圈棚购买协议书

圈棚购买协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX农业发展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX产业园XX栋XX单元

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXXXXXX

**协议简介**

鉴于甲方为拓展农业产业化经营，提升土地资源利用效率，拟通过购买圈棚用于现代化农业生产及养殖项目；

鉴于乙方拥有符合标准的圈棚资源，并具备圈棚建造、租赁及后续维护服务能力；

为明确双方权利义务，规范交易行为，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议项下的圈棚系甲方用于XX品种的养殖或种植用途，乙方应按照协议约定提供符合生产需求的圈棚并配合甲方完成交付、验收及后续使用保障。双方基于平等自愿原则，结合行业惯例及实际需求，就圈棚的购买事宜达成一致，确保合作合法合规，风险可控。本协议的签订及履行将直接影响双方后续的交易流程、资产权属转移及服务配套等条款，任何一方均应严格依照约定履行。

第一条协议目的与范围

本协议旨在明确甲乙双方就圈棚购买事宜所达成的合意及具体安排。协议目的在于：甲方通过向乙方购买符合约定标准的圈棚，取得圈棚的合法使用权或所有权（具体以交付及支付情况为准），用于满足其农业生产经营的需求；乙方则有义务按照协议约定提供、交付并配合甲方使用圈棚，确保圈棚的质量及功能满足甲方的基本生产要求。协议范围包括但不限于圈棚的规格型号、数量、单价、总价、交付地点与时间、验收标准、付款方式、质量保证、售后服务、违约责任及争议解决等全部相关事宜。双方均应在本协议框架内，就圈棚的交接、使用及风险承担等事项作出全面、具体的约定，任何超出本协议约定范围的事项，双方均不承担相应责任。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确解释，下列术语具有如下含义：

1.“圈棚”系指乙方根据甲方要求或协议约定建造、提供给甲方的用于养殖或种植的钢结构或塑料薄膜等材料构成的半封闭式建筑设施，包括但不限于主体结构、围护系统、通风系统、水电接口等组成部分。

2.“协议总价”系指甲方购买本协议项下全部圈棚应支付的总金额，具体以双方确认的报价单或合同附件为准。

3.“交付日期”系指乙方完成圈棚建造、通过初步验收后，正式将圈棚交付给甲方的日期。

4.“验收标准”系指本协议附件中约定的圈棚质量、尺寸、功能等检验要求。

5.“质量保证期”系指乙方对所提供圈棚承担质量保修责任的期限。

6.“不可抗力”系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.甲方有权要求乙方按照协议约定及附件要求提供符合标准的圈棚，并有权对圈棚的交付过程及最终交付物进行验收，验收合格后方可确认接收。

b.如乙方提供的圈棚不符合协议约定或存在质量问题，甲方有权要求乙方在合理期限内进行修复、更换或采取其他补救措施，直至符合约定标准。

c.甲方有权按照协议约定的付款方式和期限支付购买圈棚的款项。

d.甲方有权在协议约定的范围内使用圈棚，并应合理维护圈棚以保障其正常使用功能。

(2)**义务**：

a.甲方应按照协议约定及时支付圈棚款项，逾期支付的应按约定承担违约责任。

b.甲方应指定专门联系人或验收人员，配合乙方进行圈棚的交付及验收工作。甲方应在收到乙方符合约定的圈棚及相关文件后，在协议约定或合理期限内完成验收，并给予书面确认或提出合理修改意见。

c.甲方应按照圈棚的设计用途使用，不得擅自改变结构或用途，除非事先征得乙方书面同意。

d.甲方应妥善保管圈棚，并在协议终止或解除后，按照约定返还给乙方或支付相应折旧费用（如约定）。

e.甲方应提供乙方完成交付和验收所需的必要条件，如场地接入、基础准备（如需）等，并确保其提供的资料真实有效。

**2.乙方的权力和义务**

(1)**权力**：

a.乙方有权要求甲方按照协议约定支付圈棚款项，逾期未支付的，有权依据协议约定或法律规定收取违约金或采取其他措施。

b.乙方有权要求甲方配合完成圈棚的验收工作，甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收的，视为验收通过或视为甲方认可交付。

c.乙方有权依据协议约定及行业惯例，对所提供的圈棚收取合理的安装、调试及配套服务费用（如包含在内）。

(2)**义务**：

a.乙方应确保其具备合法的圈棚建造资质，并按照协议约定的规格、数量、质量标准及设计图纸（如有）建造圈棚。乙方需保证所提供圈棚的质量符合国家相关强制性标准及协议附件中的具体约定，并承担因质量问题导致的全部责任。

b.乙方应负责将圈棚建造至协议约定的交付地点，并完成必要的安装、调试工作，确保圈棚能够正常使用。交付时应向甲方提供完整的竣工图纸、产品合格证、使用说明书等必要文件。

