2025年住建行政执法试题及答案

2025年住建行政执法试题及答案一、单项选择题（共20题，每题1.5分，共30分）1.根据《行政处罚法》规定，住建行政执法部门在作出较大数额罚款的行政处罚决定前，应当告知当事人有要求举行听证的权利。其中“较大数额罚款”的标准，在设区的市范围内应（）。A.由省级住建部门规定B.由市级住建部门规定C.由省级人民政府规定D.由市级人民政府规定2.某建设单位未取得建设工程规划许可证擅自开工建设，执法人员现场勘查时发现该项目已建至主体结构第二层。根据《城乡规划法》，对该行为的行政处罚优先适用（）。A.限期改正并处罚款B.限期拆除C.没收实物并处罚款D.责令停止建设3.某施工单位在夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，未取得《夜间施工许可证》。根据《环境噪声污染防治法》和《建筑施工场界环境噪声排放标准》，执法部门应重点核查（）。A.施工机械的噪声排放值是否超过70分贝（昼间）B.施工时间是否在晚22点至次日早6点之间C.建设单位是否已公告附近居民D.施工单位是否属于抢修、抢险作业4.某房地产开发企业将未经验收的商品房交付使用，住建执法部门调查发现该行为违反《建设工程质量管理条例》。根据该条例，应对该企业处（）的罚款。A.工程合同价款1%以上2%以下B.工程合同价款2%以上4%以下C.50万元以上100万元以下D.交付使用的房屋总价款1%以下5.关于住建行政执法中的证据保全，下列说法正确的是（）。A.证据保全措施可由执法人员当场决定并实施B.证据保全需经行政机关负责人批准，可采取登记保存方式C.对保存的证据，执法部门可在7日内作出处理决定D.当事人拒绝配合证据保全的，执法人员可强制扣押相关物品6.某建设工程施工合同约定工期为18个月，但实际施工中因建设单位未及时提供施工场地导致工期延误3个月。根据《建筑法》，施工单位因工期延误造成的损失（）。A.由建设单位承担赔偿责任B.由施工单位自行承担C.由双方按过错比例分担D.由监理单位承担连带责任7.根据《城镇排水与污水处理条例》，对违反雨水、污水分流管理规定，将污水排入雨水管网的单位，住建执法部门可处（）的罚款。A.1万元以上5万元以下B.5万元以上10万元以下C.10万元以上20万元以下D.20万元以上50万元以下8.住建行政执法人员在调查取证时，询问当事人或证人应当制作询问笔录。下列关于询问笔录的要求，错误的是（）。A.笔录需由被询问人逐页签名或盖章B.被询问人拒绝签名的，应在笔录中注明C.询问时间应具体到分钟D.执法人员只需1人签名确认9.某物业公司未按规定对小区电梯进行定期维护，导致电梯故障频发。根据《特种设备安全法》，住建执法部门应（）。A.责令限期改正；逾期未改正的，处1万元以上10万元以下罚款B.直接处5万元以上20万元以下罚款C.责令停止使用电梯，并处3万元以上30万元以下罚款D.对物业公司主要负责人处1万元以上5万元以下罚款10.某建设项目规划审批时确定建筑高度为60米，但实际建成后高度为65米。经鉴定，超高部分不影响城乡规划整体布局但违反规划条件。根据《城乡规划法》，最合理的处罚是（）。A.限期拆除超高部分B.没收超高部分建筑并处罚款C.责令限期改正，处建设工程造价5%以上10%以下罚款D.吊销建设工程规划许可证11.根据《行政处罚法》，住建行政执法部门在作出行政处罚决定前，应当告知当事人的内容不包括（）。A.拟作出的行政处罚内容及事实、理由、依据B.当事人依法享有的陈述、申辩、听证等权利C.行政处罚的履行方式和期限D.申请行政复议或提起行政诉讼的途径和期限12.某施工单位在施工中使用不合格的建筑材料，导致部分墙体出现裂缝。住建执法部门调查后认定该行为违反《建设工程质量管理条例》，应对（）进行处罚。A.施工单位B.材料供应商C.建设单位D.监理单位13.关于住建行政执法中的“一事不再罚”原则，下列理解正确的是（）。A.对同一违法行为，不得给予两次以上罚款B.对同一违法行为，不得给予两次以上行政处罚C.对同一违法行为，不同行政机关不得分别处罚D.对同一违法行为，住建部门可与其他部门联合处罚但罚款仅一次14.某房地产开发企业未取得商品房预售许可证擅自预售房屋，收取预付款500万元。