小区建筑修缮施工合同

小区建筑修缮施工合同一、工程概况工程名称：[小区名称]建筑修缮工程工程地点：[具体地址]工程内容：包括但不限于小区公共区域建筑结构修复、外墙翻新、屋面防水处理、公共设施维护等（详细工程范围见附件一《工程量清单》）。工程期限：自[开工日期]至[竣工日期]，总工期为[X]日历天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。二、合同价款与支付方式合同总价款：人民币[X]元（大写：[金额大写]），该价款包含人工、材料、机械、管理费、利润、税金及所有风险费用。任何一方不得擅自变更合同价款，除非发生以下情形：经甲方书面确认的工程量增减；设计变更导致施工范围调整，且双方签订补充协议确认新价格。支付方式：预付款：合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付总价款的20%作为预付款，即人民币[X]元；进度款：乙方每月提交已完成工程量报告，经甲方审核确认后10个工作日内支付该阶段工程款的70%；竣工结算：工程竣工验收合格后30日内，乙方向甲方提交完整的结算资料，甲方在审核完毕后15个工作日内支付至结算总价的97%；质保金：剩余3%作为质量保证金，保修期满无质量问题后15个工作日内无息返还。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务权利：对工程质量、进度进行监督检查，有权要求乙方整改不合格工序；审核乙方提交的施工方案、进度计划及结算资料；组织工程竣工验收。义务：向乙方提供施工所需的图纸、技术资料，并确保资料真实准确；协调小区业主配合施工，清理施工场地障碍物；按合同约定及时支付工程款，逾期支付按每日0.05%支付违约金。（二）乙方权利与义务权利：按合同约定收取工程款；对甲方提出的不合理要求有权拒绝。义务：编制详细施工方案，经甲方批准后实施；严格按照国家现行施工规范及设计图纸施工，确保工程质量；承担施工期间的安全责任，配备安全设施，防止安全事故发生；施工期间采取降噪、防尘措施，减少对业主生活的影响；工程竣工后提交完整的技术档案和验收资料。四、工程质量与验收（一）质量标准工程质量需符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关专业验收规范，确保达到合格标准。隐蔽工程需经甲方验收签字后方可进入下一道工序。（二）验收流程分项验收：乙方完成分部分项工程后，书面通知甲方验收，甲方应在3个工作日内组织验收；竣工验收：工程完工后，乙方提交竣工验收申请及相关资料，甲方在10个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署《竣工验收单》；不合格的，乙方需在限期内整改并重新申请验收。五、材料与设备管理材料要求：乙方采购的材料需符合设计及国家质量标准，主要材料（如防水材料、钢筋、涂料等）需提供出厂合格证及检测报告，经甲方验收后方可使用。严禁使用假冒伪劣材料，否则甲方有权要求返工并追究乙方责任。设备管理：乙方负责施工机械设备的采购、租赁及维护，确保设备安全运行。施工期间因设备故障导致的损失由乙方承担。六、安全生产与文明施工乙方需建立安全生产责任制，配备安全员，对施工人员进行安全教育培训。施工中发生安全事故的，由乙方承担全部责任及费用。乙方需遵守小区物业管理规定，设置安全警示标志，夜间施工需采取照明措施，避免扰民。施工垃圾需日产日清，竣工后清理现场至整洁状态。七、工程变更与索赔工程变更：甲方需变更设计或施工内容的，应提前7日向乙方发出书面通知，乙方根据变更内容提出费用及工期调整方案，双方协商一致后签订补充协议。索赔：因一方违约导致另一方损失的，受损方可提出索赔。索赔方需在索赔事件发生后14日内提交书面索赔报告，逾期视为放弃索赔权利。八、质量保修保修范围：包括工程主体结构、防水工程、装饰装修等，具体保修期限按国家规定执行（如防水工程保修5年，主体结构保修50年）。保修责任：保修期内出现质量问题的，乙方需在接到甲方通知后24小时内到场维修，免费更换损坏部件并承担维修费用。因乙方维修不及时导致损失扩大的，乙方需赔偿甲方实际损失。九、违约责任甲方违约：未按时支付工程款的，每逾期一日按应付金额的0.05%支付违约金；无正当理由解除合同的，需赔偿乙方已投入的实际成本及预期利润。乙方违约：工程质量不合格且拒绝整改的，甲方有权解除合同，乙方返还已付款项并赔偿损失；逾期竣工的，每逾期一日按总价款的0.1%支付违约金，逾期超过15日的，甲方有权解除合同。十、争议解决双方因合同履行发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可向工程所在地人民法院提起诉讼。十一、其他条款合同生效：本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效；合同份数：本合同一式六份，甲乙双方各执三份，具有同等法律效力；附件效力：《工程量清单》《施工方案》《材料品牌清单》等附件为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表：_____