腻子涂料施工合同范本

腻子涂料施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：中国XX集团有限公司。

甲方地址：北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方系一家在中华人民共和国境内合法注册并有效存续的综合性企业，主营业务涵盖房地产投资、工程建设及装饰装修领域。基于甲方持有的位于XX市XX区XX路XX号商业综合楼（以下简称“项目物业”）的物业租赁需求，甲方拟通过乙方提供腻子涂料施工服务，完成项目物业内部墙面的基础装修工作，以满足后续租赁业务的市场推广及招商运营计划。项目物业总建筑面积约XX平方米，本次腻子涂料施工范围包括但不限于物业1-3层办公区域墙面、走廊及公共区域墙面，施工面积约XX平方米。甲方基于对乙方专业施工能力及服务质量的信赖，特依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，与乙方签订本合同，以明确双方权利义务，确保项目物业腻子涂料施工工作的顺利完成。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：上海市浦东新区张江高科技园区科苑路XX号XX写字楼5层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方系一家在中华人民共和国境内合法注册并取得建筑业企业资质证书的专业施工企业，具备承接室内外腻子涂料施工项目的专业能力及施工经验。乙方在成立以来的XX年间，已累计完成各类腻子涂料施工项目XX余项，服务客户涵盖商业地产、住宅开发及政府机构等多个领域，积累了丰富的项目管理及施工技术经验。基于乙方的专业资质及过往业绩表现，甲方选择乙方作为本次项目物业腻子涂料施工的服务提供方。乙方承诺将严格按照国家及行业标准，结合甲方提供的施工图纸及技术要求，组织专业施工团队进场作业，确保腻子涂料施工质量达到合同约定标准，并按时完成全部施工任务。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下合作意向，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方完成其名下项目物业（位于XX市XX区XX路XX号商业综合楼）内部特定区域墙面的腻子涂料施工工作。具体施工范围包括项目物业1-3层办公区域墙面、走廊墙面及公共区域墙面，总施工面积约为XX平方米。甲方期望通过乙方的专业施工服务，按照约定的质量标准和工期要求，完成腻子涂料基层处理及面层涂刷工作，使项目物业墙面达到平整、洁净、符合国家相关装修质量验收标准的状态，为后续的租赁招商及商业运营奠定良好的基础。本合同范围涵盖腻子涂料施工的全过程，包括但不限于施工前期的准备工作协调、腻子批刮、打磨、防潮处理（如适用）、底漆涂刷、面漆涂刷、施工垃圾清理及成品保护等全部作业内容，直至项目物业墙面腻子涂料工程通过甲方及/或第三方验收。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

（1）“项目物业”系指位于XX市XX区XX路XX号商业综合楼，由甲方合法持有或使用的物业，具体施工区域详见本合同附件一《施工区域明细表》。

（2）“腻子涂料施工”系指乙方根据甲方要求及国家相关标准，对项目物业指定墙面进行的腻子批刮、找平、干燥、打磨、底漆施涂及面漆施涂的全套作业活动。

（3）“施工图纸”系指甲方提供给乙方的、标明腻子涂料施工范围、区域、颜色（如有特殊颜色要求需另行书面确认）、工艺及质量标准的图纸或文件。

（4）“合同总价款”系指乙方按照本合同约定完成全部腻子涂料施工任务后，甲方应向乙方支付的全部费用金额。

（5）“验收标准”系指本项目腻子涂料施工应达到的质量要求，包括但不限于国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）中相关墙面涂饰工程的合格标准，以及双方在施工图纸或补充协议中约定的特殊要求。

（6）“工期”系指本合同约定的乙方完成全部腻子涂料施工任务的期限，自合同生效且乙方收到甲方支付的第一笔款项之日起计算。

（7）“不可抗力”系指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的施工范围、技术要求和质量标准进行腻子涂料施工，并对乙方的施工过程进行必要的监督和检查。

