地面渗水修复协议书

地面渗水修复协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX防水工程技术有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就XX项目XX地块的地面渗水修复事宜签订。甲方作为XX项目的业主或出租方，因该地块地面出现渗水问题，严重影响使用功能及安全，经多方考察与评估，决定委托乙方提供专业的地面渗水修复服务。乙方作为具备相关资质和经验的专业防水工程技术公司，经甲方的选择与授权，同意按照本协议约定履行修复义务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。本协议的签订与履行，旨在通过乙方的专业技术，彻底解决XX项目XX地块的地面渗水问题，恢复其正常使用功能，保障甲方的合法权益，并为后续的土地开发或租赁使用奠定基础。协议的执行将严格遵循国家及地方相关法律法规、行业标准及技术规范，确保修复质量符合预期，并明确双方在合作过程中的权利与义务，以实现合作共赢的目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就XX项目XX地块地面渗水修复事宜的合作内容与目标。具体范围包括但不限于：乙方负责对该地块存在渗水问题的区域进行全面勘察，分析渗水原因，制定修复方案，采购并使用符合国家及行业标准的防水材料，实施专业的地面渗水修复工程，包括但不限于基础处理、防水层施工、保护层铺设等工序，最终达到无渗水、地面干燥、符合安全使用标准的要求。修复范围具体涵盖XX地块的地面面积约为XX平方米，涉及区域包括但不限于地面XX层、露台XX区等。乙方需确保修复工程的质量满足双方约定及相关技术规范，并在修复完成后提供相应的质量保证。本协议旨在通过乙方的专业服务，彻底解决甲方土地的渗水问题，恢复其正常使用功能，保障甲方权益，并为后续使用提供可靠基础。

第二条定义

在本协议中，除非另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“地面渗水”指XX项目XX地块的地面部分或全部出现水渗透现象，包括但不限于雨水、地下水或其他水源引起的渗漏。

2.“修复工程”指乙方为解决地面渗水问题而提供的勘察、方案设计、材料采购、施工、验收等全部服务过程。

3.“防水材料”指乙方在修复工程中使用的所有防水产品，包括但不限于防水涂料、防水卷材、密封材料等，均需符合国家及行业相关标准。

4.“勘察报告”指乙方在修复前对渗水区域进行的现场分析，并形成的书面报告。

5.“修复方案”指基于勘察报告制定的详细施工计划，包括技术措施、施工步骤、材料用量等。

6.“质量保证”指乙方对修复工程在约定年限内（例如XX年）无渗水问题的承诺。

7.“验收标准”指修复工程完成后，由甲方依据本协议及相关技术规范进行的验收依据。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及修复方案全面履行渗水修复义务，并对乙方的施工过程进行监督，确保工程符合质量要求。

（2）甲方应向乙方提供渗水区域的详细资料，包括但不限于建筑图纸、渗水历史记录、相关使用要求等，并保证资料的真实性与完整性。

（3）甲方应配合乙方进行现场勘察、方案设计及施工，包括提供必要的施工条件（如临时用水用电、施工通道等），并确保第三方无关人员的干扰降至最低。

（4）甲方有权对乙方的修复工程进行阶段性及最终验收，验收标准参照国家及行业相关防水工程规范，以及本协议约定的具体要求。

（5）甲方应在乙方完成修复工程并提交验收资料后XX日内，根据协议约定支付修复费用。如对修复质量有异议，甲方有权要求乙方在限定时间内整改，并有权拒付或扣减相应款项。

（6）甲方应确保自身具备修复工程的合法使用权或处置权，若因甲方原因导致工程无法正常进行，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，如甲方未按约定履行义务，乙方有权暂停施工并要求甲方限期整改。

