蔚蓝协议书锁区

蔚蓝协议书锁区1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“蔚蓝科技（北京）有限公司”，注册地址位于北京市海淀区中关村南大街1号蔚蓝大厦A座15层，法定代表人为李明，联系电话甲方是一家专注于新能源技术研发与产业孵化的企业，拥有多项自主知识产权和专利技术。近年来，甲方在推动绿色能源领域的发展中取得了显著成就，并计划进一步扩大产业规模，优化供应链布局。为实现这一战略目标，甲方拟通过本次合作获取特定区域的土地使用权或租赁权益，用于建设新能源产业示范园区。同时，甲方亦可能委托乙方提供相关的法律咨询、项目规划及后续运营服务，以保障项目的顺利实施。

甲方在本次合作中扮演买方或出租方的角色，具体取决于协议标的的性质。若为土地使用权交易，甲方作为买方，将依据协议约定支付相应款项；若为租赁关系，甲方作为出租方，将享有对特定区域的使用权，并按时支付租金。此外，甲方作为委托方时，将明确委托乙方提供专业服务，并按照约定支付服务费用。甲方的核心诉求在于通过此次合作，获得稳定的资源供给和合规的运营保障，从而推动其新能源产业的快速发展。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“中恒置业有限公司”，注册地址位于北京市朝阳区建国路88号中恒大厦B座8层，法定代表人为王静，联系电话乙方是一家具有丰富房地产开发和租赁经验的企业，业务范围涵盖商业地产、工业地产及物流仓储等多个领域。凭借专业的团队和稳健的经营策略，乙方在业内建立了良好的声誉，并与多家知名企业建立了长期合作关系。

乙方在本次合作中可能扮演卖方、承租方或服务提供方的角色。若为土地使用权交易，乙方作为卖方，将向甲方出售特定区域的地使用权；若为租赁关系，乙方作为出租方，将向甲方提供该区域的租赁服务，并收取租金；若为服务提供方，乙方将根据甲方委托，提供法律咨询、项目规划、运营管理等全方位服务。乙方的核心优势在于其广泛的资源网络和专业的服务能力，能够为甲方提供可靠的土地资源或优质的服务支持。

协议背景与前提条件：

本次合作基于双方在新能源产业领域的共同愿景和战略协同。甲方作为行业领先的科技企业，需要稳定的土地资源或专业的服务支持以推进其产业发展；乙方作为经验丰富的地产开发与运营企业，具备提供相关资源和服务的能力。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、优势互补，共同推动绿色能源产业的可持续发展。协议的签订，将明确双方的权利义务，确保合作项目的顺利推进，并为后续的履约提供法律保障。

本协议的签订，不仅符合国家关于新能源产业发展的政策导向，也契合双方的企业发展战略。甲方将依据协议约定，按时履行支付义务，确保合作项目的资金需求；乙方将严格按照协议条款，提供符合约定的土地资源或服务，保障甲方的合法权益。双方将以诚信为本，通过紧密合作，共同实现经济效益和社会价值的双赢。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在特定区域土地使用或相关服务合作中的权利与义务，确保合作项目的顺利实施与双方的合法权益。协议范围涵盖但不限于土地使用权的购买、租赁事宜，或甲方委托乙方提供法律咨询、项目规划、运营管理等具体服务内容。具体合作标的、区域范围、交易价格或服务费用、履行期限等细节，将依据协议正文后续条款的约定执行。本协议旨在为双方合作提供全面的法律框架，保障合作过程的规范性与高效性。

第二条定义

1.“土地使用权”指国家依照法律规定授予乙方或甲方使用特定土地的权利，包括但不限于开发、建设、经营等权利。

2.“租赁权益”指乙方根据本协议约定，在一定期限内将特定区域提供给甲方使用，甲方支付租金的权益安排。

3.“服务费用”指甲方根据本协议约定，向乙方支付的法律咨询费、项目规划费、运营管理费等报酬。

4.“合作项目”指本协议项下双方共同推进的土地使用或服务提供相关事宜。

5.“协议标的”指本协议约定甲方购买、租赁的土地区域，或乙方提供的服务内容。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

甲方有权依据本协议约定，要求乙方提供符合标准的土地使用权或服务。甲方有权监督乙方履约情况，确保合作项目的顺利进行。甲方应按照协议约定，按时足额支付土地使用权购买款、租金或服务费用，任何延迟支付均应承担相应违约责任。甲方应遵守国家及地方相关法律法规，合理利用协议标的，不得从事违法活动。甲方有义务配合乙方完成必要的项目审批、备案等手续，并提供真实有效的身份证明及合作所需资料。如甲方需变更合作意向或解除协议，应提前书面通知乙方，并承担相应的违约责任。

2.乙方的权力与义务：

乙方有权依据本协议约定，要求甲方按时足额支付土地使用权购买款、租金或服务费用。乙方有权监督甲方的履约情况，确保甲方合法合规使用协议标的。乙方应按照本协议约定，提供合法的土地使用权或服务，确保协议标的的权属清晰、无权利瑕疵。乙方应积极协助甲方完成项目审批、备案等手续，并承担相应的协助义务。如乙方需变更合作意向或解除协议，应提前书面通知甲方，并承担相应的违约责任。乙方有义务保护甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得向第三方泄露合作内容及相关信息。乙方应配备专业的团队负责项目的实施与管理，确保服务质量符合协议约定。如因乙方原因导致项目延误或甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应遵守国家及地方相关法律法规，确保合作项目的合规性。乙方有义务在协议履行过程中，及时向甲方提供必要的履约证明及文件。如乙方需委托第三方参与项目实施，应事先征得甲方同意，并确保第三方具备相应的资质和能力。乙方应配合甲方完成项目的验收、交付等工作，确保双方权利义务的顺利转移。

