2025集体土地上合作建设合同样本

2025集体土地上合作建设合同样本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下各方于年月日在自愿签订：甲方（土地提供方）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：乙方（合作建设方）：名称：地址：法定代表人：身份证号/统一社会信用代码：联系方式：鉴于甲方拥有位于（以下简称“目标土地”）的集体土地使用权，并希望通过与乙方合作建设的方式，共同开发和利用该土地；乙方具备合作建设的相关资质、经验和资金实力，愿意与甲方共同投资、开发和建设目标土地上的项目。根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条合作建设的目的1.1甲乙双方合作建设的目标是充分利用目标土地的资源，通过双方的优势互补，实现共同开发、共同受益，促进当地经济发展和人民生活水平的提高。1.2本合作建设项目（以下简称“项目”）的性质为（如：商品住宅、商业综合体、公共设施等），具体用途以相关政府部门批准的规划用途为准。第二条土地情况2.1甲方提供的目标土地位于，土地面积为平方米（以政府核发的土地使用权证为准）。目标土地的四至为：东至，南至，西至，北至。2.2目标土地的权属情况：甲方已依法取得目标土地的集体土地使用权，土地使用年限为年，自年月日起至年月日止。2.3甲方承诺，目标土地上不存在任何权利纠纷或债务争议，并已依法办理相关土地使用手续。第三条合作建设方式3.1双方同意采取共同投资、共同建设、共享收益的合作方式。3.2项目总投资额为人民币元（大写：元整），其中甲方负责%，计人民币元；乙方负责%，计人民币元。3.3甲方负责目标土地的使用权及相关手续的合法性，乙方负责项目的整体设计、施工建设及资金投入。3.4项目的所有权归属于甲乙双方共有，具体份额以双方实际出资比例确定。第四条项目规划与建设4.1项目的设计和建设应当符合城乡规划要求，并依法取得相关政府部门的批准。4.2项目的设计方案、建设规模、建筑风格等事项由甲乙双方共同协商确定，并报相关政府部门审批。4.3建设工期为个月，自年月日开工，至年月日竣工验收合格。4.4乙方负责项目的施工建设，并应当依法选择具有资质的施工单位和监理单位，确保工程质量和安全。4.5项目建成后，甲乙双方应共同配合，依法完成不动产权属登记手续。第五条出资责任5.1甲乙双方应当按照约定的出资比例和时间履行出资义务。5.2甲方的出资应当在本合同签订后日内支付至双方共同设立的资金监管账户，乙方的出资应当在本合同签订后日内支付至同一账户。5.3资金监管账户由甲乙双方共同指定的银行设立，资金的使用需经双方共同同意。5.4如一方未按期履行出资义务，应当向对方支付违约金，违约金标准为逾期金额的%/日。第六条利润分配与风险承担6.1项目建成后，双方按照出资比例分配收益。收益包括但不限于项目销售收入、租金收入等。6.2项目开发过程中产生的收益分配顺序为：用于偿还项目债务，用于弥补双方的实际出资，按照出资比例分配剩余收益。6.3项目开发过程中产生的风险和损失由甲乙双方按照出资比例共同承担。6.4如因政策变化或不可抗力导致项目无法继续进行或收益减少，双方应协商解决，协商不成的，按照本合同其他条款处理。第七条项目管理7.1为确保项目顺利实施，双方同意成立“项目管理委员会”（以下简称“管委会”），由双方各派代表组成，负责项目决策和日常管理。7.2管委会应当定期召开会议，对项目重大事项进行决策。重大事项包括但不限于设计变更、施工方案调整、资金使用等，需经管委会全体成员一致同意方可实施。7.3项目日常管理由乙方负责，甲方有权监督乙方的管理行为，并提出合理建议。7.4项目管理过程中，双方应当遵守相关法律法规，确保项目合法合规。第八条项目转让与退出8.1在项目开发过程中，任何一方不得擅自转让其在项目中的权益，确需转让的，应当征得另一方书面同意。8.2如因特殊原因需要退出合作的，退出方应当提前日以书面形式通知另一方，并协商解决退出事宜。8.3退出方的权益应当按照双方的出资比例和实际贡献进行评估和补偿。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应当承担相应的违约责任。9.2因一方的违约行为导致另一方遭受损失的，违约方应当赔偿损失。9.3违约金不足以弥补损失的，违约方应当继续赔偿。9.4如因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容，任何一方均不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.2诉讼过程中，双方应当继续履行本合同未争议部分的义务。第十一条合同的生效、变更与终止11.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效。11.2本合同的任何变更或补充均应当以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。11.3本合同在下列情况下终止：（1）项目完成并完成收益分配；（2）双方协商一致同意终止；（3）因不可抗力导致项目无法继续进行。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，由双方协商解决，并签订补充协议。12.2本合同一式