装修承揽施工合同范本

装修承揽施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[法定代表人职务]，地址：[甲方详细注册地址]，联系电话：[甲方官方联系电话]。甲方系合法注册并有效存续的企业法人，具备独立的民事行为能力和完全的民事责任能力，拥有合法的装修工程发包资格。甲方因[具体业务需求或项目背景，如：商业空间租赁、办公场所改造、住宅室内装修等]需要，委托乙方提供专业的装修承揽服务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议。甲方在此次合作中作为委托方，负责提供装修项目的基本需求、设计要求及相关资料，并对乙方的施工过程和质量进行监督与管理。甲方应确保其提供的装修项目符合国家及地方相关法律法规及安全标准，且具备完整的施工条件，包括但不限于施工场地具备合法使用权、水电接入畅通、具备必要的施工通道等。甲方有义务配合乙方办理相关施工许可或报建手续（如适用），并承担由此产生的所有费用。甲方有权对乙方的施工方案、进度、质量进行审查，并有权要求乙方根据审查意见进行修改或调整，但需保证不影响合理施工周期。甲方应按时支付合同约定的款项，并承担因自身原因导致的合同变更或终止所产生的相关责任。甲方在合同履行过程中应遵守相关环保、消防、安全生产等法律法规，并对因自身原因造成的违法违规行为承担全部责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，职务：[法定代表人职务]，地址：[乙方详细注册地址]，联系电话：[乙方官方联系电话]。乙方系合法注册并有效存续的企业法人，具备独立的民事行为能力和完全的民事责任能力，拥有专业的装修工程承包资质（如：[具体资质等级，如：建筑工程施工总承包叁级/室内装饰装修工程专业承包贰级等]），具备承接本合同项下装修工程的实力和经验。乙方因具备专业的装修承揽能力，接受甲方委托，提供全面的装修施工服务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议。乙方在此次合作中作为承揽方，负责根据甲方需求及设计要求，完成合同约定的装修工程，包括但不限于施工准备、材料采购、现场施工、质量验收等全部环节。乙方应组建专业的施工团队，配备合格的施工人员及设备，严格按照国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量达到合同约定的等级（如：[具体质量标准，如：合格/优良等]）。乙方应自行承担施工过程中产生的所有费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、安全文明施工费等，并确保所有材料符合环保及消防要求。乙方应按时向甲方提交施工进度报告，并接受甲方的监督与检查，对甲方提出的合理意见及时进行调整。乙方应确保施工过程中符合安全生产规范，承担因自身原因导致的工伤、设备损坏等事故的全部责任，并自行购买相关责任保险。乙方有权根据合同约定收取工程款项，并享有因甲方原因导致的工期延误或工程变更的经济补偿权。乙方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，如因乙方原因造成的环境污染、噪声扰民等行为，由乙方自行承担全部责任及处罚。乙方应在工程竣工后及时通知甲方进行验收，并配合甲方办理相关竣工验收手续（如适用），所有相关费用由甲方承担（如合同另有约定除外）。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在装修承揽工程中的权利与义务，确保乙方根据甲方的需求完成约定范围内的装修工程，并达到合同约定的质量标准。本合同涉及的装修工程具体内容包括但不限于：[详细列出装修范围，如：主体结构改造、墙面处理、地面铺设、吊顶安装、水电改造、门窗安装、橱柜定制、油漆喷涂、软装配饰等]。装修地点位于：[详细装修地址]。装修工程应严格按照甲方提供的设计纸、设计说明及相关技术要求进行施工，并符合国家及地方现行的建筑工程质量验收标准和相关环保、消防规定。本合同范围涵盖从装修施工准备阶段到竣工验收交付阶段的全部工作内容，包括但不限于施工方案编制、材料采购与管理、现场施工管理、质量检验、安全文明施工等。双方应围绕上述装修范围及标准，全面履行各自的权利与义务，确保工程顺利实施并按时完成。

第二条定义

1.装修工程：指在本合同约定地点，根据甲方需求及设计文件，由乙方提供的包括但不限于土建工程、装饰装修工程、水电安装工程、智能化工程等全部施工活动。

2.设计文件：指甲方提供或确认的包括设计纸、设计说明、材料清单、工程量清单等所有与装修工程相关的技术文件。

3.合同价款：指本合同约定的完成全部装修工程应支付的总费用，包括人工费、材料费、机械费、管理费、利润等，但不包括因甲方原因或政策调整产生的额外费用。

4.验收标准：指本合同约定的工程质量验收标准，包括国家及行业相关标准、甲方提出的设计要求及特殊质量标准。

5.工期延误：指因非乙方原因导致工程无法按合同约定的竣工日期完成的情况。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照设计文件及合同约定进行施工，并对乙方的施工方案、进度、质量进行监督与检查。甲方有权对乙方提出合理意见，并要求乙方及时整改。