c.乙方应保证交付的圈棚在交付时不存在危及甲方基本安全使用的重大缺陷，并应在协议约定的质量保证期内承担维修责任。对于非甲方原因造成的轻微损坏，乙方应在合理时间内予以修复。

d.乙方应向甲方提供圈棚建造所使用的主要材料合格证明，并保证材料的环保性能符合相关要求。

e.乙方应指派现场负责人或技术人员，负责与甲方的沟通协调，确保圈棚建造及交付过程顺利进行。如遇问题，应及时向甲方汇报并提出解决方案。

f.乙方应保证其提供的圈棚不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方原因发生侵权纠纷，由乙方承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。

g.在甲方支付全部款项（或达到协议约定的其他条件，如所有权转移条件）前，乙方保留对圈棚的合法占有权，以保障自身债权实现。

第四条价格与支付条件

协议总价：经双方协商一致，甲方购买乙方提供的圈棚总价为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。该价格包含但不限于圈棚本身的建造费用、材料成本、运输费用、安装调试费用以及双方约定的其他费用（如基础处理等，具体以附件列明）。如需提供配套设备（如通风设备、水电设施等），其价格及支付方式应另行约定并入本协议总价或作为独立条款约定。

支付方式：甲方应采用银行转账方式将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX农业科技有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

支付条件与时间：

a.预付款：本协议签订后X日内，甲方向乙方支付协议总价XX%的预付款，即人民币XXXX元整，用于启动圈棚建造工作。

b.进度款：圈棚主体结构建造完成并通过初步验收后X日内，甲方向乙方支付协议总价XX%的进度款，即人民币XXXX元整。

c.尾款：圈棚全部建造完成，通过最终验收，甲方收到乙方全部发票及结算单据后X日内，支付剩余的协议总价XX%作为尾款，即人民币XXXX元整。

乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额、合法的发票。甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金，直至付清为止。若逾期超过X日，乙方有权暂停工作或解除协议，并要求甲方承担相应责任。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至所有圈棚交付甲方并完成结算之日止。具体履行期限如下：

a.圈棚交付期限：乙方应在协议生效后X日内完成首批圈棚的建造并通知甲方验收；全部圈棚应于协议生效后XX日内交付完毕。具体交付时间安排可由双方根据实际情况协商调整，并签订补充协议确认。

b.验收期限：甲方应在收到乙方交付的圈棚后X日内完成验收。如需复验或提出修改意见，应在X日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后X日内予以处理。逾期未验收或未提出意见，视为验收合格。

c.付款期限：除预付款外，进度款和尾款的支付期限严格按照第四条约定的时间执行。

双方均应严格遵守上述期限约定，任何一方无正当理由延迟履行，均应承担违约责任。因不可抗力导致期限延误的，期限自动顺延，且责任方不承担违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任：**

a.**逾期付款：**甲方未按第四条约定的期限和金额支付任何款项的，每逾期一日，应按当期应付未付金额（包括本金及可能存在的利息或前期违约金）的万分之X向乙方支付违约金。逾期付款超过X日的，乙方有权暂停交付剩余圈棚或解除协议，甲方除支付全部款项及违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失（包括但不限于合同履行预期利益损失、为履行合同已投入的成本等）。

b.**拒绝或拖延验收：**甲方无正当理由拒绝验收或超出约定验收期限X日仍未完成验收的，视为默认验收合格。自乙方交付圈棚并通知验收之日起计算，甲方应承担圈棚在此期间因保管不善或使用不当（非乙方原因）造成的损坏或灭失风险及责任。若甲方因自身原因导致验收无法进行或拖延，每拖延一日，应按协议总价万分之X向乙方支付违约金。

c.**擅自改变用途或结构：**如甲方未经乙方书面同意，擅自改变圈棚约定用途或进行结构性修改，导致圈棚损坏或无法达到约定使用效果，甲方应承担修复费用或赔偿损失。乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿全部损失。

d.**不配合交付：**若甲方因自身原因未能提供必要的交付条件（如场地接入、验收配合等），导致乙方无法按时交付或验收，每延误一日，甲方应按协议总价万分之X向乙方支付违约金。若因此导致乙方重大损失，甲方应承担全部赔偿责任。

**2.乙方违约责任：**

a.**逾期交付：**乙方未能按第五条约定的期限交付圈棚（非因甲方原因、不可抗力或双方协商一致延期），每逾期一日，应按当期应付未付金额（若约定了该金额，否则可按协议总价一定比例）的万分之X向甲方支付违约金。逾期交付超过X日的，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按协议总价XX%向甲方支付违约金；若甲方要求继续履行，乙方应在收到通知后X日内采取补救措施（如加急建造）赶上进度，因此产生的额外费用由乙方承担，且甲方仍有权要求乙方支付逾期违约金。

b.**质量不符合约定：**乙方提供的圈棚存在不符合协议约定、附件标准或国家强制性标准的质量问题，经甲方指出后，乙方未能在合理期限内（协议约定或法定的修复期限）修复或更换至合格标准的，甲方有权要求乙方承担以下责任：