第四条价格与支付条件

协议标的的价格及支付条件依据具体合作内容（土地使用权购买或租赁、服务提供等）另行约定，并作为本协议附件或补充协议的组成部分。如为土地使用权购买，总价款为人民币【具体金额】元，支付方式分为【具体分期数】期，首期付款【具体比例】%于本协议生效之日起【具体天数】日内支付，剩余款项于【具体条件，如：土地使用权登记手续办理完毕】后【具体天数】日内支付。如为租赁关系，年租金为人民币【具体金额】元，支付方式为按【年/半年/季/月】支付，首期租金于本协议生效之日起【具体天数】日内支付，后续款项于每个支付周期开始前【具体天数】日内支付。如为服务提供，服务费用为人民币【具体金额】元，支付方式为分【具体阶段】支付，各阶段款项于【具体条件，如：阶段性目标达成】后【具体天数】日内支付。所有支付均应通过银行转账方式完成，乙方应在收到款项后【具体天数】日内向甲方提供等额有效发票。任何一方变更支付条件，应提前【具体天数】日书面通知对方，并经对方书面确认。

第五条履行期限

本协议有效期为【具体年数】年，自双方授权代表签字盖章之日起生效。如协议标的涉及土地使用权，实际使用期限依据国家法律法规及土地使用权出让合同约定执行。协议期满前【具体月数】个月，如双方均有意继续合作，应另行签订续期协议。协议履行过程中，关键时间节点包括但不限于：土地使用权交付时间为本协议生效后【具体天数】日内；首期租金/购买款支付时间为本协议生效后【具体天数】日内；项目关键节点验收时间依据项目进度另行约定。任何一方未按约定时间履行义务，视为违约。如遇法律或政策调整，双方应协商调整协议相关条款。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)若甲方未按本协议第四条约定支付土地使用权购买款或租金/服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的【具体百分比】向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过【具体天数】日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失，包括但不限于乙方已产生的费用、预期利益损失等。

(2)若甲方未按约定用途使用协议标的，或进行违法活动，乙方有权要求甲方停止违约行为，并赔偿损失。情节严重者，乙方有权解除协议，甲方应承担全部责任。

(3)若甲方提供虚假信息或资料导致协议无法履行，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

(1)若乙方未能按本协议约定提供合法的土地使用权或服务质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，并赔偿因此造成的损失。逾期未整改或损失严重的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付款项并支付违约金，违约金为已支付款项的【具体百分比】。

(2)若乙方未按时交付土地使用权或提供服务，每逾期一日，应按应付未付金额的【具体百分比】向甲方支付违约金，直至交付或完成服务为止。逾期超过【具体天数】日，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

(3)若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的全部经济损失。

(4)若乙方因自身原因导致项目延误，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

3.解除协议后果：任何一方解除协议，应提前【具体天数】日书面通知对方，并按约定承担违约责任。解除协议后，双方应妥善处理合作关系，包括但不限于资料返还、费用结算等。

4.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。不可抗力消除后，应继续履行协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律、法规的变更或政策调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续【具体天数】以上，或虽非持续但已对协议履行造成实质性影响。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后【具体天数】日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况及其预计持续期限。通知后【具体天数】日内，应向对方提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、评估报告等）。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。协议因不可抗力无法履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。若不可抗力事件消除后，履行协议已不再具有商业合理性，双方可协商变更协议或解除协议。

4.持续不可抗力：若不可抗力事件持续超过【具体天数】日，双方应重新评估协议履行情况，并协商是否需要调整协议条款或解除协议。协商期间，非受影响方有权暂停履行其义务，直至协商结果明确。

第八条争议解决

1.协商：双方因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应在协议签署地或双方约定的地点进行，由双方授权代表进行。协商期间，不因争议的存在而影响协议其他条款的履行。

2.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商失败后【具体天数】日内，将争议提交至【具体调解机构名称或地点，如：中国国际经济贸易仲裁委员会】进行调解。调解应遵循自愿、公平、合理原则。调解达成协议的，双方应签订调解书并履行；调解未达成协议的，调解机构应出具调解终结书，争议双方可依法选择仲裁或诉讼方式解决。

3.仲裁：若双方未选择调解，或调解未达成协议，任何一方均有权在争议发生后【具体天数】内，将争议提交至【具体仲裁机构名称或地点，如：中国国际经济贸易仲裁委员会北京分会】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁语言为中文。仲裁过程中，仲裁庭有权要求当事人提供证据，并可根据需要举行听证。

4.诉讼：除上述约定外，任何一方均可以向协议签署地有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。选择诉讼方式解决争议的，应依法提交起诉状及相关证据材料。法院判决后，双方应自觉履行。若一方不履行判决，另一方可依法申请强制执行。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时视为送达；以挂号信方式发送的，寄出后【具体天数】日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前【具体天数】日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。未按此方式作出的任何口头或非书面约定均无效。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。转让行为不影响原协议的效力，受让方应承担与转让方同等的义务和责任。

4.保密义务：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后【具体年数】年。

5.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条约定解决。本协议各方均同意受协议签署地有管辖权的人