2025年水产市场档口租赁合同样本

2025年水产市场档口租赁合同样本本合同由甲方【出租方】与乙方【承租方】于______年______月______日于______省______市______区签订。甲方（出租方）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：________________________法定代表人/负责人：________________________统一社会信用代码：________________________地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于______省______市______区______水产市场内编号为______的档口（以下简称“租赁物”）的租赁事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物租赁物位于______省______市______区______水产市场内，具体为编号为______的档口，建筑面积约为______平方米。档口结构为______，现有装修及设施情况详见本合同附件一《租赁物照片及现状说明》。甲方保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权利，并已取得租赁物所需的所有权证明或租赁授权文件（复印件作为本合同附件二）。第二条租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。第三条租金及支付方式1.租金标准：租赁期间，乙方每月向甲方支付租金人民币______元整（大写：________________________元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.水电费及其他费用：租赁期间，租赁物产生的电费、水费及其他应由乙方承担的费用（如网络费、物业管理费等，具体以水产市场管理规定为准）由乙方承担，乙方应按时足额缴纳。甲方有权要求乙方出示相关缴费凭证。4.押金：为保障合同履行，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元整（大写：________________________元整）。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且结清所有应付款项，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。若乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应款项。第四条租赁物的使用1.使用范围：乙方仅能将租赁物用于经营水产相关产品，不得擅自改变租赁物的用途，不得存放危险品、易燃易爆物品或进行非法活动。2.装修和改造：乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守水产市场关于装修改造的相关规定，不得损坏租赁物的主体结构和承重部分。所有装修改造费用由乙方承担。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方新增的、符合安全规范的装修改造部分不得要求拆除，甲方亦不得要求乙方恢复原状，但乙方不得因此增加租金。3.遵守管理规定：乙方应遵守______水产市场的各项管理规定，服从市场管理人员的指导。第五条甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定收取租金和押金。2.甲方应保证租赁物在租赁期初符合乙方用于经营的基本条件。3.租赁期间，租赁物的大修责任由甲方承担。甲方应定期对租赁物进行维护，确保其安全可用。如因甲方原因导致租赁物出现安全隐患，甲方应负责维修并承担相关费用。4.甲方应保障乙方在租赁期间依法享有租赁物的占有、使用权，不得非法干涉乙方的正常经营秩序。第六条乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁物进行经营活动。2.乙方应按照合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。3.乙方应合理、爱护地使用租赁物及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应自行负责办理与经营活动相关的证照，并确保其合法经营。5.乙方应遵守国家法律法规及市场管理规定，自觉维护市场秩序。第七条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任：(1)逾期支付租金超过______日的；(2)擅自改变租赁物用途或进行违法活动的；(3)拒绝或妨碍甲方对租赁物进行必要维修的；(4)严重违反市场管理规定，被市场管理部门处罚且情节严重的；(5)乙方破产、解散或丧失经营能力的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任：(1)未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合约定条件的；(2)未经乙方同意，擅自将租赁物转租、出借或变卖的；(3)无正当理由断水断电严重影响乙方经营的。5.合同解除后，乙方应妥善处理经营活动，并在______日内腾空交还租赁物。甲方应在乙方结清所有应付款项后______日内，将押金无息退还乙方。第八条违约责任1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同。2.因乙方原因造成租赁物及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定条件的租赁物，应承担相应的违约责任，例如退还部分租金或赔偿乙方损失。4.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.本合同一式______份，甲方执