金坛城东小厂房合同

金坛城东小厂房合同合同双方基本信息出租方（甲方）：常州彬祥贸易有限公司法定代表人：[具体姓名]地址：金坛经济开发区承租方（乙方）：[企业全称/个人姓名]法定代表人/负责人：[具体姓名]地址：[注册地址/实际经营地址]甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等自愿、公平诚信的原则，就乙方租赁甲方位于金坛城东的厂房事宜，达成如下协议：一、租赁标的物位置与产权甲方将位于金坛经济开发区（临近沪武高速出入口9.6公里、金武快速路6公里）的厂房（以下简称“租赁厂房”）出租给乙方使用。租赁厂房产权证明文件为[不动产权证书编号]，甲方保证对其拥有合法出租权，无抵押、查封等权利瑕疵。厂房概况建筑面积：[1000-60000平方米，可分租]，实际租赁面积以双方确认的测绘报告为准。结构类型：钢结构（单层为主，少量双层），首层层高8-10米，双层层高6.2米，适配生产、仓储等用途。附属设施：包含[货梯、消防设施、380V工业电源、独立水表]等，具体以《厂房交付清单》为准。行业限制乙方承诺租赁厂房用于[生产/仓储/研发]，除化工、污染类企业外，符合金坛经济开发区产业准入标准。二、租赁期限租期：共[1-5]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。起租日以甲方交付厂房并签署《交付确认书》之日为准。续租：租赁期满前3个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方协商续签合同，同等条件下乙方享有优先承租权。起租面积：分租最低起租面积为1000平方米，租期最短6个月。三、租金及支付方式租金标准日租金：0.4-0.5元/平方米（光伏电费0.5元/度，具体以园区公示为准）。月租金：按实际租赁面积计算，例如21400平方米月租金为25.68万元（大写：人民币贰拾伍万陆仟捌佰元整）。租金不含物业费、水电费、税费等，乙方需另行承担。支付方式周期：押1付3（首期租金+押金于合同签订后3日内支付，后续租金提前15日支付）。账户：甲方指定账户[开户名：常州彬祥贸易有限公司；开户行：[具体银行]；账号：[具体账号]]。逾期责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日按当期租金的0.05%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除合同并没收押金。四、押金金额：相当于1个月租金（例如25.68万元），与首期租金一并支付。退还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并恢复厂房原状（自然损耗除外），甲方于15个工作日内无息退还押金。扣除情形：因乙方违约导致甲方损失的（如拖欠租金、损坏设施），甲方有权从押金中直接抵扣，不足部分乙方仍需补足。五、厂房使用与维护使用要求乙方不得擅自改变厂房结构或用途，如需改造（如加装行车、隔断），须书面征得甲方同意，费用自理，权属归甲方所有，租期届满无偿移交。禁止存放易燃易爆、有毒有害物品，遵守园区消防管理规定，配备必要消防器材。维护责任甲方责任：负责厂房主体结构、主要附属设施（如电梯、消防系统）的自然损耗维修，接到乙方通知后3日内响应。乙方责任：承担日常维护（如水电管线、门窗）及因使用不当导致的损坏维修，费用自理。配套设施园区提供办公楼（3491平方米，框架结构，含会议室、办公室）、宿舍、食堂及15米宽道路、大型停车场，乙方可按需租赁，费用另行协商。六、违约责任甲方违约未按时交付厂房：每逾期一日按日租金的2倍支付违约金，逾期30日乙方有权解除合同并索赔损失。产权纠纷导致乙方无法使用：甲方退还已收租金及押金，赔偿乙方装修、搬迁等直接损失。乙方违约擅自转租、分租：甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付剩余租期租金的20%作为违约金。污染环境或违反行业限制：甲方可立即解除合同，押金不予退还，乙方承担由此产生的行政处罚及第三方索赔。擅自退租：需提前3个月书面通知甲方，并支付相当于3个月租金的违约金。七、不可抗力与争议解决不可抗力因地震、政府征地、园区规划调整等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。争议解决协商不成的，任何一方可向金坛区人民法院提起诉讼。八、其他条款交付与返还甲方应于[日期]前交付厂房，双方签署《厂房交付清单》，明确设施状况及水电表底数。租期届满，乙方应于15日内清空厂房，保持设施完好，逾期未搬离物品视为放弃，甲方有权处置。税费承担租赁期间房产税、土地使用税由甲方承担，乙方承担水电费、物业费、印花税及生产经营相关税费。合同生效本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自签字盖章之日起生效。附件《厂房交付清单》《设施维护手册》为本合同组成部分，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章）：常州彬祥贸易有限公司法