（2）乙方应组建专业的技术团队，配备充足的施工设备及合格的专业人员，严格按照协议约定的修复方案及国家相关技术规范进行施工。

（3）乙方应负责所有修复材料的采购、运输及保管，确保材料符合协议约定的品牌、规格及质量标准，并随工程进度向甲方提供材料合格证明。

（4）乙方应进行全面现场勘察，并在XX日内提交详细的勘察报告及修复方案供甲方审核。修复方案需经甲方书面确认后方可实施。

（5）乙方应确保施工过程中的安全生产，遵守现场环保规定，并承担因自身原因导致的任何安全事故或环境污染责任。

（6）乙方应在修复工程完成后XX日内，向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、材料清单、验收报告等，并配合甲方进行验收。如验收不合格，乙方应在甲方提出异议后XX日内完成整改，直至达到约定标准。

（7）乙方应提供至少XX年的质量保证期，保证修复区域无渗水问题。如质保期内出现渗水，乙方应在接到甲方通知后XX小时内响应，并负责维修至合格。

（8）乙方应保护现场已有设施及建筑物，施工完成后负责清理现场，恢复原状，确保不留施工痕迹。

（9）乙方应遵守国家法律法规及甲方现场管理规定，如因乙方原因违反规定导致罚款或纠纷，由乙方自行承担全部责任。

（10）乙方应指定专人负责与甲方的沟通协调，及时解决施工过程中出现的问题，并定期向甲方汇报工程进度。

第四条价格与支付条件

本协议项下的地面渗水修复工程总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包含乙方为完成本协议约定的全部修复工作所发生的全部费用，包括但不限于勘察费、方案设计费、材料费、设备费、施工费、人工费、管理费、税费等。

付款方式采用分期支付：

（1）合同签订后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整），作为乙方预付款；乙方收到预付款后正式开始修复工程。

（2）修复工程完成XX%，且甲方初步验收合格后XX日内，甲方支付总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）；

（3）修复工程全部完成，并通过甲方最终验收合格后XX日内，甲方支付剩余总价款的XX%，即人民币XX元整（大写：XX元整）。

甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户名称：XX防水工程技术有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX***********

乙方应在收到每期款项后，向甲方开具等额合规发票。甲方有权要求乙方提供每期付款对应的工程进度证明。任何逾期支付，甲方需按日向乙方支付逾期付款部分XX‰的违约金，逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已完成工程的相应费用及赔偿损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期至乙方完成修复工程并经甲方最终验收合格之日止。

乙方应在收到甲方预付款后XX日内开始施工，并计划在XX日内完成全部修复工作。如遇不可抗力或经甲方书面同意的延期除外。

甲方应在乙方提交竣工资料后XX日内完成最终验收。如甲方无正当理由逾期验收，视为验收合格。乙方应在验收合格后XX日内完成现场清理及恢复工作。

本协议约定的各项付款期限均为乙方提交相关发票及甲方收到款项后的XX个工作日内完成。如遇节假日或周末，顺延至下一个工作日。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本协议第四条约定的进度支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX‰向乙方支付违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工，且甲方仍需支付已完成工程的费用及违约金，并承担乙方因此遭受的直接损失。逾期超过XX日，乙方有权解除协议，甲方需支付总价款XX%的违约金，并赔偿乙方因本协议解除所造成的全部损失，包括但不限于已采购材料的费用、已投入的人工成本、设备租赁费等。

（2）甲方未按约定提供施工条件或配合乙方施工，导致工程延期，每逾期一日，甲方应向乙方支付总价款XX‰的违约金。甲方原因导致延期超过XX日，乙方有权解除协议，甲方承担违约责任并赔偿乙方损失。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拒绝验收或无理拖延验收，自乙方提交竣工资料之日起超过XX日未完成验收，视为验收合格。甲方仍提出异议导致乙方返工或承担额外责任的，甲方需承担由此产生的全部费用及违约金。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按本协议第五条约定的期限完成修复工程，每逾期一日，应按合同总价款XX‰向甲方支付违约金。逾期超过XX日，甲方有权解除协议，乙方需支付总价款XX%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。乙方原因导致延期超过XX日，甲方有权要求乙方退还已支付的全部款项并支付赔偿金。

