房地产项目采购协议参考范本

房地产项目采购协议参考范本为规范房地产项目采购活动，明确采购方（以下简称“甲方”）与供应方（以下简称“乙方”）的权利义务关系，保障项目建设顺利推进，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》等法律法规，结合项目实际需求，双方经平等协商，订立本采购协议。一、协议双方甲方：________（房地产开发企业全称），统一社会信用代码：________，住所地：________，法定代表人：________。乙方：________（供应商全称），统一社会信用代码：________，住所地：________，法定代表人：________。二、采购标的1.采购内容：乙方为甲方开发的________（项目名称）提供________（货物/服务名称），具体规格、型号、技术参数及数量以本协议附件《采购清单》为准。2.质量标准：乙方提供的货物/服务应符合国家及行业相关标准（如：________标准，标准编号：________），同时满足甲方项目设计文件及施工要求。若国家或行业标准更新，乙方应按最新标准执行，且不得降低原约定的质量水平。三、价格与付款方式1.合同总价：本协议采购总价为人民币________元（大写：________），该价格包含货物/服务的生产（或提供）、包装、运输、装卸、安装（如需）、调试（如需）、税费、售后服务等全部费用。2.付款方式：预付款：协议生效后____个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的____%，即人民币________元，作为预付款。乙方应在收到预付款后向甲方出具等额合法有效的发票。进度款：乙方按约定完成____（阶段任务，如“首批货物生产完成并经甲方书面确认”“服务进度完成50%”）后，向甲方提交付款申请及相关证明材料，甲方审核通过后____个工作日内支付至合同总价的____%。验收款：货物/服务全部交付并经甲方验收合格后____个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价的____%，乙方应同时提供合同总价的全额发票。质保金：合同总价的____%（即人民币________元）作为质量保证金，自验收合格之日起满____年（质保期），经甲方确认无质量问题后____个工作日内无息支付。质保期内若发生质量问题，乙方应在____小时内响应，____日内完成维修或更换，否则甲方有权扣除相应质保金用于维修或赔偿。四、交付与验收1.交付时间：乙方应于____年____月____日前将全部货物送达甲方指定地点（________项目施工现场/仓库），或完成全部服务内容。如因甲方原因需调整交付时间，应提前____日书面通知乙方，双方协商调整。2.交付方式及费用：乙方负责货物的运输及装卸，运输方式为________（如公路运输、铁路运输等），运输及装卸费用由乙方承担。货物交付时应随附产品合格证、质量检测报告、使用说明书等相关资料。3.验收流程：乙方交付货物/服务后，应书面通知甲方验收。甲方应在收到通知后____个工作日内组织验收，验收人员包括甲方项目管理人员、监理单位人员（如需）等。验收标准以本协议第二条约定的质量标准及《采购清单》为准。验收合格的，甲方应出具验收确认单；验收不合格的，甲方应书面通知乙方，说明不合格事项及整改要求。乙方应在____日内完成整改并重新申请验收，整改费用由乙方承担。若乙方逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方应退还已收款项并承担违约责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的生产（或服务）过程进行监督检查，提出合理的改进建议。2.应按本协议约定的时间和方式向乙方支付款项，提供与采购标的相关的技术资料及现场作业条件（如需）。3.若因甲方原因导致乙方无法按时交付或履行义务，应及时通知乙方并协商解决，相应顺延交付时间。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按约定支付款项，提供必要的协助。2.应严格按照本协议约定的质量标准、时间节点交付货物/服务，确保货物/服务的合法性、合规性，不存在知识产权纠纷。3.应建立质量追溯体系，对提供的货物/服务承担售后服务责任，质保期内免费维修或更换（因甲方使用不当导致的除外）。4.未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的义务全部或部分转让给第三方。5.对在合作过程中知悉的甲方商业秘密、项目技术资料等信息承担保密义务，保密期限至协议终止后____年。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方逾期付款，每逾期一日，应按未付款项的____‰向乙方支付违约金，但违约金总额不超过未付款项的____%。逾期超过____日的，乙方有权暂停供货或服务，直至甲方付清款项及违约金，且不承担因此导致的项目延误责任。若甲方无正当理由单方解除协议，应向乙方支付合同总价____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于已投入的生产成本、预期利润等）。2.乙方违约责任：若乙方逾期交付货物/服务，每逾期一日，应按合同总价的____‰向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除协议，乙方应退还已收款项，并按合同总价的____%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于工期延误损失、另行采购的差价损失等）。若乙方提供的货物/服务质量不符合约定，应在甲方要求的时间内免费更换或整改，因此导致逾期交付的，按本条第（1）项承担违约责任；若更换或整改后仍不符合约定，甲方有权解除协议，乙方应退还已收款项，并按合同总价的____%支付违约金，赔偿甲方损失。若乙方违反保密义务或擅自转让合同义务，应向甲方支付合同总价____%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________（甲方住所地/项目所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼（或约定仲裁：提交________仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁）。八、其他条款1.协议生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。2.补充协议：本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.不可抗力：因不可抗力（如自然灾害、战争、政府征收等）导致一方无法履行协议的，应在不可抗力发生后____日内书面通知对方，提供相关证明，并协商调整协议履行方式或解除协议，双方互不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。4