bim机电应用 合同范本

bim机电应用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家专注于高端建筑工程项目开发与建设的综合性企业，具备丰富的项目管理和BIM技术应用经验。在本次合作中，甲方作为项目业主，委托乙方提供BIM机电应用服务，旨在通过BIM技术优化项目设计、提高施工效率、降低运维成本，并确保项目符合国家及行业相关标准。甲方在项目建设过程中，将依据合同约定享有BIM机电模型的完整使用权，并有权对乙方提供的服务进行监督与验收。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX智能科技有限公司，注册地址位于中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家专注于BIM技术、建筑信息化及机电系统集成解决方案的高新技术企业，拥有自主知识产权的BIM平台和专业的技术团队。在本次合作中，乙方将根据甲方需求，提供BIM机电应用服务，包括但不限于机电管线设计优化、碰撞检测、施工模拟、运维管理等功能，确保项目机电系统的高效协同与智能化管理。乙方在服务过程中，将严格遵守国家法律法规及行业标准，保障项目数据的完整性和安全性，并配合甲方完成项目验收与交付。

3.合同简介：

本合同基于甲乙双方在BIM机电应用领域的专业优势与合作需求，旨在通过双方的紧密协作，实现项目全生命周期管理的信息化与智能化。甲方拟建XX建筑工程项目，涉及复杂的机电系统设计与施工，需借助BIM技术提升项目质量与效率。乙方凭借在BIM机电领域的专业技术能力，将为甲方提供定制化的BIM应用服务，包括但不限于机电管线建模、碰撞检测、施工路径优化、运维数据管理等内容。双方本着平等互利、诚实信用的原则，依据本合同约定，共同推进项目BIM机电应用的落地实施，确保项目符合设计要求、施工规范及运维标准。本合同的成功履行，将有效提升甲方项目的综合竞争力，并为乙方创造长期合作价值。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，由乙方为甲方提供的XX建筑工程项目（以下简称“项目”）提供专业的BIM机电应用服务，以实现项目机电系统设计的精细化、施工过程的可视化以及未来运维管理的智能化，从而提升项目整体品质、优化资源配置并降低全生命周期成本。具体范围包括但不限于：

1.依据甲方提供的设计纸及需求，建立项目机电专业的BIM模型，涵盖给排水、暖通空调、电气、消防等系统；

2.进行多专业管线碰撞检测与设计优化，生成碰撞检测报告并提出解决方案；

3.基于BIM模型开展施工路径模拟与资源需求分析，编制施工计划支持现场管理；

4.开发或配置运维管理模块，形成包含设备档案、巡检路线、维保记录的数字化交付成果；

5.提供合同约定期限内的技术支持与培训，确保甲方团队掌握BIM机电模型应用。本合同范围覆盖从模型建立至最终交付的全过程服务，所有成果须符合《建筑工程绿色施工评价标准》GB/T50640及《建筑工程信息模型应用统一标准》GB/T51212等行业规范。

第二条定义

1.**BIM机电模型**：指基于建筑信息模型技术，包含几何信息与物理参数的机电系统数字化表达，涵盖管线、设备、空间布局等三维可视化数据；

2.**碰撞检测**：指通过BIM软件识别不同专业模型在空间布局上存在的物理冲突，并出具检测报告的技术活动；

3.**数字化交付成果**：指合同履行完毕后，乙方需提交的包含BIM模型文件、碰撞检测报告、施工模拟视频及运维管理系统的完整数据集；

4.**服务期限**：指乙方按照合同约定提供BIM应用服务的起止时间，自本合同生效之日起至最终成果验收完成之日止；

5.**行业标准**：指适用于本合同项下的国家及地方BIM、机电工程相关技术规范与验收标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供BIM机电应用服务，并监督服务进度与质量；对于乙方提交的阶段性成果，甲方应在收到后5个工作日内完成审核确认，逾期未确认视为默认通过；

