家园建设施工方案

家园建设施工方案一、工程概况（一）项目背景本项目位于城市郊区宜居板块，总建筑面积18600㎡，包含6栋6层砖混结构住宅楼及配套设施。项目区现有建筑多为2000年后建设的砖混结构民居，存在建筑风貌杂乱、基础设施薄弱、公共空间不足等问题。通过实施家园建设，将打造"生态宜居、功能完善、环境优美"的现代化居住社区示范样板。（二）建设目标环境整治目标：生活垃圾收运率100%，生活污水治理率85%以上，卫生厕所普及率90%以上基础设施目标：实现小区道路硬化率100%，安全饮水覆盖率100%，电力通信网络全覆盖景观提升目标：打造3处公共活动广场，建设5公里生态绿道，社区绿化覆盖率提升至35%功能完善目标：配套建设党群服务中心、文化活动广场、社区卫生室及养老服务站，满足居民多样化需求（三）主要建设内容本项目包含六大工程体系，具体内容如下：工程类别主要建设项目工程量投资估算（万元）建筑风貌改造工程民居外立面改造、传统建筑修缮、危房改造386户民居+12处传统建筑1070基础设施完善工程小区道路硬化、供水管网改造、污水处理设施8.5km道路+6.2km管网920生态环境治理工程生活垃圾收运系统、厕所革命、河道生态治理45处垃圾收集点+348户厕所改造545公共服务提升工程党群服务中心、文化活动广场、社区卫生室800㎡服务中心+4500㎡广场590景观风貌塑造工程入口标识系统、生态绿道、公共绿化5km绿道+12000㎡绿化415配套设施工程停车场、安防监控、健身设施3处停车场+85盏太阳能路灯260二、施工总体部署（一）施工组织架构成立由项目经理、技术负责人、安全负责人、施工员、质检员等12人组成的项目管理团队，下设5个专业施工班组：建筑施工班组：负责民居改造、公共建筑建设市政工程班组：负责道路、管网施工绿化景观班组：负责绿化种植、景观营造水电安装班组：负责给排水、电气安装装饰装修班组：负责室内外装饰工程（二）施工分区根据社区布局特点，将项目区划分为三个施工大区：中心综合整治区：包含村委会周边200户区域，优先实施基础设施和公共服务设施建设生态宜居示范区：包含沿河道两侧86户区域，重点打造生态景观和特色民居配套功能区：包含社区东部100户区域，结合服务设施实施环境改造（三）施工顺序采用"三阶段四批次"推进策略：第一阶段（1-2个月）：完成施工准备、场地平整、临时设施搭建，启动中心区基础设施建设第二阶段（3-6个月）：全面推进建筑风貌改造、生态环境治理、公共服务设施建设第三阶段（7-8个月）：实施景观提升、配套设施建设及项目收尾三、分部分项工程施工方案（一）建筑风貌改造工程1.民居外立面改造改造类型：A类（2000年前建筑）：采用传统夯土墙修复+青瓦屋面，保留木构元素B类（2000-2010年建筑）：采用白墙灰瓦+木格栅装饰，体现地方传统特色C类（2010年后建筑）：采用浅色真石漆+深灰色屋面，统一视觉风格施工工艺：基层处理：清除墙面污渍、修补裂缝、涂刷界面剂保温层施工：采用50mm厚EPS保温板（寒冷地区）饰面施工：传统建筑采用仿古面砖或劈开砖，现代建筑采用真石漆细部处理：安装仿古木窗套、腰线、檐口等装饰构件2.传统建筑修缮修缮原则：遵循"修旧如旧"原则，采用传统工艺和材料主要工序：结构加固：对腐朽木构件进行更换，采用传统榫卯结构修复屋面修缮：更换破损瓦片，重做防水层，修复屋脊装饰木作修复：门窗、隔扇等木构件进行修补或复制油饰彩绘：按照传统工艺进行地仗、油饰、彩绘施工（二）基础设施完善工程1.小区道路硬化工程设计标准：主干道：宽度4.5m，C30混凝土路面，厚度18cm，基层为15cm厚级配碎石支巷道：宽度3.0m，C25混凝土路面，厚度15cm，基层为10cm厚级配碎石施工工艺：路基处理：清除表土，碾压密实（压实度≥93%）基层施工：级配碎石摊铺、洒水、碾压面层施工：模板安装→混凝土搅拌→摊铺→振捣→收面→养护附属工程：路缘石安装、排水沟砌筑、错车道设置（每300m一处）2.污水处理工程处理工艺：采用"预处理+AO生物接触氧化+人工湿地"处理工艺，设计处理规模50m³/d施工流程：污水处理站施工：基坑开挖→地基处理→钢筋混凝土池体浇筑→设备安装→管道连接→调试运行管网施工：测量放线→沟槽开挖→管道基础施工→管道安装→接口处理→回填夯实关键技术措施：采用HDPE双壁波纹管（DN200-DN400），橡胶圈承插连接管道埋深≥1.2m，坡度0.003-0.005每隔50m设置检查井，转弯处增设跌水井（三）生态环境治理工程1.厕所革命工程改造模式：集中居住区域：接入污水处理管网，采用水冲式厕所分散居住区域：采用三格式化粪池+资源化利用模式施工要点：化粪池施工：选址距离厨房3m以上、水源5m以上，采用混凝土浇筑三格化粪池（容积1.5-2.0m³）管道安装：进粪管坡度≥0.01，过粪管采用倒U型设计卫生洁具：配套节水型马桶（6L以下）、洗手池、镜柜，墙面贴瓷砖至1.8m高度2.河道生态治理工程治理措施：清淤疏浚：清除河道内淤泥及垃圾，清淤深度0.5-1.2m岸坡整治：采用生态护岸技术，包括自然缓坡护岸（坡度1:2.5-1:3.0）、生态袋护岸、格宾网护岸水生植被恢复：种植沉水植物（苦草、黑藻）、浮水植物（睡莲）、挺水植物（芦苇、菖蒲）生态节点建设：建设亲水平台3处，生态湿地1处（面积1200㎡）（四）景观风貌塑造工程1.