2025年旅游民宿管理合同

2025年旅游民宿管理合同本合同由以下双方于2025年[起始日期]在[地点]签订：甲方（民宿所有者）：[甲方姓名/名称]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号码：[甲方统一社会信用代码/身份证号码]乙方（旅游民宿管理公司）：[乙方名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有合法权利的旅游民宿（以下简称“民宿”），位于[民宿地址]，并希望委托乙方进行专业管理；乙方具备提供旅游民宿管理服务的资质和能力，愿意接受甲方的委托。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条定义与解释1.1民宿是指甲方合法拥有的，按照相关法律法规和本合同约定，用于提供旅游住宿服务的场所。1.2管理服务是指乙方根据本合同约定提供的市场营销、预订管理、客户服务、日常运营、维护保养等方面的服务。1.3管理费是指甲方根据本合同约定向乙方支付的管理服务费用。1.4净收益是指民宿的营业收入扣除乙方提供的管理服务费用、税费以及其他与民宿运营直接相关的费用后的余额。第二条合同期限2.1本合同有效期为[合同期限]，自2025年[起始日期]起至2025年[终止日期]止。2.2合同期满前[提前通知期限]个月，双方可协商续签合同。如双方未达成一致，本合同到期自动终止。第三条甲方权利与义务3.1甲方权利：3.1.1有权监督乙方的管理服务，并提出意见和建议。3.1.2有权获得乙方的定期管理报告，了解民宿的经营状况。3.1.3有权要求乙方按照本合同约定提供服务。3.1.4有权在合同约定的范围内对民宿进行重大决策。3.2甲方义务：3.2.1按照本合同约定向乙方提供民宿的经营场所，并保证其符合相关法律法规的要求。3.2.2按照本合同约定向乙方支付管理费。3.2.3负责提供民宿的初始设施设备清单、相关证照等资料。3.2.4配合乙方进行市场营销和客户服务工作。3.2.5负责民宿的保险费用。3.2.6负责民宿的清洁和卫生工作。3.2.7负责民宿的日常安全管理工作。第四条乙方权利与义务4.1乙方权利：4.1.1有权按照本合同约定收取管理费。4.1.2有权获得甲方的必要配合，以提供管理服务。4.1.3有权制定和实施民宿的市场营销方案。4.1.4有权制定和实施民宿的预订管理政策。4.1.5有权制定和实施民宿的日常运营标准。4.2乙方义务：4.2.1按照本合同约定，提供专业的民宿管理服务。4.2.2建立健全的市场营销体系，提升民宿的知名度和入住率。4.2.3建立健全的预订管理系统，确保预订流程的顺畅和高效。4.2.4提供优质的客户服务，维护良好的客户关系。4.2.5负责民宿的日常运营管理，包括但不限于清洁、维护、维修等。4.2.6负责民宿的财务管理，定期向甲方提供财务报告。4.2.7负责处理民宿的突发事件，并及时向甲方报告。4.2.8负责维护民宿的良好形象，提升客户满意度。第五条管理费及收益分配5.1管理费的计算方式：月营业收入的[百分比]%。5.2管理费的支付方式：每月[日期]支付上月的管理费。5.3净收益的分配方式：甲方获得净收益的[百分比]%，乙方获得净收益的[百分比]%。5.4乙方应每月[日期]向甲方提供财务报告，详细列明民宿的营业收入、各项费用、管理费及净收益等。第六条财务管理6.1乙方应设立独立的银行账户，用于民宿的运营资金。6.2乙方应建立健全的财务管理制度，确保财务数据的真实、准确、完整。6.3甲方有权查阅乙方的财务账簿，乙方应予以配合。第七条违约责任7.1甲方未按照本合同约定支付管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为未支付金额的[百分比]。7.2乙方未按照本合同约定提供管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为[金额或计算方式]。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并采取措施减少损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向[法院或仲裁机构]提起诉讼/仲裁。第十条保密条款10.1双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密进行保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的任何变更或解除，均需双方协商一致，并签署书面协议。11.3本合同解除后，双方应妥善处理善后事宜。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执