(2)甲方应向乙方提供完整的装修项目资料，包括但不限于场地纸、设计文件、相关许可文件（如适用）等，并保证资料的真实性、合法性。甲方需配合乙方办理施工许可或报建手续（如适用），并承担由此产生的所有费用。

(3)甲方应按时支付合同约定的工程款项，具体支付节点及比例按照本合同第五条约定执行。甲方逾期支付款项的，应按日向乙方支付逾期付款部分千分之[具体比例，如：1]的违约金。

(4)甲方应确保施工场地具备必要的施工条件，包括但不限于水电接入、施工通道、材料临时堆放空间等，并承担相关费用。甲方有义务协调解决施工过程中与第三方产生的矛盾或纠纷。

(5)甲方有权在施工过程中对乙方的安全生产措施进行监督，如发现安全隐患，有权要求乙方立即整改。甲方应承担因自身原因导致的安全生产事故的全部责任。

(6)工程竣工后，甲方有权竣工验收，并依据合同约定及国家验收标准进行验收。如甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，视为工程合格，乙方已获得相应工程款。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方提供完整的装修项目资料及必要的施工条件，并有权获得合同约定的报酬。乙方有权根据工程实际情况提出合理建议，但需经甲方书面确认后方可执行。

(2)乙方应组建专业的施工团队，配备合格的施工人员及设备，严格按照设计文件、施工规范及合同约定进行施工，确保工程质量达到合同约定的等级。乙方应自行承担施工过程中的所有安全责任，并购买相关责任保险。

(3)乙方应建立健全的质量管理体系，定期进行自检，并配合甲方的质量检查。如出现质量问题，乙方应无条件返工整改，并承担由此产生的所有费用。乙方应确保所有材料符合环保及消防要求，并提交材料检测报告（如适用）。

(4)乙方应编制详细的施工进度计划，并按时向甲方提交进度报告。如遇非乙方原因导致工期延误（如甲方原因、不可抗力等），乙方有权要求顺延工期，并需提供相关证明文件。因乙方原因导致的工期延误，乙方应承担相应责任。

(5)乙方应自行承担施工过程中的材料采购、管理及损耗，并确保材料质量符合合同约定。如因材料问题导致工程质量问题，乙方应承担全部责任。乙方应配合甲方进行材料验收，如甲方对材料提出异议，乙方应无条件更换合格材料。

(6)乙方应遵守施工现场的环保、安全、文明施工规定，做好现场管理，避免噪音、污染等扰民行为。乙方应妥善保管甲方提供的物品及设备，如有损坏应予以赔偿。

(7)工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于竣工纸、材料检测报告、验收记录等，并配合甲方办理竣工验收手续。乙方应承担因自身原因导致的验收不合格的全部责任，并负责整改直至验收合格。

(8)乙方有权在合同约定的范围内获得工程款项，并有权要求甲方支付因工程变更、工期延误等产生的额外费用（如适用）。乙方应提供合规的发票及结算资料，并配合甲方进行工程结算。

第四条价格与支付条件

1.合同价款：本合同项下装修工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），含税。该价格已包含乙方为完成本合同约定的全部装修工程所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、设计费（如适用）、垃圾清运费、税金等全部费用。

2.材料费承担：除合同另有约定外，工程所使用的主要材料（如：瓷砖、地板、橱柜、卫浴洁具、灯具等）由[选择：甲方/乙方]负责采购。由甲方采购的材料，乙方应提供品牌、规格、数量清单供甲方确认，甲方应按时送达施工现场并承担费用；由乙方采购的材料，其品牌、规格、质量应符合设计文件及国家标准，甲方有权对到场材料进行检验，如不符合约定，乙方应无条件更换并承担费用。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付工程款项。乙方应提供符合税务规定的发票，甲方收到发票后[具体天数，如：10]个工作日内完成支付。

4.支付节点：

(1)预付款：合同签订后[具体天数，如：5]个工作日内，甲方支付合同总价款的[具体比例，如：30]%，即人民币[具体金额]元；

(2)进度款：工程完成[具体比例或进度，如：主体结构/水电工程]后，甲方支付合同总价款的[具体比例，如：40]%，即人民币[具体金额]元；

(3)竣工款：工程竣工验收合格后[具体天数，如：10]个工作日内，甲方支付合同总价款的[具体比例，如：25]%，即人民币[具体金额]元；

(4)尾款：甲方在收到乙方提交的完整结算资料并确认无误后[具体天数，如：20]个工作日内，支付剩余[具体比例，如：5]%的尾款，即人民币[具体金额]元。

5.支付账户：乙方指定收款账户如下：

开户名称：[乙方公司全称]

开户银行：[乙方开户银行名称]

银行账号：[乙方银行账号]

6.调价机制：如因国家政策调整、材料价格波动超过[具体比例，如：5%]导致乙方成本显著增加，双方应协商调整合同价款，调整幅度以[具体依据，如：市场同期价格]为准。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格且所有款项支付完毕之日终止。