根据《城市房地产管理法》，住建执法部门应责令停止预售活动，没收违法所得，并处（）的罚款。A.违法所得1倍以上3倍以下B.已收取预付款1%以下C.5万元以上10万元以下D.10万元以上30万元以下15.住建行政执法人员在检查中发现某工地未设置封闭围挡，根据《建筑施工现场环境与卫生标准》，该行为属于（）。A.一般安全隐患B.重大安全隐患C.环境污染行为D.文明施工违规行为16.某建设工程竣工验收后，建设单位未在规定时间内向住建部门移交建设项目档案。根据《建设工程质量管理条例》，应责令改正，处（）的罚款。A.1万元以上5万元以下B.5万元以上10万元以下C.10万元以上30万元以下D.20万元以上50万元以下17.根据《行政强制法》，住建行政执法部门依法实施查封施工现场的行政强制措施时，查封期限不得超过（）；情况复杂的，经负责人批准可延长，延长期限不得超过（）。A.30日；30日B.60日；60日C.30日；60日D.60日；30日18.某业主未经批准在住宅楼顶搭建阳光房，执法部门认定为违法建设。根据《行政强制法》，强制拆除前应履行的程序不包括（）。A.催告当事人自行拆除B.公告限期拆除C.听取当事人陈述申辩D.申请人民法院强制执行19.住建行政执法中，对符合简易程序的案件，执法人员可当场作出行政处罚决定。下列情形适用简易程序的是（）。A.对个人处200元以下罚款B.对企业处5000元以下罚款C.警告D.没收违法所得3000元20.某工程监理单位与施工单位串通，降低工程质量标准，导致发生重大安全事故。根据《刑法》，相关责任人员可能构成（）。A.重大责任事故罪B.工程重大安全事故罪C.玩忽职守罪D.滥用职权罪二、多项选择题（共10题，每题2分，共20分。每题至少有2个正确选项，错选、漏选均不得分）1.根据《行政处罚法》，住建行政执法中的下列情形，应当从轻或减轻处罚的有（）。A.当事人主动消除违法行为危害后果B.违法行为轻微并及时纠正，未造成危害后果C.受他人胁迫实施违法行为D.配合执法部门查处违法行为有立功表现2.关于建设工程规划许可的监督检查，住建执法部门有权采取的措施包括（）。A.要求被检查单位提供有关建设工程规划的文件和资料B.进入施工现场进行勘测C.责令停止违反城乡规划的建设活动D.查阅与监督检查事项有关的其他资料3.根据《建设工程安全生产管理条例》，施工单位的下列行为中，属于违规的有（）。A.未在施工现场的危险部位设置明显安全警示标志B.未对因建设工程施工可能造成损害的毗邻建筑物采取专项防护措施C.使用未经验收的施工起重机械D.在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍4.住建行政执法中，证据的种类包括（）。A.现场检查笔录B.视听资料C.电子数据D.当事人陈述5.某小区业主投诉物业未履行垃圾清运义务，导致垃圾堆积。根据《物业管理条例》，住建执法部门可对物业公司采取的措施有（）。A.责令限期改正B.处5万元以上20万元以下罚款C.警告D.降低或吊销物业服务企业资质6.关于住建行政处罚的执行，下列说法正确的有（）。A.当事人逾期不履行罚款处罚的，每日按罚款数额的3%加处罚款B.当事人确有经济困难，可申请暂缓或分期缴纳罚款C.执法部门可自行拍卖查封、扣押的财物抵缴罚款D.罚款应全部上缴国库，任何单位和个人不得截留7.根据《城乡规划法》，下列建设行为需申请办理建设工程规划许可证的有（）。A.城市新建住宅楼B.镇规划区内扩建厂房C.乡村规划区内建设村民住宅D.城市规划区内临时搭建展览棚（期限6个月）8.住建行政执法人员在调查取证时，应当遵守的规定包括（）。A.不得少于2人B.出示行政执法证件C.制作笔录时允许当事人修改并签名确认D.对涉及国家秘密、商业秘密的证据予以保密9.根据《建筑法》，建设单位的下列行为中，属于违法的有（）。A.将建筑工程肢解发包B.要求设计单位降低消防技术标准C.未按照国家规定办理工程质量监督手续D.自行采购全部建筑材料10.某施工工地发生坍塌事故，造成2人死亡、3人重伤。根据《生产安全事故报告和调查处理条例》，下列说法正确的有（）。A.事故等级为一般事故B.事故发生后，施工单位应在1小时内向住建部门报告C.住建部门应逐级上报至省级人民政府安全生产监督管理部门D.事故调查应自事故发生之日起60日内提交调查报告三、判断题（共10题，每题1分，共10分。