众筹协议书要点

众筹协议书要点1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，

地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦15层，

法定代表人/负责人：李明，

联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电子商务科技有限公司，

地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX产业园B栋3层，

法定代表人/负责人：张华，

联系方式

协议简介：

鉴于甲方拟通过众筹模式筹集资金用于XX商业综合体的运营项目，并希望引入乙方作为项目核心服务提供方，共同搭建线上众筹平台及运营体系；

鉴于乙方具备丰富的众筹项目策划、推广及服务经验，且拥有成熟的线上众筹平台及专业的运营团队，能够为甲方提供全方位的众筹服务；

基于双方平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，甲方委托乙方提供众筹服务，双方达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为甲方计划通过众筹方式筹集项目启动资金，并需借助乙方的专业能力确保众筹项目的顺利实施。双方基于对市场前景的共识及对各自优势资源的整合，决定建立合作关系，明确双方在众筹项目中的权利与义务，保障项目的合规性、高效性及可持续性。协议的签订旨在为后续的合作奠定法律基础，确保双方在众筹项目的各个环节中能够协同推进，实现共同目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方提供众筹服务的具体内容与标准，确保乙方依据本协议约定为甲方搭建、运营并推广线上众筹平台，共同完成XX商业综合体运营项目的融资目标。协议范围涵盖众筹平台的开发与维护、众筹项目的策划与推广、众筹资金的募集与管理、投资人的沟通与服务、众筹信息披露与合规审核、以及项目后续的运营支持等全部相关事宜。具体包括但不限于：乙方负责提供符合国家法律法规及行业标准的众筹平台技术支持，制定众筹项目方案并执行市场推广活动，负责众筹资金的安全收取与初步分配，向甲方提供众筹项目进展报告，并配合甲方完成资金使用监管与项目信息披露等。双方将以本协议为依据，全面协作，达成众筹融资及项目发展的共同目标。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列词语具有以下含义：

“众筹平台”指乙方为甲方搭建并运营的用于发布众筹项目、吸引投资人、募集资金的线上网络系统或应用程序；

“众筹项目”指甲方通过众筹平台发起的，向公众募集资金用于特定商业目的（如XX商业综合体运营）的项目计划；

“投资人”指通过众筹平台向甲方或乙方出资的个人或机构；

“众筹资金”指通过众筹平台成功募集并归集至甲方指定账户的款项；

“服务费”指乙方依据本协议约定向甲方收取的提供众筹服务的报酬；

“履行期限”指本协议约定的各项义务应完成的时间节点或期间；

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如重大自然灾害、战争、政府行为等；

“争议解决”指本协议项下争议的解决方式及程序。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定提供专业、高效的众筹服务，并对乙方的服务成果进行监督和评估；

(2)甲方有权获取众筹平台的所有权及相关知识产权，并有权根据项目需求对平台进行必要的调整和升级；

(3)甲方有权审查并批准乙方提交的众筹项目方案、推广策略及资金使用计划，但应合理安排审查时限，不得无故拖延；

(4)甲方有义务向乙方提供众筹项目所需的真实、准确、完整的背景资料、商业计划及运营数据，确保众筹信息披露的合规性；

(5)甲方有义务按照本协议约定及时向乙方支付服务费及其他应付款项，不得无故拖欠或克扣；

(6)甲方有义务配合乙方完成众筹项目的市场推广工作，包括提供项目宣传所需的企业资质、项目亮点及合作资源等；

(7)甲方有义务建立完善的众筹资金管理制度，确保资金使用的透明度与合规性，并定期向乙方及投资人披露资金使用情况；

(8)甲方有义务配合乙方处理投资人咨询、投诉等事宜，维护良好的投资者关系；

(9)甲方在众筹项目过程中如需变更项目方案或调整资金用途，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可实施；

(10)甲方有义务确保其作为众筹主体的资质符合国家相关法律法规的要求，并承担因资质问题导致的法律责任。

**2.乙方的权力与义务：**

(1)乙方有权按照本协议约定收取服务费及其他应得报酬，并有权要求甲方按时支付；

(2)乙方有权要求甲方提供履行本协议所必需的协助与配合，包括但不限于提供授权文件、数据接口及内部决策支持等；

(3)乙方有权根据市场情况及行业惯例，自主制定众筹平台的开发标准、运营规范及推广方案，但应事先向甲方提交方案供其审阅；

(4)乙方有权对众筹项目进行合规性审查，确保项目信息、融资额度、回报机制等符合法律法规及平台规则，对不符合要求的内容有权要求甲方修改；

(5)乙方有权在众筹平台上线前进行内部测试及用户验收，甲方应予以配合并提供必要的技术支持；

(6)乙方有义务确保众筹平台的稳定性、安全性及用户数据保密性，并承担平台维护及升级的技术责任；

(7)乙方有义务制定详细的众筹项目推广计划，并利用自身资源（如媒体渠道、用户社群等）开展项目宣传，确保项目获得足够的市场关注；

(8)乙方有义务建立投资人沟通机制，及时响应投资人咨询，处理投资人反馈，并向甲方提供投资人风险评估报告；

(9)乙方有义务对众筹资金进行专业化管理，确保资金流向的透明化与安全化，并按规定向甲方及监管机构报告资金状况；

(10)乙方有义务在众筹项目结束后，向甲方提交完整的众筹项目总结报告，包括资金募集情况、投资人结构、项目运营数据等；

(11)乙方应配备专业的法律顾问对众筹项目进行全程合规监控，确保项目符合《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国电子商务法》等相关法律规定，并对因平台或服务问题引发的纠纷承担先行处理责任；