（2）甲方应向乙方提供施工图纸、相关技术文件及必要的技术交底，并保证所提供资料的真实性和准确性。甲方有义务协调解决施工现场周边可能影响乙方施工的第三方关系或障碍物（不包括乙方施工设备进场及作业空间本身存在的限制）。

（3）甲方应按照本合同约定的支付条件及时审核乙方提交的进度款申请及发票，并在审核无误后按约定金额向乙方支付款项。甲方有权对乙方提交的材料进行查验，确认其符合合同约定后方可同意支付相应款项（如合同未约定由甲方承担材料费用）。

（4）甲方应指定专门联系人或部门负责与乙方对接，处理施工过程中涉及甲方方面的确认、变更及验收事宜，并应在合理时间内对乙方提出的非实质性变更请求或确认请求予以书面回复。

（5）甲方应按照本合同约定组织或参与腻子涂料施工的竣工验收，并在验收合格后，按照合同约定支付剩余款项。甲方有义务配合乙方完成竣工验收及工程资料移交手续。

（6）甲方应确保施工现场具备基本的施工条件（如水源、电源接入点等），并承担因甲方原因导致乙方无法正常施工造成的损失。

（7）甲方应遵守项目物业所在地的相关法律法规及物业管理规定，确保乙方施工活动符合相关规定，并对因甲方违反此义务而产生的责任承担连带责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定及施工图纸、技术要求，在约定工期内完成全部腻子涂料施工任务。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件（如水电接入）和配合（如提供相关区域的使用许可）。

（2）乙方应组建具备相应资质和经验的专业施工队伍，配备满足工程需求的施工设备、工具及合格的腻子、涂料等材料（除非合同另有约定，材料费用由甲方承担）。乙方承诺所使用材料的质量必须符合国家相关标准及合同约定品牌（如有），并应向甲方提供材料合格证明文件供查验。如甲方对材料有特定品牌要求，相关采购及费用承担方式按合同约定执行。

（3）乙方应严格遵循国家及行业相关施工规范、质量标准和本合同约定的工艺要求进行施工，确保施工质量。乙方应自行负责施工现场的管理，包括但不限于人员安全、成品保护、垃圾清运及文明施工，确保施工活动不影响项目物业其他区域的正常使用及安全，并承担因其管理不善造成的一切损失。

（4）乙方应建立完善的安全生产责任制，配备必要的安全防护设施，对施工人员进行安全教育和培训，确保施工过程中的人身及财产安全。如发生安全事故，乙方应立即采取应急措施，并承担全部责任。

（5）乙方应按时提交工程进度计划，并按计划组织施工。在施工过程中，如遇非乙方原因导致的延误（如甲方原因、不可抗力等），乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证明，经甲方确认后，工期可相应顺延。

（6）乙方应负责施工过程中产生的所有垃圾的清理及外运，并按要求将施工材料、设备妥善保管，直至工程竣工验收合格并完成结算。

（7）乙方应设立现场负责人，全程负责与甲方的沟通协调，及时解决施工中出现的技术问题，并接受甲方的监督和检查。乙方应在收到甲方或监理单位提出的合理意见后，及时进行整改。

（8）乙方应在本合同约定的工程竣工验收合格后XX日内，向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于施工记录、材料合格证、检验报告等），并配合甲方进行竣工验收。验收合格后，乙方应开具等额发票。

（9）乙方应保证其提供的施工质量符合合同约定的验收标准，并承担因施工质量不合格而产生的所有修复、返工费用及由此造成的工期延误责任。若因乙方原因导致工程未能通过最终验收，乙方应负责无条件返工直至验收合格，且甲方有权根据情况扣减相应款项。