2.工期：本装修工程的预计工期为[具体天数]天，自[具体日期，如：甲方正式发出开工通知/合同签订之日]起计算，至工程竣工验收合格之日止。如遇法定节假日或休息日，工期相应顺延。

3.关键时间节点：

(1)开工日期：甲方书面发出开工通知后[具体天数，如：7]个工作日内，乙方应正式进场施工；

(2)中途验收：工程完成[具体比例或工序，如：墙面施工/水电改造]后，乙方应通知甲方进行中期验收，甲方应在收到通知后[具体天数，如：5]个工作日内完成验收；

(3)竣工验收：工程全部施工完毕后，乙方应通知甲方进行竣工验收，甲方应在收到通知后[具体天数，如：15]个工作日内完成验收。逾期未验收，视为工程合格；

(4)结算确认：竣工验收合格后[具体天数，如：30]个工作日内，乙方提交结算资料，甲方应在收到后[具体天数，如：20]个工作日内完成确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付款项：甲方未按本合同第四条约定的节点或比例支付工程款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之[具体比例，如：1]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体比例，如：10]%。逾期超过[具体天数，如：30]日，乙方有权暂停施工，甲方应承担由此造成的工期延误责任，并支付乙方已发生的人工及材料费用。

(2)提供资料错误或延迟：因甲方提供的设计文件、施工许可等资料错误或延迟，导致乙方无法正常施工或承担法律责任，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失（如：误工费、罚款等）。

(3)拒绝或拖延验收：甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收，视为工程合格，乙方已获得相应工程款。如甲方要求复验，产生的费用由甲方承担，且工期不予顺延。

2.乙方违约责任：

(1)工期延误：因乙方原因导致工程无法按期完工，每逾期一日，应按合同总价款的千分之[具体比例，如：1]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[具体比例，如：5]%。逾期超过[具体天数，如：30]日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付合同总价款[具体比例，如：10]%的违约金。

(2)质量不合格：工程竣工验收后，如出现返工、维修等质量问题，乙方应无条件承担相关费用，并按返工次数或面积增加合同总价款[具体比例，如：5%-10%]的赔偿。因乙方原因导致甲方无法正常使用或产生损失的，乙方应承担赔偿责任。

(3)违反材料规定：如乙方使用假冒伪劣材料或不符合环保、消防要求的材料，甲方有权要求乙方立即更换并承担全部费用，同时按合同总价款[具体比例，如：5%]向甲方支付违约金。情节严重的，甲方有权解除合同。

(4)违反安全规定：因乙方安全生产措施不到位导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失、行政处罚等，且甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款[具体比例，如：20%]的违约金。

3.解除合同责任：任何一方单方解除合同，应向对方支付合同总价款[具体比例，如：10%]的违约金。如因解除合同给对方造成损失的，违约方应予以赔偿。

4.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，如：10]日内书面通知对方，并提供有效证明文件。双方应根据不可抗力影响程度协商调整工期或解除合同。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在订立合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律、政策的重大调整或禁令）、疫情及其防控措施等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力发生后[具体天数，如：7]日内书面通知对方，并提供相关机构出具的不可抗力证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，受影响方不承担违约责任，但应采取积极措施减少损失。合同因不可抗力解除的，双方互不返还已支付的款项，但已完成的合格工作应按约定支付报酬。

4.合同变更：如不可抗力影响持续超过[具体天数，如：30]日，双方有权协商变更合同内容或解除合同。因不可抗力解除合同的，乙方应妥善处理已施工部分，甲方应支付相应费用。

5.不可归责：不可抗力事件发生后，双方均应尽到合理的减损义务，因未履行减损义务造成的扩大损失，由责任方承担。

6.不可抗力终止：不可抗力影响消除后，双方应立即恢复合同履行，已发生的不可抗力事件不影响合同效力。

第八条争议解决

1.争议协商：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则，就争议事项达成书面协议。

2.调解：如协商不成，双方可共同向[指定调解机构，如：当地建筑装饰行业协会]申请调解。调解协议经双方签字后具有约束力。

3.仲裁：调解不成的，或双方直接选择仲裁的，应将争议提交至[指定仲裁委员会，如：中国国际经济贸易仲裁委员会/地方仲裁委员会]，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼：除仲裁外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。如选择诉讼，应向[约定管辖法院，如：工程所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起。

5.证据保留：双方应妥善保存与争议相关的所有证据材料，包括书面文件、往来记录、视听资料等，并在争议解决过程中如实提供。

6.专属争议：本合同项下的所有争议均适用本条款约定，任何一方不得以其他方式解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的通讯地址送达。电子送达需双方预先约定并确认有效。送达地址如下：甲方地址：[甲方详细地址]，乙方地址：[乙方详细地址]。任何一方变更地址，应提前[具体天数，如：7]日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同不可分割的一部分。口头约定不产生法律效力。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后[具体年限，如：2]年。

4.不可分割性：本合同各条款为相互独立且不可分割的整体。任何条款的无效或不可执