（2）甲方需向乙方提供项目完整的初始资料，包括但不限于设计纸、设备参数、施工方案等，并保证资料的真实性、合法性，若因资料缺失或错误导致乙方工作延误，甲方应承担相应责任；

（3）甲方应指定专人与乙方对接，协调项目现场需求变更，但需提前3日以书面形式通知乙方，并承担由此产生的额外服务费用；

（4）甲方有权在项目竣工后，对乙方交付的BIM机电模型进行自主使用，包括但不限于运维管理、改造设计等，但不得超出合同约定范围进行二次开发或转让；

（5）甲方需按合同约定支付服务费用，逾期支付的，每逾期一日按应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日乙方有权暂停服务直至款项付清。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的工作条件，包括但不限于办公场所、网络环境及数据存储设备；

（2）乙方应组建不少于3人的专业团队负责项目实施，核心成员需具备BIM二级及以上认证资质，并定期向甲方汇报工作进展，汇报周期不超过7日；

（3）乙方提交的BIM机电模型及碰撞检测报告必须通过第三方机构认证（如中国建筑科学研究院检测），若未达标需在10日内完成整改，整改费用由乙方承担；

（4）在施工模拟阶段，乙方需根据甲方提出的优化需求调整方案，并出具模拟报告说明改进效果，若因乙方技术缺陷导致方案错误，乙方需无条件修正；

（5）乙方需建立数据备份机制，服务期内所有成果需双备份存储，并配合甲方完成项目验收，验收不合格时乙方应在3个月内完成无偿重做；

（6）乙方保证提供的BIM软件著作权、专利技术不侵犯第三方权益，如发生侵权纠纷，乙方需承担全部法律责任并赔偿甲方损失；

（7）乙方有权要求甲方配合提供施工过程中的动态变更信息，若甲方未及时反馈导致模型更新滞后，乙方责任不限于原定服务范围。

第四条价格与支付条件

本合同项下乙方提供BIM机电应用服务的总价款为人民币叁佰伍拾万元整（¥3,500,000.00），大写：叁佰伍拾万元整。该价格包含但不限于模型建立、碰撞检测、施工模拟、运维系统开发及全程技术支持等全部服务费用，价格已包含乙方为履行合同所需的一切税费。支付方式如下：

（1）合同生效后10个工作日内，甲方支付总价款的30%，即人民币壹佰05万元（¥1,050,000.00），作为乙方项目启动预付款；

（2）乙方完成机电管线建模及碰撞检测报告并获得甲方书面确认后30日内，甲方支付总价款的40%，即人民币14万元（¥1,400,000.00）；

（3）施工模拟及运维系统开发完成并通过第三方验收后60日内，甲方支付总价款的20%，即人民币7万元（¥700,000.00）；

（4）项目最终成果交付并完成甲方正式验收后90日内，甲方支付剩余总价款10%，即人民币35万元（¥350,000.00）。甲方应将款项支付至乙方指定银行账户：户名：XX智能科技有限公司，开户行：中国工商银行XX支行，账号：622202**********。任何逾期支付均视为违约，甲方需按日加收未付款项万分之五的违约金，且乙方有权暂停服务直至付清款项。

第五条履行期限

本合同有效期为自202X年X月X日（合同签订日）起至202X年X月X日止，共计12个月。关键时间节点安排如下：

（1）项目启动日：合同生效后5个工作日内，甲乙双方完成项目启动会，明确详细需求清单；

（2）中期节点：模型建立完成后的第3个月底前，乙方提交碰撞检测报告初稿，甲方应在收到后15个工作日内反馈修改意见；

（3）交付节点：合同到期前30日，乙方完成全部服务内容并提交最终成果，双方在15个工作日内完成书面验收；

（4）保修期：最终验收合格后，乙方提供为期12个月的技术支持，期间因乙方技术缺陷导致的系统故障需无偿修复。若项目实际工期因非乙方原因顺延，履行期限相应延长，顺延期限最长不超过3个月。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若因甲方原因（包括资料提供延迟、需求变更未及时确认等）导致乙方工作延误超过30日，乙方有权要求甲方支付总价款5%的违约金，且每延迟一日加收总价款0.1%的滞纳金，滞纳金上限为总价款10%；