（10）乙方应遵守项目物业所在地的相关法律法规及物业管理规定，确保施工活动合法合规。如因乙方原因违反相关规定受到处罚，责任由乙方自行承担。

第四条价格与支付条件

本合同项下腻子涂料施工项目的合同总价款为人民币（大写）XX元整（¥XX.XX元）。该价格已包含乙方为完成本合同约定的全部腻子涂料施工任务所需的人工费、材料费（如合同约定由甲方提供材料除外）、设备费、工具费、管理费、利润、安全文明施工费、垃圾清运费以及应缴纳的各项税费等全部费用。

付款方式采用分阶段付款方式：

（1）合同生效后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX元），作为预付款。乙方收到款项后应开具等额发票给甲方。

（2）乙方完成全部腻子涂料施工任务，并通过甲方（及/或第三方）验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX元）。乙方收到款项后应开具等额发票给甲方。

（3）上述第（2）项款项支付完成后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料及结算报告。经甲方审核确认无误后XX日内，甲方向乙方支付合同总价款扣除已支付款项后的XX%（即尾款），即人民币（大写）XX元整（¥XX.XX元）。乙方收到款项后应开具等额发票给甲方。

甲方支付款项前，有权要求乙方提供符合要求的发票及收款账户信息。乙方应确保其收款账户信息准确有效，因乙方提供错误信息导致的付款延迟由乙方承担责任。所有款项均通过银行转账方式支付。

第五条履行期限

（1）本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方完成全部腻子涂料施工并通过甲方最终验收合格、甲方支付全部合同价款、双方完成工程资料移交手续之日止，为合同履行完毕。

（2）乙方应按照本合同第一条约定的施工范围，在合同生效且收到甲方首付款之日起XX日内完成全部腻子涂料施工任务。总工期为XX天，自XX年XX月XX日零时起至XX年XX月XX日二十四时止。如遇法定节假日或休息日，工期相应顺延。

（3）开工日期：乙方应在收到甲方书面开工通知及首付款后XX日内正式进场开工。

（4）竣工验收：乙方完成全部施工任务后，应向甲方提交竣工验收申请。甲方应在收到申请后XX日内组织或委托第三方进行验收。若验收合格，则验收日期为XX年XX月XX日；若需整改，乙方应在收到甲方整改通知后XX日内完成整改，并重新申请验收。若乙方整改后仍不合格，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定的时间和金额向乙方支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%（不超过国家规定的上限）向乙方支付违约金。逾期超过XX日的，乙方有权暂停施工或解除合同，甲方除支付全部应付款项及违约金外，还应承担由此给乙方造成的损失。

（2）甲方未按时提供施工图纸、技术文件、相关许可或未能协调解决第三方关系、提供必要施工条件，导致乙方无法按时开工或正常施工的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。因甲方原因造成的工期延误超过XX日的，乙方有权解除合同，甲方应支付已完成工程量对应价款（按XX%计算）及违约金，并承担乙方因此遭受的损失。

（3）甲方在验收过程中无正当理由拖延验收或对合格工程无理拒绝验收，导致工期延误的，自提交验收申请之日起超过XX日甲方仍未组织验收的，视为验收合格。甲方仍拒绝验收或提出不合理整改要求的，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金。

**2.乙方违约责任**

（1）乙方未按本合同约定的工期、质量标准完成腻子涂料施工任务，经甲方（或第三方）验收不合格的，乙方应在收到验收不合格通知后XX日内无条件返工，直至验收合格。因乙方原因导致返工的，返工费用由乙方承担，且工期不予顺延。若返工后仍不合格，或乙方拒绝返工，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接损失（包括但不限于工期延误损失、甲方另寻施工单位费用等），并按合同总价款的XX%支付违约金。

（2）乙方在施工过程中使用不合格材料、违反施工规范、发生重大安全事故或造成财产损失，或因施工原因导致墙面出现严重质量问题（如空鼓、脱落、起皮等）的，乙方应负责无条件修复，修复费用由乙方承担，工期不予顺延。若修复后仍无法达到合同约定标准，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按合同总价款的XX%支付违约金。

