带看协议合同范本

带看协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方系依法成立并有效存续的房地产开发企业，具备完整的房地产开发资质，目前拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号编号为XX地块的房地产项目，该地块用途为商业住宅用地，已完成土地出让及规划审批手续，甲方拟通过本次带看活动，向潜在客户展示该房地产项目的开发情况及销售政策，以促进项目销售。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层，邮编：XXXXXX。甲方在本次带看活动中，主要权利包括：对乙方提供的带看服务进行监督与指导；要求乙方按照约定时间、地点及内容完成带看任务；对乙方违反合同约定的行为进行追究；以及根据乙方带看表现决定是否继续合作等。甲方义务包括：向乙方提供带看所需的必要资料及场地支持；保证带看活动期间相关设施的正常运行；按照合同约定支付乙方服务费用；以及配合乙方完成相关工作协调等。

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX房地产经纪有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方系依法成立并有效存续的房地产经纪机构，具备房地产经纪业务资质，拥有专业的带看团队及丰富的市场经验，本次受甲方委托，为甲方提供房地产项目带看服务，协助甲方完成潜在客户的接待与引导工作。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼XX层，邮编：XXXXXX。乙方在本次带看活动中，主要权利包括：按照合同约定获取服务费用；对甲方提供的带看资料及场地提出合理化建议；要求甲方按时支付服务费用；以及拒绝执行违反法律法规或合同约定的带看任务等。乙方义务包括：组建专业带看团队，严格按照甲方要求完成带看任务；确保带看活动符合相关法律法规及行业规范；对带看过程中的客户信息进行保密；及时向甲方反馈带看结果及客户意见；以及配合甲方完成其他与带看活动相关的协调工作等。

合同简介：

本协议签订背景如下：甲方作为XX房地产开发有限公司，正积极推动位于XX省XX市XX区XX路XX号房地产项目的销售工作，该项目已完成主体建筑施工，部分房源已具备交付条件，但甲方面临潜在客户接待及项目展示压力，为提升销售效率及市场竞争力，甲方经市场调研及多方比较，决定委托具备专业资质及丰富经验的乙方提供带看服务。乙方作为XX房地产经纪有限公司，在房地产经纪领域拥有良好的市场口碑及稳定的客户资源，能够为甲方提供高质量、高效率的带看服务，双方基于长期合作意向及共同利益，经友好协商，达成如下协议。

本次合作的背景前提条件包括：

1.甲方确认其具备完整的房地产开发资质，所带看的房地产项目已取得相关预售许可证或销售许可，且具备合法的预售或销售条件；

2.乙方确认其具备房地产经纪业务资质，拥有专业的带看团队及必要的设备设施，能够按照甲方要求完成带看任务；

3.双方均同意按照本协议约定履行各自的权利与义务，确保带看活动的顺利进行；

4.本协议的签订及履行，不影响甲方与其他潜在客户或中介机构的合作，但乙方带看服务期间产生的客户资源归甲方所有。

双方基于上述背景及前提条件，本着平等自愿、诚实信用的原则，达成本协议，以兹共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在房地产项目带看活动中的权利与义务，确保乙方能够按照甲方的要求，专业、高效地完成带看任务，促进甲方房地产项目的销售或租赁目标的实现。具体内容涉及：1.乙方根据甲方提供的项目资料及要求，组建带看团队，按照约定的时间、地点及流程，对潜在客户进行接待、引导及项目介绍；2.乙方负责收集潜在客户信息，并及时向甲方反馈客户需求及意见；3.甲方为乙方提供带看所需的场地、资料及必要支持，并按照合同约定支付乙方服务费用；4.双方共同维护带看活动的秩序与安全，确保活动顺利进行。本合同旨在通过双方的紧密合作，提升甲方房地产项目的市场竞争力，实现互利共赢的合作目标。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：“带看”是指乙方根据甲方要求，对潜在客户进行接待、引导及项目介绍的活动；“项目资料”是指甲方提供的与房地产项目相关的文件、片、视频及销售政策等；“潜在客户”是指对甲方房地产项目有购买或租赁意向的客户；“服务费用”是指甲方按照合同约定支付给乙方的报酬；“预售许可证”是指政府部门颁发的允许房地产开发项目预售的许可证；“销售许可”是指政府部门颁发的允许房地产开发项目销售的许可。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方的权力包括：对乙方提供的带看服务进行监督与指导；要求乙方按照约定时间、地点及内容完成带看任务；对乙方违反合同约定的行为进行追究；以及根据乙方带看表现决定是否继续合作等。

