个人租房合同范本模板

个人租房合同范本模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]

甲方地址：[甲方注册地址或常住地址，具体到门牌号]

甲方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名或个人姓名，如为个人则填写本人姓名]

甲方联系方式：[法定代表人/负责人常用办公电话或电子邮箱]

甲方系依法设立并有效存续的[公司类型或个人身份]，具备完整的民事行为能力和相应的权利义务承担能力。甲方根据自身经营需要或投资决策，拟通过本合同约定与乙方建立租赁关系，由乙方提供标的物（即租赁物）的使用权，以满足甲方[具体租赁目的，如办公、居住、商业经营等]的需求。甲方已充分了解并确认本合同标的物的现状、权属及使用范围，并自愿接受本合同的约束。

在合同履行期间，甲方将按照约定享有标的物的使用权，并承担相应的维护、保管及租金支付义务。甲方保证其在本合同项下的行为符合法律法规及本合同约定，任何因甲方过错导致的第三方索赔或损失，均由甲方独立承担。甲方有权根据经营需要合理使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途，除非事先获得乙方书面同意。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]

乙方地址：[乙方注册地址或常住地址，具体到门牌号]

乙方法定代表人/负责人：[法定代表人姓名或个人姓名，如为个人则填写本人姓名]

乙方联系方式：[法定代表人/负责人常用办公电话或电子邮箱]

乙方系依法设立并有效存续的[公司类型或个人身份]，具备完整的民事行为能力和相应的权利义务承担能力。乙方根据自身租赁资产（即租赁物）的权属及市场情况，同意通过本合同约定将标的物出租给甲方使用，以实现资产收益。乙方保证其在本合同项下的行为符合法律法规及本合同约定，任何因乙方过错导致的第三方索赔或损失，均由乙方独立承担。

在合同履行期间，乙方将按照约定保证标的物的正常使用状态，并配合甲方完成租赁物的交付及必要的交接手续。乙方有权按照约定收取租金，并承担租赁物的维修、保养及税费等义务。乙方保证其提供的租赁物不存在权属瑕疵或权利负担，除非事先获得甲方书面同意。乙方有权根据法律规定或本合同约定，对租赁物的使用进行监督，但不得滥用权利干涉甲方的正常经营活动。

双方均确认对本合同标的物的了解程度及权利义务的承担能力，并自愿基于平等、自愿、公平的原则达成本合同。本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或合同解除之日终止。双方将严格履行本合同约定的各项义务，并共同维护租赁关系的稳定与合法。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在租赁关系中的权利与义务，确保租赁物的安全、合理使用及顺畅流转。具体内容涉及租赁物的交付、使用、维护、租金支付、合同期限、违约责任及争议解决等。甲方通过支付租金获得租赁物在约定期间内的使用权，用于[再次明确租赁目的，如办公、居住等]，并承担相应的使用责任；乙方作为出租方，有权按照合同约定收取租金，并保证租赁物的正常使用状态，同时承担租赁物的维修及保管义务。双方将依据本合同约定，共同维护租赁关系的稳定与合法，确保租赁目的的实现。

第二条定义

在本合同中，除非另有约定或根据上下文明确，下列术语具有以下含义：

“租赁物”指乙方提供给甲方的用于[再次明确租赁用途，如办公、居住等]的房屋及其附属设施，包括但不限于[列举具体附属设施，如水电、空调、家具等]。

“租赁期限”指本合同约定的甲方使用租赁物的起止时间。

“租金”指甲方根据本合同约定向乙方支付的租赁费用。

“押金”指甲方为担保本合同履行而向乙方支付的一定金额。

“维修”指对租赁物进行必要的修理和维护，以保持其正常使用状态。

“使用”指甲方根据本合同约定对租赁物进行经营或生活活动。

“交付”指乙方将租赁物及其附属设施完整、可用地转移给甲方使用。

“解除”指根据本合同约定或法律规定终止本合同关系。

“书面形式”指合同、信函、传真、电子邮件等可以载明内容并可供查证的形式。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定，在租赁期限内合法使用租赁物，用于[再次明确租赁用途]。