正确的打“√”，错误的打“×”）1.住建行政执法中，当事人放弃陈述、申辩权利的，执法部门可直接作出行政处罚决定。（）2.建设单位未取得施工许可证擅自施工的，无论是否符合开工条件，均应责令停止施工并处罚款。（）3.对违法建设行为，当事人在法定期限内不申请行政复议或提起行政诉讼，又不拆除的，执法部门可直接强制拆除。（）4.住建部门实施行政强制，应当坚持教育与强制相结合原则。（）5.施工单位在施工中偷工减料，导致工程质量不符合标准的，应负责返工、修理，但无需赔偿损失。（）6.物业公司有权对业主装修中擅自变动建筑主体结构的行为予以制止，并报告住建部门。（）7.住建行政处罚的追责期限为2年，从违法行为发生之日起计算；违法行为有连续或继续状态的，从行为终了之日起计算。（）8.执法人员在调查中发现当事人有多个违法行为的，应分别裁量、合并处罚。（）9.建设工程规划核实合格后，建设单位方可组织竣工验收。（）10.对符合听证条件的案件，当事人要求听证的，住建部门应当在收到申请后30日内组织听证。（）四、案例分析题（共2题，每题20分，共40分）案例一：2024年11月，某市住建执法支队接到群众举报，称A房地产开发公司在未取得《商品房预售许可证》的情况下，以“内部认购”名义销售其开发的“锦绣家园”项目3号楼，收取认购金共计800万元。执法人员立即展开调查，通过查阅财务账目、询问购房人等方式，确认A公司未取得预售许可且存在销售行为。12月5日，执法支队向A公司送达《行政处罚事先告知书》，告知拟作出“责令停止预售活动，没收违法所得800万元，并处已收取预付款1%罚款（8万元）”的处罚及陈述申辩权利。A公司收到告知书后未提出陈述申辩。12月15日，执法支队作出《行政处罚决定书》，要求A公司15日内缴纳罚款并退还认购金。A公司逾期未履行处罚决定，执法支队于2025年1月10日加处罚款（按每日3%计算），并于1月20日将案件移送法院申请强制执行。问题：1.执法支队对A公司的处罚是否符合法律规定？请结合《城市房地产管理法》《行政处罚法》分析。（10分）2.执法支队的强制执行程序是否存在问题？若存在，应如何纠正？（10分）案例二：2024年9月，B建筑公司承建的“阳光社区”二期工程进入主体施工阶段。10月15日，住建执法人员日常巡查发现该工地未设置连续封闭围挡，部分建筑材料堆放在围挡外的公共道路上，且未采取覆盖措施，导致扬尘污染。执法人员当场制作《现场检查笔录》，拍摄现场照片，并询问项目经理张某（笔录经张某签名确认）。10月18日，执法部门以“违反《建筑施工现场环境与卫生标准》关于围挡设置和材料堆放的规定”为由，对B公司作出“责令限期改正，处3万元罚款”的行政处罚。B公司认为处罚过重，以“围挡缺失是因临时调整施工方案，且已及时整改”为由申请行政复议。复议机关经审查认为，执法部门认定事实清楚，但未充分考虑B公司的整改情节，决定将罚款调整为1万元。问题：1.执法部门的行政处罚程序是否合法？请说明理由。（10分）2.复议机关调整罚款数额的法律依据是什么？住建行政执法中如何体现“过罚相当”原则？（10分）参考答案一、单项选择题1.C2.D3.B4.A5.B6.A7.C8.D9.A10.C11.C12.A13.A14.B15.D16.B17.A18.D19.A20.B二、多项选择题1.ACD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.AC6.ABD7.AB8.ABCD9.ABC10.ABD三、判断题1.√2.×（注：符合开工条件的，可责令停止施工，限期改正，处工程合同价款1%以上2%以下罚款）3.×（需经催告、公告程序后，方可申请法院强制执行）4.√5.×（需赔偿损失）6.√7.√8.√9.√10.×（应在收到申请后20日内组织听证）四、案例分析题案例一参考答案：1.处罚符合法律规定。（1）根据《城市房地产管理法》第45条，商品房预售需取得预售许可；第68条规定，未取得预售许可擅自预售的，责令停止预售活动，没收违法所得，可并处已收取预付款1%以下罚款。本案中A公司收取800万元认购金，执法部门处8万元（1%）罚款符合规定。（2）根据《行政处罚法》第44、45条，执法部门已履行告知义务，A公司未提出陈述申辩，程序合法。2.强制执