(i)**返工修复：**乙方承担全部返工费用，并应在合理期限内完成修复，直至甲方验收合格。

(ii)**更换：**乙方负责更换合格的圈棚，并承担所有更换相关的费用。

(iii)**降价：**若无法返工或更换，甲方有权按实际质量缺陷造成的价值贬损比例，相应降低支付金额。

(iv)**解除协议：**若质量问题严重影响甲方使用，或乙方修复/更换多次仍不合格，甲方有权解除协议，乙方除退还甲方已支付但未交付合格圈棚的款项外，还应按协议总价XX%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

c.**交付不符合条件：**乙方交付的圈棚未提供必要的配套文件（如合格证、说明书等）或交付地点、状态不符合约定（如基础未就位等，根据约定），甲方有权拒收或要求乙方在合理期限内补充、处理，每延误一日，乙方应按协议总价万分之X向甲方支付违约金。由此产生的额外费用由乙方承担。

d.**侵犯第三方权益：**如因乙方提供的圈棚发生任何第三方索赔或诉讼，导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿，并承担甲方为应对索赔或诉讼而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

e.**不履行质量保证义务：**在协议约定的质量保证期内，若圈棚出现非甲方使用不当或正常损耗造成的、属于乙方责任的质量问题，乙方应负责维修或更换，若乙方怠于履行，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担，并按实际维修费用的一定比例（如XX%）向甲方支付违约金。

**3.违约金与赔偿的关系：**任何一方违约，守约方除有权要求其继续履行、采取补救措施外，还有权要求其支付违约金。违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失，损失赔偿应包括实际损失和合同履行预期利益损失。若一方支付违约金后，守约方认为仍有其他损失需要弥补的，可另行主张。

**4.解除协议的后果：**发生本条约定的可解除协议情形时，被解除方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收款项、支付违约金、赔偿损失。解除协议后，双方应协商处理已建造但未交付的圈棚、已付款项、财产返还等事宜。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、禁止令等）、法律政策重大调整以及疫情及其防控措施等。

1.若发生不可抗力事件，遭遇该事件的当事人应立即通知对方，并在合理期限内（通常为事件发生后X日内）提供不可抗力事件的证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。

2.不可抗力事件发生后，双方应根据事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。双方应相互谅解，协商处理未履行或已履行部分的后果。

4.若不可抗力事件持续超过X日，双方仍无法履行协议主要义务的，可协商解除本协议。解除协议后，双方应就各自的权利义务终止、已付款项处理、财产返还（如圈棚、设备等）事宜进行结算。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但各自因履行协议已产生的合理费用（如仓储费、保管费等）可由责任方（如提供方承担其材料成本损失，购买方承担其资金占用成本等）自行承担或根据协议另有约定处理。

5.任何一方因不可抗力不能履行协议义务，应在不可抗力影响消除后立即恢复履行。若不可抗力影响持续存在，则按本条约定处理。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在协商解决不成的情形下，任何一方均有权选择以下第种方式解决：

（选择一项：请勾选或填写“一、”）

一、向XX仲裁委员会申请仲裁。仲裁按照该会现行有效的仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，指根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规）进行仲裁。

（或选择二：）

二、依法向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为XX省XX市XX区人民法院。凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，指根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规）。

仲裁或诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。争议解决之前，任何一方均不得单方面解除本协议或停止履行本协议约定的主要义务，但有权采取必要的保全措施。双方应确保所选争议解决方式的有效性，如所选仲裁机构发生变更或所选法院管辖权有争议，双方应友好协商确定替代的争议解决机构或法院，协商不成的，可依法定程序解决。所有与本协议争议解决相关的费用（包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等）由败诉方承担，除非双方另有约定或仲裁/法院规则另有规定。

第九条其他条款

1.**通知：**本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过传真发送的，发送成功时视为送达；通过邮寄发送的，寄出后X日视为送达。以挂号信或快递发送的，寄出后X日视为送达。

2.**完整协议：**本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何对本协议的补充、修改或变更，均须以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后方能生效。

3.**附件的效力：**本协议的附件（如有）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。若附件内容与协议正文有冲突，以附件为准；若附件内容未涵盖的事项，以协议正文为准。

4.**可分割性：**若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款效力不受影响，双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

5.**转让：**未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方因合并、分立、股权转让等合法原因需转让全部权利义务时，应提前书面通知乙方，经乙方书面同