（2）甲方有权要求乙方按照约定交付租赁物，并保证租赁物在交付时的状态符合本合同要求。

（3）甲方有权要求乙方对租赁物进行必要的维修，以保持其正常使用状态。

（4）甲方应当按照本合同约定按时足额支付租金，并承担因逾期支付而产生的违约责任。

（5）甲方应当妥善保管租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，除非事先获得乙方书面同意。

（6）甲方应当遵守国家法律法规及地方政策，不得利用租赁物从事非法活动。

（7）甲方应当配合乙方进行必要的检查、维修及改造工作，并提供必要的便利条件。

（8）甲方在租赁期限届满后，应当将租赁物及其附属设施完好地返还给乙方，如有损坏或缺失，应当承担赔偿责任。

（9）甲方有权根据本合同约定，在租赁期限内进行转租或分租，但应当事先获得乙方的书面同意，并承担相应的法律责任。

（10）甲方应当承担因自身行为导致的第三方索赔或损失，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定，向甲方收取租金，并要求甲方按时足额支付。

（2）乙方有权要求甲方按照约定使用租赁物，并有权对甲方的使用行为进行监督。

（3）乙方应当按照本合同约定，按时交付租赁物给甲方使用，并保证租赁物在交付时的状态符合本合同要求。

（4）乙方应当承担租赁物的维修、保养及税费等义务，并保证租赁物的正常使用状态。

（5）乙方应当配合甲方进行必要的检查、维修及改造工作，并提供必要的便利条件。

（6）乙方有权根据本合同约定，在租赁期限内对租赁物进行改造或升级，但应当事先获得甲方的书面同意，并承担相应的费用。

（7）乙方应当保证租赁物的权属清晰，并承担因租赁物权属问题导致的第三方索赔或损失。

（8）乙方应当遵守国家法律法规及地方政策，不得利用租赁物从事非法活动。

（9）乙方在租赁期限届满后，应当及时收回租赁物，并按照约定进行交接。

（10）乙方应当承担因自身行为导致的第三方索赔或损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（11）乙方有权根据本合同约定，在租赁期限内对租赁物进行保险，并要求甲方承担相应的保险费用。

（12）乙方应当保证租赁物的安全性，并采取必要的措施防止发生安全事故。

（13）乙方应当及时通知甲方租赁物的维修、保养及改造等信息，并确保甲方能够及时了解相关情况。

（14）乙方应当配合甲方进行租赁物的检查、维修及改造工作，并提供必要的便利条件。

（15）乙方应当承担因租赁物质量问题导致的第三方索赔或损失，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第四条价格与支付条件

租赁物的租金为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格为[年/月]租，包含[说明租金是否包含物业费、水电费等，如不包含需明确]。

支付方式为[现金/银行转账/其他]，甲方应于每[月/季/年]的[具体日期]前，向乙方支付下一期租金。首次支付应于本合同签订之日起[具体天数]内支付[首期租金金额]，剩余[月/季/年]租金应按约定时间节点支付。

甲方支付租金时，应向乙方提供等额、有效的支付凭证。乙方应在收到租金后[具体天数]内向甲方开具收款发票。如遇租金调整，双方应另行协商并签订补充协议。

甲方应提前[具体天数]向乙方支付押金人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），用于担保本合同的履行。租赁期限届满且本合同关系解除后，如租赁物及其附属设施完好无损且甲方无违约行为，乙方应在甲方结清所有应付款项后[具体天数]内将押金无息退还给甲方；如有损坏或欠款，乙方有权从押金中扣除相应费用后退还剩余部分。

第五条履行期限

本合同的租赁期限为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

双方同意，在租赁期限届满前[具体天数]个月内，如需续租，甲方应书面通知乙方，双方应另行协商并签订续租合同。如甲方未在约定期限内提出续租请求，本合同到期后自动终止。