（2）修复工程质量不符合协议约定或国家相关标准，经甲方指出后XX日内未能整改合格，甲方有权要求乙方承担返工责任，并赔偿由此造成的工期延误损失。返工期间，甲方有权按已完成工程量支付相应费用，不足部分由乙方补足。若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方承担总价款XX%的违约金，并赔偿甲方全部损失。

（3）乙方在施工过程中发生安全事故或造成第三方财产损失，由乙方承担全部赔偿责任，并承担因此导致甲方工程延期或解除协议的责任。

（4）乙方未按约定提供材料合格证明或发票，甲方有权拒付相应款项，并要求乙方在XX日内补齐，逾期未补齐导致甲方损失的，乙方承担赔偿责任。

（5）乙方擅自更换协议约定的材料品牌或规格，甲方有权要求乙方立即停止并恢复原状，乙方承担返工费用，并支付总价款XX%的违约金。

**3.不可抗力导致违约的处理**

因地震、洪水、战争等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供证明文件，协商延期履行或解除协议。不可抗力影响消除后，应继续履行协议义务。

**4.赔偿责任的限制**

除本协议另有约定外，任何一方因违约造成的损失，违约方应承担的赔偿总额不超过本协议总价款的XX%。若违约方的实际损失超过该限额，守约方有权另行主张赔偿。

第七条不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、暴雨、雪灾、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罢工、骚乱以及其他类似事件。

2.通知与证明

遭遇不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后XX日内，书面通知另一方，说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并随附相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。若不可抗力持续超过XX日，双方应再次协商处理方案。

3.责任免除

因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商调整协议履行期限或解除协议。已发生的费用按实际情况结算，双方互不追责。若不可抗力直接导致协议目的无法实现，双方均有权解除协议，并要求退还已支付但未提供相应服务的款项及赔偿（如有）。

4.不可抗力免责范围

因不可抗力导致的工程延期、材料供应中断、人员调配困难等，双方均不承担责任，但应及时通报并配合解决。不可抗力期间产生的额外费用（如仓储费、保险费等），由承担该费用的一方合理列支，并在结算时扣除。若不可抗力导致协议无法继续履行，双方应就未完成部分的费用进行合理分摊或协商减免。

第八条争议解决

1.协商解决

本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在XX日内达成一致意见。如协商不成，可进入下一争议解决程序。

2.调解解决

协商不成的，双方可共同向XX市XX区市场监督管理局或XX行业协会申请调解。调解协议达成后，具有法律约束力，双方应自觉履行。调解不成或一方反悔的，可向仲裁委员会申请仲裁或直接提起诉讼。

3.仲裁解决

本协议争议优先采用仲裁方式解决。双方应在争议发生后XX日内，共同向XX仲裁委员会（或双方另行书面约定的仲裁机构）申请仲裁，并约定适用中华人民共和国法律。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

4.诉讼解决

如双方未选择仲裁或仲裁协议无效，任何一方均有权向XX省XX市XX区人民法院提起诉讼。诉讼适用中华人民共和国法律。选择诉讼的，应提交书面起诉状及相关证据材料。诉讼期间，非因一方违约导致协议无法履行的，双方应继续履行协议其他义务。

5.争议解决地的选择

除非双方另有书面约定，争议解决适用本协议签订地法律，并优先选择本协议签订地或工程所在地作为管辖法院或仲裁机构所在地。任何一方在本协议签订地预留的联系方式或送达地址，均视为有效送达。

第九条其他条款

1.通知方式

本协议项下的所有通知、文件、通知等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前XX日书面通知另一方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后XX日视为送达。

2.协议变更

对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。任何口头约定或非书面形式变更均无效。

3.保密条款

双方应对本协议内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格等）承担保密义务，未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。因法律规定或履行本协议所必需的披露除外。

4.法律适用与争议优先解决

本协议的订立、效力、解释、履行及争议