安顺易地搬迁协议合同

安顺易地搬迁协议合同一、协议双方基本信息甲方（迁出方）：姓名、身份证号、原住址乙方（迁入方）：安顺市生态移民局（或指定安置单位）鉴于甲方因易地搬迁政策需要，自愿将原有居住地址迁移至乙方指定安置区域，双方依据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国民法典》及安顺市易地扶贫搬迁相关政策，经平等协商达成以下协议。二、搬迁安置标的物及配套设施（一）安置房屋基本信息乙方为甲方提供位于安顺市[具体县/区]安置社区的住房，建筑面积[X]平方米，户型为[几室几厅]，房屋结构为砖混结构，用途为住宅。房屋内部设施包括水电线路、门窗、厨卫基础设备等，符合国家住宅建设标准。（二）配套设施与服务基础设施：乙方负责安置区域内道路硬化、供水供电、排水排污、通信网络覆盖等建设，确保入住时各项设施正常运行。公共服务：配备社区管理中心、卫生服务站、文化活动场所、幼儿园及义务教育阶段学校，并通过“就业险”“安居险”项目为搬迁群众提供就业帮扶与居住保障。物业管理：乙方委托专业物业公司提供环境卫生清扫、绿化养护、安全保卫等服务，物业费标准按政府指导价执行。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利按照协议约定接收符合标准的安置房屋及配套服务；享受政府提供的就业培训、技能提升及产业扶持政策；在符合规定的前提下，对房屋进行合理装修与改造。义务按时支付房屋差价（如有）及物业管理费；配合乙方办理房屋交接、产权登记等手续，提供身份证、户籍证明等材料；遵守社区管理规定，不得擅自改变房屋用途或损坏公共设施；原宅基地按政策实施复垦或收归集体，不得再回原居住地建房。（二）乙方权利与义务权利收取协议约定的相关费用；监督甲方对房屋及公共设施的使用情况；依据政策调整安置方案，提前30日书面通知甲方。义务确保安置房屋通过竣工验收，交付时提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》；自房屋交付之日起[X]个月内协助甲方办理不动产权证书；组织开展电工、家政、农业技术等定向培训，推荐就业岗位，确保每户至少1人稳定就业；设立“搬迁群众诉求绿色通道”，7个工作日内响应并处理甲方合理诉求。四、费用及支付方式（一）费用明细房屋价款：安置房屋总价款[X]元，扣除中央财政补助、省级配套资金后，甲方需支付差价[X]元（若为建档立卡贫困户，可申请全额补贴）。搬迁补贴：按人均[X]元标准发放，用于覆盖交通、搬运等费用，由乙方在甲方入住后15日内一次性支付。其他费用：物业管理费按每月每平方米[X]元收取，甲方需在入住前预缴6个月费用；装修保证金[X]元，无违规装修则在入住满1年后退还。（二）支付方式房屋差价分两期支付：协议签订后10日内支付30%，房屋交付时付清余款；补贴及费用通过银行转账方式结算，甲方需提供本人名下安顺本地银行卡号。五、房屋交付与验收（一）交付时间乙方应于协议签订后[X]个月内完成房屋建设，书面通知甲方办理交付手续。因不可抗力导致延期的，乙方需提前7日告知甲方，并顺延交付时间。（二）交付条件房屋经住建部门竣工验收合格，水电、燃气、供暖等设施接通并能正常使用；小区配套的学校、卫生服务站等公共设施已投入运营；乙方提供《房屋交接清单》，明确房屋面积、设施状况等内容。（三）验收程序甲方收到交付通知后5日内，与乙方共同对房屋进行验收，核对面积误差（允许误差范围±3%）及设施完好情况；若发现墙面渗漏、管道堵塞等质量问题，甲方应书面提出整改要求，乙方需在15日内修复并重新组织验收；验收合格后，双方签署《房屋交接确认书》，甲方签署《搬迁安置承诺书》。六、产权办理与后续扶持（一）产权登记乙方自房屋交付之日起[X]日内，向不动产登记机构提交办理产权所需材料，包括甲方身份证明、安置协议、房屋竣工验收报告等；产权办理过程中产生的契税、登记费等，按政策规定由乙方承担，甲方仅需配合提供相关资料。（二）后续扶持措施就业帮扶：乙方在安置社区设立“就业服务站”，每年组织不少于4场招聘会，提供家政、餐饮、建筑等岗位信息；对自主创业的搬迁户，给予最高[X]万元的创业补贴。产业支持：鼓励甲方参与茶叶、中药材、生态养殖等本地特色产业，通过“合作社+搬迁户”模式提供技术指导与销售渠道，确保家庭年增收不低于[X]元。社会保障：甲方户籍可自愿迁入安置地社区，享受与当地居民同等的教育、医疗、养老等公共服务；未成年人义务教育阶段由乙方协调就近入学。七、违约责任（一）甲方违约未按时支付房屋差价的，每逾期一日按未付金额的0.05%支付违约金；逾期超过30日，乙方有权解除协议并收回房屋。擅自改变房屋结构或用途的，乙方责令限期整改，逾期未改的需承担修复费用，并按物业费标准的3倍缴纳违约金。（二）乙方违约未按期交付房屋的，每逾期一日按房屋总价款的0.03%支付违约金；逾期超过60日，甲方有权选择继续履行或解除协议，乙方需双倍返还已付款项。因房屋质量问题影响居住的，乙方负责免费维修并赔偿甲方实际损失；若无法修复，需为甲方调换同等条件的其他房源。八、争议解决与协议变更双方在履行协议过程中发生争议的，应先通过社区调解