房地产中介服务协议合同模板

房地产中介服务协议合同模板为规范房地产中介服务行为，明确委托方（甲方）与中介服务方（乙方）的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》《房地产经纪管理办法》等法律法规，结合交易实际，双方协商订立本协议：第一条委托事项甲方委托乙方提供□房屋买卖□房屋租赁中介服务，房屋基本情况如下：坐落地址：________________________建筑面积：约______平方米权属性质：________________________产权证号：________________________委托期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二条服务内容乙方应勤勉履行以下服务义务：1.信息核查与提供：核查房屋产权、抵押、租赁等情况，向甲方提供真实有效的房源/客源信息，确保信息符合法律法规及交易规范要求。2.促成交易：协助甲方与交易相对方沟通协商，促成《房屋买卖合同》或《房屋租赁合同》签订；对合同条款进行专业解读，提示交易风险。3.手续协助：如需办理房屋过户、按揭贷款、物业交割等手续，乙方应全程协助，提供流程指导，配合相关部门完成手续办理。4.信息反馈：及时向甲方反馈房地产市场行情、政策变化及交易进展，解答甲方关于交易的疑问。第三条服务费用及支付1.中介服务费：甲方按【房屋成交总价____%/租金总额____%】向乙方支付服务费，金额为人民币______元（大写：________________）。2.支付时间：甲方与交易相对方签订正式交易合同后__个工作日内，一次性支付服务费。3.代办费用：若乙方提供过户、贷款等代办服务，代办费为人民币______元（大写：________________），于____时支付。交易产生的税费、行政收费由甲方按规定自行承担。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权要求乙方提供真实、准确的中介服务信息，对乙方服务质量进行监督。2.应向乙方提供真实有效的身份证明、房屋权属证明等资料，配合乙方开展看房、签约等工作。3.不得私下与乙方介绍的交易相对方达成交易（“跳单”），否则仍应向乙方支付约定的服务费。4.按约定时间和金额支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日按未付金额的____%向乙方支付违约金。（二）乙方权利义务1.有权按约定收取服务费用。2.应勤勉尽责履行服务义务，对知悉的甲方个人信息、房屋信息等严格保密，未经甲方同意不得向第三方披露。3.不得故意隐瞒房屋瑕疵、产权纠纷等影响交易的重要信息，不得与交易相对方恶意串通损害甲方利益。4.若因乙方过错导致交易无法完成或甲方遭受损失，乙方应退还已收取的服务费，并赔偿甲方的直接损失。第五条违约责任1.甲方逾期支付服务费的，乙方有权暂停或终止服务，甲方应承担因此造成的损失，并按约定支付违约金。2.乙方违反本协议约定（如提供虚假信息、恶意串通等），甲方有权解除协议，乙方应退还全部已收费用，并按服务费的____%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本协议其他约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写：________________），并赔偿对方的实际损失。第六条争议解决本协议履行过程中发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等效力。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日日期：____年__月__日模板说明本