物业保洁工人合同范本

物业保洁工人合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理有限公司，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家经合法注册的物业管理企业，具备从事物业管理服务的全部资质，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队。甲方委托乙方提供物业保洁服务，以提升物业服务质量，保障物业环境的整洁与卫生，维护业主及使用人的合法权益。甲方根据自身物业管理需求，通过公开招标或邀请招标方式选择乙方作为物业保洁服务提供商，双方基于平等、自愿、公平的原则达成合作。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX保洁服务公司，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX广场25层，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家经合法注册的专业保洁服务企业，拥有ISO9001质量管理体系认证和保洁行业相关资质，具备提供高标准保洁服务的专业能力和技术设备。乙方接受甲方委托，按照本合同约定提供物业保洁服务，确保物业环境符合国家及行业相关标准，维护甲方物业管理工作的正常开展。乙方在投标过程中承诺提供优质的保洁服务，并配备专业的服务团队和先进的保洁设备，以赢得甲方的信任与合作。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX广场25层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

合同简介：

本合同由甲方与乙方就物业保洁服务事宜签订，双方基于对物业服务市场的共同认知和合作需求，经充分协商达成一致。甲方作为物业管理者，因业务发展需要，要求提供专业的物业保洁服务，以提升物业整体形象，保障业主和使用人的生活品质。乙方凭借专业能力、丰富经验和良好信誉，响应甲方需求，承诺提供符合行业标准的保洁服务。双方合作背景基于甲方对物业服务质量的严格要求，以及乙方对保洁服务专业性的自信。本合同旨在明确双方权利义务，规范服务流程，确保保洁服务达到预期目标，为物业环境的持续改善提供法律保障。双方通过本合同确立长期稳定的合作关系，共同推动物业管理的现代化和专业化发展。合作前提条件为双方均具备履行合同的合法资质和能力，且双方同意按照本合同约定的条款和条件开展合作。合同的有效履行将有助于提升物业价值，增强业主满意度，促进物业管理的良性循环。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供专业化的物业保洁服务，确保物业服务区域的环境卫生、整洁、有序，提升物业整体形象，满足业主及使用人的基本生活需求。服务范围包括但不限于以下具体内容：

1.公共区域清洁：包括大堂、走廊、楼梯间、电梯轿厢、公共卫生间、垃圾收集点等区域的日常清扫、拖地、垃圾清运及定期消毒工作；

2.绿化养护：对园区内绿化带、草坪、树木周边的落叶、杂物进行清理，确保绿化环境整洁；

3.设施维护：对公共区域的座椅、扶手、门窗等设施进行表面清洁，及时发现并报告需要维修的损坏情况；

4.应急保洁：在发生突发事件（如漏水、呕吐物污染等）时，提供即时清理服务；

5.定期深度清洁：按照约定对公共区域进行季度性或半年度的深度清洁，如玻璃擦拭、地毯清洗等。乙方须根据甲方要求及国家相关保洁标准执行服务，确保服务成果符合甲方验收标准。

第二条定义

1.“物业保洁服务”指乙方按照本合同约定，对甲方指定的物业服务区域进行的日常及定期清洁维护工作；

2.“物业服务区域”指甲方授权乙方服务的具体范围，包括但不限于建筑物公共部分及附属场地；

3.“服务标准”指本合同附件中明确的保洁质量要求及验收标准；

4.“验收”指甲方依据本合同约定对乙方完成的服务成果进行确认的过程；

5.“不可抗力”指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的服务过程进行监督，并要求乙方按照合同约定及服务标准提供服务；

（2）甲方应向乙方提供物业服务区域的准确纸及特殊清洁要求说明，并配合乙方开展服务工作；

（3）甲方须按合同约定及时支付乙方服务费用，逾期支付应承担违约责任；

（4）甲方有权对乙方违反合同的行为提出整改要求，乙方应予以配合；

（5）甲方应确保乙方服务人员的人身及财产安全，如因甲方原因导致乙方人员受损，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的协助；

（2）乙方应组建专业的服务团队，配备合格的保洁人员及符合标准的清洁设备，确保服务人员持证上岗；

（3）乙方须严格按照本合同约定的服务范围、标准和频次提供服务，不得擅自变更服务内容或停止服务；

（4）乙方应建立服务质量自查机制，定期对服务成果进行评估，并主动接受甲方的监督检查；

（5）乙方应妥善保管物业服务区域的清洁工具及甲方提供的设备，如有损坏或丢失应承担赔偿责任；

（6）乙方应遵守国家及地方关于环境保护、安全生产的法律法规，禁止使用有毒有害的清洁剂，并做好垃圾规范处置；

（7）乙方应建立服务记录制度，对重点区域清洁情况、突发事件处理等进行书面记录，并应甲方要求提供查阅；

（8）乙方应设立应急响应机制，在接到甲方通知后2小时内到达现场处理紧急清洁需求；

（9）乙方应配合甲方进行服务验收，验收合格后方可获得相应服务费用，如因乙方原因导致验收不合格，乙方应无条件返工直至合格；

（10）乙方应保障服务人员的合法权益，依法缴纳社会保险，并承担因服务行为引发的第三方索赔责任。

第四条价格与支付条件

1.服务费用：甲方根据物业服务区域的面积、清洁难度及服务标准，结合市场行情与双方协商，确定本合同项下物业服务费为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），包含但不限于本合同第一条所述的所有保洁服务内容。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX保洁服务公司

