价值评估证明）、必要的临时住宿费用（如有）、合理的施救措施费用等。3.赔偿金额：a.双方应根据第二条的责任认定结果，就赔偿金额进行协商。协商一致的，应签署书面补充协议。b.协商不成的，赔偿金额以责任比例乘以实际损失总额计算。损失总额需提供有效证据支持。c.（可约定赔偿上限，如：最高赔偿人民币XX元）4.赔偿支付：a.赔偿款项应在[约定时间，如：责任认定明确后X日内/维修完成并验收合格后X日内]支付。b.支付方式：通过银行转账。责任方应在支付前将款项支付至甲方/乙方指定的以下银行账户：甲方账户：开户行：[甲方开户行]户名：[甲方姓名或公司名称]账号：[甲方银行账号]乙方账户：开户行：[乙方开户行]户名：[乙方姓名或公司名称]账号：[乙方银行账号]c.如需分期支付，具体分期计划为：[详细分期计划]。第五条违约责任1.任何一方违反本协议项下的约定，应承担违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的全部损失。2.若责任方未能按时完成维修，每逾期一日，应向甲方/乙方支付合同总金额/约定赔偿金额[约定比例，如：千分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总金额/约定赔偿金额的[约定比例，如：XX%]。3.若责任方未能按时支付赔偿款项或维修费用，每逾期一日，应向甲方/乙方支付应付未付金额[约定比例，如：千分之X]的违约金。逾期超过[约定天数，如：30天]，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应责任。第六条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向涉事房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条通知双方在本协议首页载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[约定天数，如：3天]书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送给本协议载明地址或联系方式的，视为有效送达。第八条保密双方应对在本协议签订及履行过程中了解的对方商业秘密、个人信息等保密信息予以保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第九条合同生效与终止1.本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。2.本协议在以下条件满足时终止：a.双方就漏水原因达成一致并签署责任认定确认书；b.因本协议产生的所有款项（包括维修费、赔偿费等）已全部结清；c.维修工作已完成并通过甲方/所有权人代表验收。3.本协议终止后，双方应结清所有款项，并互不追究违约责任（因违约已造成的损失除外）。第十条其他1.本协议构成双方关于本协议标的的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定、承诺或谅解。2.对本协议的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章后生效。3.本协议未尽事宜，依照中华人民共和国相关法律法规执行。4.本协议一式[份数，如：三]份，甲方执[份数，如：壹]份，乙方执[份数，如：壹]份，[如有第三方，如：鉴定机构/见证方]执[份数，如：壹]份，具有同等法律效力。第十一条附件（如有）[可在此列出附件名称，如