甲方的义务包括：

（1）向乙方提供带看所需的必要资料及场地支持，包括但不限于项目规划、销售手册、户型、价格表、预售许可证或销售许可证等，并保证资料的准确性和完整性；

（2）保证带看活动期间相关设施的正常运行，包括但不限于照明、通风、电梯等，确保带看环境符合客户需求；

（3）按照合同约定支付乙方服务费用，不得无故拖延或拒绝支付；

（4）配合乙方完成相关工作协调，包括但不限于与政府部门、施工单位、其他供应商等的沟通协调；

（5）对乙方带看过程中发现的客户需求及意见进行及时处理，并向乙方反馈处理结果；

（6）保证带看活动符合相关法律法规及行业规范，维护市场秩序及企业形象。

2.乙方的权力和义务：

乙方的权力包括：

（1）按照合同约定获取服务费用，甲方未按时支付服务费用的，乙方有权要求甲方限期支付；

（2）对甲方提供的带看资料及场地提出合理化建议，以提升带看效果；

（3）要求甲方按时支付服务费用，甲方无故拖延或拒绝支付的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失；

（4）拒绝执行违反法律法规或合同约定的带看任务，维护自身合法权益；

（5）对带看过程中的客户信息进行保密，未经客户同意或法律规定，不得泄露客户信息；

（6）及时向甲方反馈带看结果及客户意见，协助甲方制定销售策略；

（7）配合甲方完成其他与带看活动相关的协调工作，确保带看活动顺利进行。

乙方的义务包括：

（1）组建专业带看团队，配备经验丰富的销售人员及必要的设备设施，严格按照甲方要求完成带看任务；

（2）确保带看活动符合相关法律法规及行业规范，包括但不限于广告法、消费者权益保护法等，维护市场秩序及行业形象；

（3）对带看过程中的客户信息进行保密，未经客户同意或法律规定，不得泄露客户信息，包括但不限于客户姓名、联系方式、购房意向等；

（4）及时向甲方反馈带看结果及客户意见，包括客户对项目、价格、政策等的反馈，以及客户的购房或租赁意向等，协助甲方制定销售策略；

（5）配合甲方完成其他与带看活动相关的协调工作，包括但不限于与政府部门、施工单位、其他供应商等的沟通协调，确保带看活动顺利进行；

（6）在带看过程中，积极宣传甲方项目优势，解答客户疑问，引导客户了解项目情况，促进客户购买或租赁意向；

（7）对带看活动进行详细记录，包括带看时间、地点、客户信息、客户意见等，并定期向甲方汇报带看情况；

（8）遵守甲方各项规章制度，服从甲方管理，不得从事与带看活动无关的活动，维护甲方企业形象；

（9）在带看过程中，注意客户安全，避免发生意外事故，如发生意外事故，应及时处理并报告甲方；

（10）对带看过程中获得的客户资源进行合理利用，不得擅自用于其他商业活动，维护甲方利益。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方同意向乙方支付带看服务费用，费用标准为人民币XX元/天，具体天数根据甲方实际带看需求确定。如需增加带看天数，双方应另行协商并签订补充协议。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户。乙方指定账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产经纪有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXXXX。

3.支付时间：服务费用应在双方签订本协议后XX日内支付XX元作为预付款，剩余款项在带看活动结束后的XX日内支付。甲方逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。

4.费用调整：如因甲方原因导致带看活动取消或暂停，已支付的服务费用不予退还。如因乙方原因导致带看活动取消或暂停，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并按乙方违约程度要求赔偿损失。

第五条履行期限

1.合同有效期：本协议有效期为自双方签字盖章之日起XX个月，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.带看期限：乙方应在协议生效后XX日内开始提供带看服务，具体带看时间根据甲方需求安排。如需延长带看期限，双方应另行协商并签订补充协议。

3.关键时间节点：甲方应在协议生效后XX日内支付预付款，乙方应在收到预付款后XX日内组建带看团队并开始提供带看服务。带看活动结束后的XX日内，甲方应支付剩余服务费用。

