2025兄弟姐妹共同购买房产的合同协议书

2025兄弟姐妹共同购买房产的合同协议书本协议书由以下各方于年月日在（城市/县）签订：甲方：（姓名），性别，身份证号：，住址：。乙方：（姓名），性别，身份证号：，住址：。丙方：（姓名），性别，身份证号：，住址：。丁方：（姓名），性别，身份证号：，住址：。鉴于甲、乙、丙、丁四方（以下简称“各方”）为兄弟姐妹关系，现就共同购买位于（城市/县）的房产事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条房产基本情况1.1该房产位于，具体地址为，不动产权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米，用途为。1.2该房产的purchase合同编号为，房款总额为元（大写：元整），其中首付款元（大写：元整），余款元（大写：元整）将通过银行按揭或其他方式支付。第二条共同购买方式2.1各方协商一致，同意以共同购买的方式购置上述房产，并明确各自的权利和义务。2.2房产的所有权归各方共有，各方对该房产享有平等的权利和义务。2.3房产的购买、登记、按揭贷款等相关事宜由各方共同协商并共同办理。第三条各方出资比例3.1各方同意按照以下比例出资购买该房产：甲方：%；乙方：%；丙方：%；丁方：%。3.2各方应按照上述比例在签订本协议后日内支付首付款，并将后续房款按时足额支付至指定账户。3.3各方的出资金额以实际支付为准，任何一方未按期足额支付的，应承担违约责任。第四条房产管理与使用4.1该房产的日常管理由各方协商确定，可以委托其中一方或第三人进行管理，管理费用由各方按出资比例分担。4.2任何一方不得擅自对该房产进行出租、转让、抵押或其他处分行为，如需处分房产，须经全体各方协商一致，并签订书面协议。4.3各方对该房产的使用应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得违反公共秩序或损害他人合法权益。第五条收益分配5.1房产的收益（包括但不限于租金、增值收益等）由各方按照出资比例享有。5.2如需出售房产，各方应协商确定出售价格及分配方案，出售所得按出资比例分配。5.3在房产存续期间，任何一方不得单方面要求分配收益，除非全体各方达成一致意见。第六条债务承担6.1房产的购买、管理及维护过程中产生的债务由各方按照出资比例共同承担。6.2如因任何一方的违约行为导致房产产生债务或损失，该方应承担相应的赔偿责任。6.3房产的贷款还款义务由各方共同承担，各方应按时履行还款义务，不得拖延或拒绝。第七条权利义务7.1各方有权了解房产的管理情况，查阅相关文件资料。7.2各方有义务按时支付各自的出资金额，不得无故拖延或拒绝支付。7.3各方应互相协助，共同维护房产的安全与完好。第八条变更与解除8.1如需变更本协议的任何条款，须经全体各方协商一致，并签订书面补充协议。8.2在房产未售出或未分割之前，任何一方不得单方面解除本协议。8.3如因不可抗力导致房产无法购买或需解除协议，各方应协商解决，损失由各方共同承担。第九条争议解决9.1本协议履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，由各方另行协商解决，并签订书面补充协议。10.2本协议自各方签字之日起生效，一式四份，各方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日丙方（签字）：签署日期：年月日丁方（签字）：