家庭居室装修施工合同范本（重庆版）

合同编号：_________发包方（甲方）：姓名：_________住址：重庆市_________区_________路_________号联系电话：_________承包方（乙方）：名称：_________统一社会信用代码：_________法定代表人：_________住址：_________联系电话：_________施工资质等级：_________施工负责人：_________联系电话：_________一、工程概况1.工程地址：重庆市_________区_________小区_________栋_________单元_________室2.装修面积：约_________平方米（以实际测量为准，误差±3%内不作价款调整）3.户型结构：_________（如：两室一厅、三室两厅等）4.装修方式：□全包□半包□清包（在对应方式前打“√”）5.工程内容：详见《装修工程施工项目及内容清单》（附件一），包含但不限于：基础工程：墙体拆改、水电管线改造、防水工程、墙面地面基层处理等；装饰工程：墙面乳胶漆/壁纸、地面瓷砖/木地板、吊顶造型、门窗套安装等；家具与软装：定制柜体、背景墙造型、灯具洁具安装（若包含）等；其他约定：_________（双方补充）。二、工期约定1.开工日期：_________年_________月_________日2.竣工日期：_________年_________月_________日3.工期总天数：_________天（含法定节假日，因甲方原因或不可抗力顺延的工期不计入总天数）。4.工期顺延情形：甲方未按约定提供施工条件或确认设计方案，导致工期延误的，工期相应顺延；因不可抗力（如地震、暴雨、政府行政指令等）影响施工的，双方协商顺延工期；乙方书面提出合理工期顺延申请（需说明原因及天数），经甲方签字确认的，工期顺延。三、工程价款及支付1.工程总价款：人民币_________元（大写：_________元整），包含：材料费：_________元（符合国家及重庆市建材质量标准，详见《材料清单及品牌规格表》附件二）；人工费：_________元（含施工人员工资、管理费等）；设计费（若有）：_________元；其他费用（如垃圾清运费、搬运费等）：_________元。2.付款方式：预付款：合同签订后3日内，甲方向乙方支付总价款的______%（即_________元），作为备料及施工启动资金；进度款：水电隐蔽工程验收合格后3日内，支付总价款的______%（即_________元）；泥瓦工程（含防水）验收合格后3日内，支付总价款的______%（即_________元）；木工、油漆工程验收合格后3日内，支付总价款的______%（即_________元）；尾款：工程竣工并验收合格后7日内，甲方向乙方支付剩余价款（总价款的______%，即_________元）。3.支付方式：双方约定以银行转账方式支付，乙方须提供对应金额的正规发票（或收款收据）。四、双方责任与义务（一）甲方责任1.开工前3日，向乙方提供房屋钥匙及施工所需的水、电、气接口，并确保场地无妨碍施工的障碍物；2.及时确认乙方提供的设计方案、材料样品、施工图纸，因确认延误导致工期延长的，责任由甲方承担；3.按合同约定按时支付工程款，因付款延误导致工期延误或停工的，乙方不承担责任；4.负责协调邻里关系，处理因装修产生的相邻纠纷（如噪音、粉尘等），遵守重庆市装修时间规定（工作日8:00-12:00、14:00-18:00，周末及法定节假日原则上不进行噪音施工）；5.施工期间，若需变更设计或增加项目，须书面通知乙方并签订《工程变更单》（附件三），双方协商调整价款及工期。（二）乙方责任1.组建专业施工团队，施工负责人须全程在岗，确保施工人员持证上岗（如电工、焊工等特种作业人员）；2.严格按照国家《住宅装饰装修工程施工规范》（GB____）及重庆市地方标准施工，保证工程质量；3.所用材料须与《材料清单》一致，进场前经甲方验收确认，严禁使用假冒伪劣或不合格材料；4.施工期间做好现场管理，采取防尘、降噪、安全防护措施，每日完工后清理施工垃圾，工程竣工后3日内清运全部垃圾至甲方指定的重庆市政垃圾堆放点；5.对施工人员进行安全教育，承担施工过程中因乙方原因导致的安全事故责任及费用；6.未经甲方书面同意，不得将工程转包或分包给第三方。五、工程质量与验收1.质量标准：工程质量符合《住宅装饰装修工程质量验收规范》（GB____）及重庆市相关装修质量要求，乙方须提供主要材料的质量合格证明、环保检测报告（如乳胶漆、板材等）。2.分阶段验收：隐蔽工程（水电、防水等）完工后，乙方书面通知甲方验收，甲方须在3日内组织验收，验收合格后签署《隐蔽工程验收单》（附件四）；中期工程（泥瓦、木工框架等）完工后，乙方通知甲方验收，验收流程同隐蔽工程；竣工总验收：工程全部完工后，乙方自检合格后书面通知甲方验收，甲方须在7日内组织验收，验收内容包括工程质量、工程量完成情况、材料使用情况等，验收合格后签署《竣工验收单》（附件五）。3.验收异议处理：甲方对工程质量有异议的，须在验收后3日内书面提出，乙方须在5日内予以整改并重新组织验收，整改费用由乙方承担（因甲方原因导致的整改除外）。六、违约责任1.甲方违约：逾期付款：每逾期1日，按未付金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权停工，工期顺延，且甲方须承担乙方停工期间的合理损失；单方解除合同：须向乙方支付已完成工程量对应价款的120%作为违约金（含材料损耗、人工成本等）。2.乙方违约：逾期竣工：每逾期1日，按总价款的______‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方须退还已收工程款并支付总价款20%的违约金；工程质量不合格：乙方须无偿返工至合格，返工导致工期延误的，按逾期竣工承担违约责任；因质量问题导致甲方损失的（如渗漏损坏家具等），乙方须全额赔偿；擅自转包/分包：甲方有权解除合同，乙方须退还已收工程款并支付总价款15%的违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可选择以下方式之一解决：1.向工程所在地（重庆市_________区）消费者协会或装饰装修行业协会申请调解；2.向重庆仲裁委员会申请仲裁（双方须在仲裁条款中明确约定）；3.向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.保修条款：工程竣工后，乙方按国家规定提供2年整体保修（其中防水工程保修5年），自竣工验收合格之日起计算。保修期内，非甲方原因导致的质量问题，乙方须在接到报修通知后24小时内响应，48小时内到场维修（重庆主城区内），维修费用由乙方承担。2.合同附件：本合同附件（《装修工程施工项目及内容清单》《材料清单及品牌规格表》《工程变更单》《隐蔽工程验收单》《竣工验收单》）与本合同具有同等法律效力。3.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字/盖章）：_______