公共绿化工程绿化布局：入口节点：打造"标识+景观小品+乡土植物"的入口景观道路绿化：主干道两侧种植行道树（香樟、朴树），间距5m；巷道两侧种植花灌木庭院绿化：鼓励居民发展"一户一景"庭院经济，种植果树、花卉公共空间：广场、停车场采用乔灌草结合的复层绿化模式植物选择：乡土乔木：香樟、朴树、乌桕、桂花、杨梅花灌木：紫薇、木槿、紫荆、月季、杜鹃地被植物：麦冬、鸢尾、金鸡菊、波斯菊种植技术要求：乔木胸径5-8cm，带土球移植，土球直径为胸径的6-8倍灌木高度1.0-1.5m，冠幅0.8-1.2m种植穴规格：乔木100×100×80cm，灌木60×60×50cm2.生态绿道建设工程绿道设计：主线长度5km，宽度2.5m，采用彩色透水混凝土路面，设置3个景观节点、5个休憩驿站、8个观景平台施工工艺：路基处理：素土夯实→10cm级配碎石基层→8cm透水基层面层施工：5cm彩色透水混凝土，分两次摊铺，机械振捣附属设施：防腐木栈道：总长850m，采用樟子松防腐木景观小品：指示牌15个，休憩座椅28组，垃圾桶35个照明系统：太阳能路灯85盏，间距30-40m四、施工进度计划（一）施工总工期本项目总工期为8个月，具体时间安排如下：第1个月：施工准备阶段（图纸会审、材料采购、临时设施搭建）第2-3个月：基础设施工程（道路、管网施工）第3-6个月：建筑风貌改造工程（民居改造、公共建筑建设）第4-7个月：生态环境治理工程（厕所革命、河道治理、垃圾收运系统）第6-8个月：景观提升及收尾工程（绿化种植、小品安装、竣工验收）（二）关键节点控制第3个月末：完成中心区道路硬化及供水管网改造第5个月末：完成348户卫生厕所改造第6个月末：完成党群服务中心主体结构第7个月末：完成5km生态绿道铺设第8个月末：项目整体竣工验收五、质量安全控制措施（一）质量控制材料质量控制：钢筋、水泥、防水材料等主要材料进场时需提供出厂合格证和检验报告，按规定进行抽样复试，合格后方可使用砌块、砂石等地方材料需符合设计要求，进场前进行外观质量和性能检验施工过程控制：实行三级交底制度，项目总工向施工员交底，施工员向班组长交底，班组长向作业人员交底隐蔽工程验收需经监理工程师签字确认后方可进入下道工序混凝土浇筑实行"三检制"（自检、互检、交接检），留置试块并按规定养护验收标准：建筑工程：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013市政工程：符合《城镇道路工程施工与质量验收规范》CJJ1-2008绿化工程：符合《城市绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82-2012（二）安全管理安全组织措施：成立安全生产领导小组，配备专职安全员2名，各班组设兼职安全员每周召开安全例会，每日进行班前安全技术交底特种作业人员（电工、焊工、架子工等）必须持证上岗专项安全措施：高处作业：搭设脚手架需验收合格，作业人员佩戴安全帽、安全带，设置安全网临时用电：采用TN-S接零保护系统，实行"三级配电两级保护"，配电箱加锁并防雨防尘基坑开挖：深度超过2m时设置临边防护，坡度1:0.5，配备边坡监测设备消防安全：施工现场配备灭火器、消防沙、消防水池等设施，易燃易爆材料单独存放应急管理：编制应急预案，定期组织消防、触电、高处坠落等事故应急演练现场设置急救箱，配备常用药品和急救器材，与附近医院建立联动机制六、环境保护措施（一）扬尘控制施工现场主要道路采用混凝土硬化，裸露场地覆盖防尘网或种植植被土方作业时采取洒水降尘措施，运土车辆必须覆盖篷布并冲洗轮胎水泥、石灰等易飞扬材料密闭存放，搅拌机设置防尘罩（二）噪音控制合理安排施工时间，晚间10点至次日6点不得进行强噪音作业破碎机、切割机等设备设置隔音棚，作业人员佩戴耳塞对周边居民区设置隔音围挡，高度不低于2.5m（三）废水处理施工废水经沉淀池处理后回用，食堂废水设置隔油池生活污水接入临时化粪池，定期清掏外运处理油料库房设置防渗池，防止油料泄漏污染土壤（四）固废处理建筑垃圾分类存放，可回收材料（钢筋、木材、塑料等）回收利用生活垃圾集中收集，由环卫部门定期清运危险废物（废油漆、废电池等）单独存放，委托有资质单位处理七、验收与交付（一）验收程序分项工程验收：每个分项工程完成后，由施工单位自检合格后报监理工程师验收分部工程验收：包含地基基础、主体结构、装饰装修、屋面工程等，由建设单位组织设计、监理、施工单位共同验收竣工验收：项目完工后，由建设单位组织相关部门进行竣工验收，验收合格后签署竣工验收报告（二）交付标准工程质量符合设计文件及国家现行标准要求，达到合格等级竣工资料齐全，包括施工日志、隐蔽工程记录、试验报告、验收记录等配套设施功能完善，满足使用要求签署《工程质量保修书》，明确保修范围、期限和责任八、保障措施（一）组织保障成立由项目经理任组长的项目领导小组，定期召开调度会，协调解决施工中的问题，确保各项工作有序推进。（二）资金