（2）甲方未按合同约定支付服务费用，乙方除要求支付本金及逾期违约金外，还有权解除合同并要求甲方赔偿损失，损失计算标准为已履行服务部分费用×（1+同期贷款利率），且甲方需承担乙方为追讨欠款产生的合理费用；

（3）甲方擅自使用未验收的BIM成果进行商业推广，需向乙方支付总价款20%的侵权赔偿金，乙方保留追究法律责任的权利。

2.乙方违约责任：

（1）BIM模型质量不符合合同约定的，乙方应在收到甲方整改通知后7个工作日内完成修正，逾期未修正的，每逾期一日按未整改部分费用10%支付违约金，违约金上限为总价款30%；

（2）因乙方技术疏漏导致施工模拟方案错误，造成甲方直接经济损失的，乙方应在30日内以等额现金补偿，且该违约金不计入服务费用抵扣范围；

（3）乙方未按时交付最终成果，每逾期一日按总价款1%支付违约金，但最长累计违约金不超过总价款50%，且乙方需在违约金支付之日起15日内完成交付；

（4）在保修期内，乙方未履行修复义务的，甲方有权自行委托第三方修复并直接从应付未付款中抵扣，不足部分甲方有权追偿。

3.特别约定：若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应各自承担已产生的直接损失，并应在不可抗力消除后10日内书面通知对方解除合同。任何一方单方面解除合同需向对方支付合同总价款30%的违约金，且乙方需返还甲方已支付的服务费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更）、流行病疫情等导致服务无法正常履行的情形。任何一方因不可抗力导致合同部分或全部无法履行时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后的24小时内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.责任免除条件：

（1）不可抗力影响期间，双方应采取合理措施减少损失，如暂停服务、转移成果数据等；

（2）若不可抗力持续超过30日，双方有权协商调整合同内容或解除合同，双方互不承担赔偿责任；

（3）因不可抗力导致的直接损失（如已发生的服务费用、第三方索赔等），由各方自行承担，但乙方需退还甲方已支付但未提供相应服务的费用；

（4）不可抗力消除后，受影响方应在7个工作日内恢复履行合同，若因不可抗力导致合同目的无法实现，双方可协商免除剩余义务，合同自动终止。任何一方隐瞒不可抗力事实或拖延通知，导致对方损失的，应承担相应赔偿责任。

第八条争议解决

1.争议解决原则：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权选择以下第（1）种或第（2）种方式解决。

2.争议解决方式：

（1）提交北京仲裁委员会，按照其现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点在北京，仲裁语言为中文。

（2）依法向合同签订地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，管辖法院为北京市朝阳区人民法院，双方均应遵守法院的传唤及判决。

3.争议处理期间：无论采用何种争议解决方式，双方均应继续履行合同非争议部分，且任何一方不得单方面中止履行或解除合同，除非争议事项涉及合同核心义务（如服务费用支付）。仲裁或诉讼期间，非争议部分的合同内容仍具有法律效力，直至争议解决结果生效。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、文件等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。通过电子邮件发送的，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的，寄出后3日视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头约定或非正式承诺不视为合同变更。

3.保密义务：双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、客户资料、价格等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后3年，但基于法律规定或法院强制要求披露的除外。

4.不可分割性：本合同各条款互为补充，任何条款的无效或不可执行不影响其他条款的效力。若任何条款被认定无效，双方应协商替换为内容最接近的合法条款。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议的解决均适用本合同约定，适用法律争议亦然。

6.不可转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。

7.合同解除：除本合同另有约定外，任何一方未经对方同意单方面解除合同，应向对方支付合同总价款50%的违约金，并赔