账号：XXXXXX

3.支付时间：甲方应于每月X日前支付当月的服务费用；如遇节假日，则提前至节假日之前最后一个工作日支付。乙方应在收到款项后向甲方开具等额合规发票。

4.调价机制：本合同生效后第一年服务费用固定不变。自第二年起，双方可根据市场物价指数变动或实际服务需求，于每年X月X日协商调整下一年度的服务费用，调整幅度不超过上一年度物价上涨率的10%。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为X年，自XXXX年X月X日至XXXX年X月X日止。合同期满前X个月，如双方无书面异议，本合同可自动续期X年，续期条件按原合同条款执行。

2.服务启动：乙方应于本合同生效后X日内完成保洁人员部署及首次全面清洁工作，并正式开始提供日常保洁服务。

3.关键节点：

-每月X日前，甲方完成当月服务费用的支付；

-每季度最后一个月，双方联合对服务区域进行季度验收；

-合同终止前X个月，双方完成物业服务区域的清洁交接及设备清点工作。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同第四条约定的支付时间足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过X日的，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及违约金，且甲方仍需承担合同剩余的服务费用。

（2）因甲方原因（如未提供必要通道、设备、纸等）导致乙方无法正常履行服务，乙方虽已尽力仍未能达到约定标准，甲方应酌情减免相应服务费用或承担乙方因此产生的额外成本。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同第一条约定提供服务，或服务质量持续低于约定标准经甲方书面催告后仍不整改的，甲方有权要求乙方立即整改；整改无效的，甲方有权每月扣除相当于XX元的服务费用作为违约金，直至服务达标。累计违约金超过当月服务费用总额的X%，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方退还已支付但未提供服务的费用。

（2）乙方人员在服务过程中因过失造成物业服务区域设施设备损坏、业主财产损失或引发环境污染的，乙方应承担全部赔偿责任（包括但不限于维修费、直接损失费、第三方索赔费等），甲方有权直接从服务费用中抵扣，不足部分乙方应另行支付。

（3）乙方擅自停止服务或未经甲方书面同意更换服务团队核心成员（如保洁主管以上人员），视为严重违约，甲方有权立即解除合同，乙方应支付相当于X个月服务费用总额的违约金，并承担由此给甲方造成的管理混乱责任。

（4）乙方使用违反环保标准或危害健康的清洁剂，或因管理不善导致病菌传播、安全事故等，乙方应承担全部法律责任及赔偿费用，甲方同时有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

3.违约金上限：双方约定的违约金总额不得超过合同总价款的X%，超出部分不具有法律约束力。

4.解除合同后果：任何一方单方面解除合同，应提前X个月书面通知对方，并按合同约定结清服务费用；如因违约解除，违约方还应支付合同未履行部分的X%作为补偿金。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如法律变更、政策调整）、大规模传染病疫情等不可归责于任何一方的事故。

2.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间。若不可抗力持续超过X日，双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行合同义务的，受影响方免予承担违约责任，但应采取合理措施减少损失，并及时通知对方。双方应根据不可抗力影响程度，协商调整服务范围或费用，或顺延履行期限。

4.举证责任：主张不可抗力的一方需提供有效证明文件（如政府公告、公共记录等）予以支持，否则应承担违约责任。

5.合同解除：如不可抗力导致合同目的无法实现（如物业区域长期无法进入），经双方确认后，本合同可协商解除，双方互不承担违约责任，已产生的服务费用按实际服务天数比例结算。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方应本着友好协商的原则解决履行本合同过程中发生的任何争议，协商不成的，应提交以下第X种方式解决：

（1）提交北京市XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁；

（2）依法向甲方所在地（即北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议范围：本条款适用于因本合同订立、履行、变更、解除等产生的所有或任何争议，包括但不限于合同解释、权利义务、违约责任等。

3.专属管辖：若选择诉讼方式，双方均应向约定法院提起诉讼，任何一方未经对方书面同意，不得变更管辖法院。

4.仲裁/诉讼前程序：仲裁前或诉讼前，任何一方均不得单方面向第三方提起诉讼或仲裁，但应将争议提交给本合同约定的争议解决机构。

5.费用承担：仲裁或诉讼费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。在争议解决前，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方所有正式通知、文件等均应采用书面形式，可通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同载明的联系方式发送至对方地址或指定邮箱。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送的，签收时视为送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式作出，作为合同不可分割的一部分。口头约定不产生法律效力。

3.保密义务：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于服务价格、客户信息、经营策略等）承担保密责任，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除。

4.不可分割性：本合同各条款为相互依存的整体，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.转包限制：乙方不得将本合同项下的全部或部分服务转包给第三方，若需分包，须事先征得甲方书面同意，且分包方需具备相应资质，并承担相应责任。

7.合同终止后果：合同终止后，乙方应完成正在进行的服务工作，并妥善交接工具、设备及相关资料，甲方有权对乙方遗留物品进行清点处理。

第十条附则

1.附件效力：本合同附件（包括但不限于《物业服务区域明