(12)乙方有义务在协议履行过程中，遵守商业保密原则，对甲方的商业秘密及投资人的个人隐私承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露；

(13)乙方在遇到重大市场变化或技术风险时，有权提出调整推广策略或平台功能的建议，甲方应在合理范围内予以考虑；

(14)乙方应建立完善的客服体系，为投资人提供7×24小时的在线服务支持，并及时向甲方反馈重大投资人关系事件。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付人民币壹佰万元整（¥1,000,000.00）作为乙方提供本协议项下众筹服务的总服务费。该费用为固定费用，包含乙方在协议履行期间提供的全部服务内容，具体包括但不限于众筹平台开发与维护、项目策划与推广、投资人管理、资金初步审核与分配支持、信息披露协助及项目合规咨询等。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX电子商务科技有限公司

开户银行：中国工商银行XX支行

银行账号：622202********1234567

3.支付时间：

(1)合同签订后十（10）日内，甲方应支付总服务费的百分之五十（50%），即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）；

(2)众筹平台正式上线并开始成功募集资金后三十（30）日内，甲方应支付剩余百分之五十（50%）的服务费，即人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。

4.乙方在收到每笔款项后，应向甲方开具等额合规发票。

5.如因甲方原因导致支付延迟，每逾期一日，甲方应按当日未付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总服务费的百分之十（10%）。

第五条履行期限

1.本协议有效期为自协议签订之日起十二（12）个月，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。

2.协议期满前，如双方均有意继续合作，应提前一个月书面协商续签事宜。若未达成一致，本协议到期自动终止。

3.关键时间节点：

(1)众筹平台需求确认与验收完成时间：协议签订后三十（30）日内；

(2)众筹平台正式上线时间：需求确认完成且甲方支付首期服务费后六十（60）日内；

(3)募集目标达成时间：平台上线后根据市场情况预估，但甲方应在平台上线后六（6）个月内至少完成筹集人民币伍佰万元（¥5,000,000.00）的目标，此为衡量乙方推广服务效果的重要参考，非硬性违约条件，但低于此目标可能影响后续服务费用调整或合作持续性；

(4)众筹项目周期：自平台上线募集资金起至项目融资目标达成或协议提前终止止；

(5)项目总结报告提交时间：项目周期结束后十（10）日内。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)逾期支付服务费：如甲方未按本协议第四条约定的支付时间足额支付服务费，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性付清全部剩余款项及违约金。若甲方仍拒不支付，乙方有权解除协议，甲方已支付的服务费不予退还，并应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于为项目投入的市场推广成本、平台开发预留费用等。

(2)未提供必要协助：若甲方未能及时提供履行协议所需的背景资料、决策批准或内部协调支持，导致乙方服务延误或无法正常开展，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总金额万分之五（0.05%）的违约金。延误超过三十（30）日，乙方有权解除协议，并要求甲方赔偿损失。因甲方原因造成的项目延期或投资人投诉增加，甲方应承担相应责任。

(3)提供虚假信息：若甲方在众筹项目中向投资人提供虚假或误导性信息，一经查实，甲方应立即纠正，并承担由此引发的所有法律责任和赔偿责任。若乙方因甲方的虚假信息遭受投资人索赔或监管处罚，甲方应全额赔偿乙方的损失。乙方亦有权单方面解除协议，并要求甲方支付合同总金额两倍（200%）的违约金。

(4)违反保密义务：若甲方违反本协议第二条定义或本协议项下对乙方的保密要求，泄露乙方商业秘密或平台技术信息，应向乙方支付合同总金额三倍（300%）的违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。乙方保留追究甲方法律责任的权利。

2.乙方违约责任：

(1)平台服务中断：若因乙方技术原因导致众筹平台出现严重故障或服务中断，非因甲方原因或不可抗力所致，每次中断超过四（4）小时，乙方应向甲方支付合同总金额千分之一（0.1%）的违约金。累计中断时间超过三十（30）日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但服务未达标部分的费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(2)服务质量不达标：若乙方提供的服务（如项目推广效果、投资人沟通响应速度等）未达到协议约定的标准，经甲方书面指出后三十（30）日内仍未改善，甲方有权要求乙方采取补救措施。若改善效果仍不满意，甲方有权解除协议，并要求乙方退还相应比例的服务费，比例由双方根据实际服务效果协商确定，最低不低于已履行部分的百分之五十（50%）。乙方应赔偿甲方因此直接损失的百分之八十（80%）。