4.通知期限：双方应在发生任何可能影响协议履行的情况时，及时通知对方，并在XX日内提供相关证明材料。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，逾期超过XX日的，乙方有权解除协议，并要求甲方支付全部服务费用及违约金。

（2）甲方无故取消或暂停带看活动，已支付的服务费用不予退还，并应按已安排带看天数的XX%向乙方支付赔偿金。

（3）甲方提供的带看资料不真实或存在误导性信息，导致客户投诉或纠纷的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（4）甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密或客户信息的，应向乙方支付赔偿金，赔偿金额不低于人民币XX万元，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时提供带看服务，每逾期一日，应按当日服务费用的XX%向甲方支付违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金。

（2）乙方带看团队未按约定提供服务，导致客户投诉或纠纷的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方泄露甲方商业秘密或客户信息的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金额不低于人民币XX万元，并承担相应的法律责任。

（4）乙方在带看过程中，违反相关法律法规或行业规范，导致甲方受到行政处罚或声誉损害的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（5）乙方擅自将甲方客户资源用于其他商业活动，导致甲方利益受损的，乙方应向甲方支付赔偿金，赔偿金额不低于人民币XX万元，并承担相应的法律责任。

3.赔偿范围：违约方的赔偿范围包括直接经济损失、间接经济损失、诉讼费、律师费等，具体赔偿金额由双方协商确定或由人民法院依法判决。

4.解除协议：任何一方违反本协议约定，经守约方书面通知后仍未在XX日内纠正的，守约方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。

5.不可抗力：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

6.争议解决：本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、行政命令等）、流行病疫情以及罢工、骚乱等其他类似事件。

2.不可抗力影响：任何一方因不可抗力导致无法履行本协议约定的全部或部分义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后的XX日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。

3.责任免除：因不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。但遭受不可抗力一方应采取措施减少损失，并在不可抗力消除后尽快恢复履行协议。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除协议，并互不承担违约责任。解除协议时，已履行部分的费用按实际发生额结算，未履行部分的费用不予退还。

4.不可抗力证明：双方在不可抗力通知中提供的证明材料应包括但不限于政府公告、新闻报道、灾害评估报告、公证文书等，足以证明不可抗力的存在及其对协议履行的影响。任何一方隐瞒或虚报不可抗力情况，应承担相应的法律责任。

5.不可抗力后的处理：因不可抗力导致协议变更或解除的，双方应友好协商处理后续事宜，包括但不限于费用结算、资料返还、客户信息处理等，以减少双方损失。若协商不成，可提交争议解决机构进行裁决。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商时应本着诚实信用、公平合理的原则，积极寻求双方均能接受的解决方案。双方应在争议发生后的XX日内进行协商，并争取在XX日内达成一致意见。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同向XX调解委员会申请调解。调解委员会应遵循中立、公正、保密的原则，协助双方达成调解协议。调解协议达成后，双方应自觉履行，若一方不履行，另一方可向人民法院提起诉讼。

3.仲裁解决：若调解不成或双方在协议中另有约定，任何一方均有权将争议提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，配合仲裁庭的工作，并承担因仲裁产生的费用。

4.诉讼解决：若双方在协议中未约定仲裁，且调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法律规定，配合人民法院的工作，并承担因诉讼产生的费用。

5.争议解决原则：双方在争议解决过程中，应遵循公平、合理、及时的原则，以最小的成本解决争议，维护双方的合法权益。任何一方不得利用争议解决问题，损害对方合法权益或社会公共利益。

6.争议解决效力：经协商、调解或仲裁解决的争议，其解决方案对双方均有约束力。任何一方不得就同一争议再次提起协商、调解或仲裁，或向人民法院提起诉讼，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中，所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。电子邮件通知以进入对方电子邮箱时视为送达，传真通知以发出成功时视为送达。

2.合同变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。

3.终止条件：除本协议另有约定或法律规定外，双方在履行完各自义务后，本协议自然终止。在协议终止前，双方应结清所有款项，返还或交接相关财产，并妥善处理客户信息及其他未尽事宜。若一方严重违约，守约方有权根据本协议约定解除协议，并要求违约方承担相应责任。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对