甲方应于本合同签订之日起[具体天数]内完成对租赁物的验收，并正式交付使用。乙方应在收到甲方支付的首次租金后[具体天数]内完成对租赁物的交付手续。

在租赁期限内，任何一方不得单方面擅自变更或解除本合同，除非双方协商一致或符合本合同约定的解除条件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的[具体百分比，如万分之五]向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]的，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担相当于[具体倍数，如两倍]当期租金的违约金，同时甲方仍需支付所有应付未付的租金及费用。

（2）如甲方擅自改变租赁物的结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失，并按本合同总租金的[具体百分比]向乙方支付违约金。

（3）如甲方未经乙方同意擅自转租或分租，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担相当于[具体倍数]当期租金的违约金。

（4）如甲方在租赁期限届满后未按时返还租赁物，每逾期一日，应按租赁物月租金的[具体百分比]向乙方支付场地占用费，直至归还为止。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除合同并要求甲方承担相当于[具体倍数]月租金的违约金。

（5）如甲方利用租赁物从事非法活动或损害乙方声誉，乙方有权单方面解除本合同，并要求甲方承担全部损失及相当于[具体倍数]当期租金的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时交付租赁物，每逾期一日，应按首期租金的[具体百分比]向甲方支付违约金，直至交付完毕为止。逾期超过[具体天数]的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相当于[具体倍数]当期租金的违约金，同时乙方仍需退还已收取的租金。

（2）如乙方提供的租赁物存在权属瑕疵或权利负担，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按本合同总租金的[具体百分比]向甲方支付违约金。

（3）如乙方未履行维修义务或因维修不当导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任，并按损失金额的[具体倍数]向甲方支付违约金。

（4）如乙方擅自提前收回租赁物，导致甲方无法继续使用，乙方应按剩余租赁期限的双倍租金向甲方支付补偿，并退还甲方已支付但未使用的租金。

（5）如乙方在租赁期限内对租赁物进行改造或升级，未经甲方同意或未按约定提供便利，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。

3.通用违约责任：

（1）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及合理的维权费用。

（2）本合同约定的违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

（3）如双方均存在违约行为，应各自承担相应的违约责任，互不抵消。

（4）任何一方违约导致本合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、流行病疫情等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明文件。通知内容包括不可抗力的事实、影响范围及预计持续期限。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，受影响方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力影响消除后，双方应协商恢复履行本合同。

4.合同解除：如不可抗力持续超过[具体天数]，导致本合同目的无法实现的，双方均有权单方面解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理租赁物的返还、押金退还等事宜。

5.证明责任：主张不可抗力的一方应承担举证责任，提供充分、有效的证据证明不可抗力的存在及其对合同履行的影响。如无法提供有效证据，应承担相应的违约责任。

6.不可抗力条款的独立性：本合同中的不可抗力条款独立于其他条款，即使本合同其他部分无效或不可执行，不可抗力条款仍具有法律效力。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、高效的原则进行，双方应积极寻求共同接受的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同向[指定调解机构，如当地商会、行业协会等]申请调解。调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：本合同双方一致同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至[指定仲裁委员会，如中国国际经济贸易仲裁委员会等]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市]，仲裁语言为[具体语言，如中文]。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院审理工作，并提供相关证据材料。

5.争议解决原则：争议解决过程中，双方应遵守法律法规及社会公德，不得采取任何侮辱、诽谤、威胁等不正当手段。解决争议时，应以事实为依据，以法律为准绳，公平合理地处理争议。

6.争议解决期限：双方应自争议发生之日起[具体天数]内开始协商或申请调解，逾期未处理的，视为放弃该争议解决方式。仲裁或诉讼过程中，除法律另有规定外，双方应积极配合，以尽快解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件等）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后[具体天数]视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.分割原则：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若部分条款被确认无效，其他条款应继续有效，并应被重新解释为最接近原意的有效条款。

4.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守适用法律的规定，并受其约束。

5.转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。乙方有权单方面拒绝