(3)未能实现推广目标：虽然第五条第3款(3)规定募资目标为参考，但若乙方在合理推广范围内（如投入预算达到约定标准、推广渠道符合协议约定）且未采取积极措施，导致项目上线后六（6）个月内募集资金未达到人民币壹佰万元（¥1,000,000.00），视为乙方未能有效履行推广义务。在此情况下，甲方有权解除协议，乙方应退还首期已支付服务费的全部或部分，具体比例由双方协商，通常不低于已履行推广工作的百分之六十（60%）。乙方已投入的合理推广成本由双方协商分担。

(4)违反合规义务：若因乙方在平台审核、信息披露或资金管理方面的疏忽，导致项目或平台违反国家法律法规，受到监管处罚或引发群体性纠纷，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，并应向甲方支付合同总金额五倍（500%）的违约金。甲方保留解除协议并要求乙方赔偿全部损失的权利。

(5)泄露投资人信息：若乙方违反保密义务，泄露甲方的投资人信息或商业秘密，应向甲方支付合同总金额三倍（300%）的违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。情节严重的，乙方还应承担相应的刑事责任。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后七（7）日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，各自承担。

4.赔偿范围：违约方的赔偿责任包括但不限于守约方因此遭受的直接经济损失、合理的维权费用（如律师费、诉讼费等），但赔偿总额不超过违约方在本协议项下应收取的总服务费。若守约方要求解除协议，违约金与赔偿损失可一并计算，但累计不超过合同总金额的三倍（300%）。

5.紧急补救措施：发生违约行为时，非违约方有权要求违约方立即采取有效措施纠正违约行为，防止损失扩大。若违约方未采取或迟延采取补救措施，导致损失扩大的，违约方应就扩大的损失承担责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、征收、征用、禁止性政策等）、流行病疫情、网络攻击、大规模停电、社会事件等。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议构成实质性障碍。

2.不可抗力影响：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后七（7）日内，向另一方提供不可抗力事件的详细情况及可能持续的时间估计，并附有相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等）。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或暂时中止履行本协议项下的部分或全部义务。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方未能履行或不能完全履行本协议项下的义务，该方不承担违约责任。但遭受不可抗力影响的一方应采取合理措施减少损失，并及时通知对方。若不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方均有权单方面解除本协议，已产生的费用按实际履行情况结算，未履行部分的费用互不承担。因不可抗力造成的财产损失，各自承担。

4.不可抗力终止：不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知对方，并视情况恢复履行本协议。双方应就因不可抗力造成的履行障碍及后续影响，进行友好协商，达成补充协议。

5.不可抗力通知义务：任何一方在得知不可抗力事件可能影响本协议履行时，均应立即通知另一方。迟延通知可能导致对方主张不可抗力免责的权利受到限制。

6.不可抗力证明：本协议项下关于不可抗力事件的抗辩，须提供具有法律效力的证明文件。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、终止及争议解决等，均应首先由双方当事人通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行，由双方授权代表在友好氛围中沟通，寻求达成一致解决方案。

2.协商不成：若双方在收到争议一方书面通知后三十（30）日内，就争议事项未能通过协商达成一致意见，任何一方均有权选择以下一种方式解决争议，且作出选择后不得单方面变更：

(1)调解：将争议提交给中国国际经济贸易促进委员会（CIETC）或双方认可的第三方调解进行调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则。达成调解协议的，制作调解书经双方签收后具有约束力，双方应自觉履行；调解不成的，调解应出具证明，视为协商未果，可进入仲裁或诉讼程序。

(2)仲裁：将争议提交北京仲裁委员会（BCIA），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在北京。仲裁语言为中文。仲裁过程中，当事人应承担各自的仲裁费用，但仲裁规则规定的由败诉方承担的律师费等费用除外。

(3)诉讼：任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议发生地（即甲方所在地北京市朝阳区）或合同履行地（即北京市）的人民法院具有管辖权。诉讼适用中华人民共和国法律。诉讼过程中，当事人应承担各自的诉讼费用及律师费。

3.争议解决原则：在争议解决过程中，除争议本身外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的条款，保持其他合作关系的稳定。双方均应避免采取任何可能导致争议升级或损害对方利益的措施，如未经对方同意发布不利信息、采取报复性法律行动等。

4.专属管辖（如选择诉讼）：除前款约定外，双方同意，就本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应适用本条款约定的人民法院专属管辖。任何一方在本协议履行期间或履行完毕后，就本协议项下的任何权利或利益提起诉讼，均应向上述约定的人民法院提起。该法院对本案享有不可剥夺的专属管辖权。

5.法律适用：解决争议所依据的法律为本协议签订地中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本协议项下的任何事宜进行沟通或发送通知时，应通过书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递服务、传真、电子邮件等）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后三（3）日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七（7）日书面通知另一方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须由双方授权代表以书面形式签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，成为本协议不可分割的一部分。未以书面形式作出的任何口头承诺或变更均不具法律约束力。

3.协议转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。但甲方在获得投资人资金后，可将本协议项下的部分服务义务转让给指定的服务提供商，需提前书面通知乙方并确保新服务提供商符合协议要求，乙方有权审阅并书面同意。

4.分项履行：本协议各条款互为补充，独立存在。若任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以维持协议的整体目的。

5.独立性：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均独立于双方可能存