（3）乙方未按合同约定履行安全生产责任，发生人员伤亡或重大财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的相关损失。同时，甲方有权解除合同，已支付款项不予退还。

（4）乙方未按本合同第四条约定的期限和内容提交竣工资料、发票等，导致甲方无法办理结算及支付尾款的，每逾期一日，应按尾款金额的XX%向甲方支付违约金。逾期超过XX日的，甲方有权拒绝支付尾款，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

（5）乙方擅自将本合同项下的部分或全部工程转包、违法分包的，甲方有权立即解除合同，乙方应按合同总价款的XX%支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

**3.一般违约责任**

任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，除应承担上述违约责任外，还应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

**4.解除合同的违约责任**

任何一方无正当理由单方面解除本合同，应向对方支付合同总价款XX%的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求赔偿实际损失。因甲方原因导致合同解除的，乙方应退回已收甲方款项中超出已完成工程量对应部分的金额。因乙方原因导致合同解除的，甲方有权要求乙方退还已支付款项，并赔偿甲方损失。

第七条不可抗力

（1）不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、暴雨、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策调整）、流行病疫情等。

（2）发生不可抗力事件的一方应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供不可抗力事件发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、灾害评估报告等）。通知和证明文件应尽可能详细地说明不可抗力事件的内容、影响范围以及预计持续时间。

（3）因不可抗力事件导致本合同部分或全部不能履行、延迟履行或履行困难的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任。不可抗力事件持续超过XX日的，双方均有权协商变更或解除本合同。

（4）遭受不可抗力事件的一方应采取一切必要的措施，包括但不限于采取应急措施保护现场、减少损失、尽快恢复生产经营等，以减轻不可抗力事件对本合同履行的影响。因采取应急措施而产生的合理费用由该方自行承担，但若该方怠于采取应急措施导致损失扩大，则不能免除其扩大损失部分的赔偿责任。

（5）双方因不可抗力事件不能履行合同时，应及时联系协商，寻求解决方案，如延期履行、部分履行或终止履行等，以最大程度地减少双方损失。任何一方不得因不可抗力事件而故意拖延履行或拒绝履行合同义务。

（6）本合同所称不可抗力事件，是指该事件的发生及其后果直接导致合同无法履行或履行存在重大困难的客观情况，而非指合同履行过程中的轻微延误或效率问题。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。在协商过程中，双方应本着公平、合理、互谅互让的原则，寻求达成和解协议的途径。若协商不成，争议解决方式如下：

（1）协商不成的，任何一方均有权向本合同履行地（即项目物业所在地）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼方式解决的，甲方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料，并承担相应的诉讼费用。

（2）或，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至项目物业所在地有管辖权的中国国际贸易促进委员会（中国国际经济贸易仲裁委员会，CIETAC）按其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为项目物业所在地。仲裁费用由败诉方承担，或按仲裁规则由双方分担。选择仲裁方式解决的，任何一方应向仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证明文件。

除非双方在本合同中明确约定选择仲裁，否则应优先选择诉讼方式解决争议。双方在争议解决过程中，应遵守相关法律法规，并应在不影响争议解决的前提下，继续履行本合同中未受争议影响的各项条款。任何一方在争议解决期间，未经对方书面同意，不得单方面中止或解除本合同。

第九条其他条款

（1）通知与送达：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的即时通讯方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。以专人递送方式发送的，送达时视为有效送达；以挂号信方式发送的，寄出后XX日视为有效送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功后视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

（2）合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本合同的内容。

（3）保密条款：双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面许可，不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等商业秘密。此保密义务不因本合同的终止而失效。

（4）独立合同：本合同是双方之间就腻子涂料施工事项达成的独立协议，除本合同条款外，不包含任何其他默示或明示的保证或条件。

（5）完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面的协议、谅解或承诺。

（6）可分割性：若本合同任何条款被认定为无效