酒店房间回收合同范本

酒店房间回收合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的房产开发、销售及租赁资质，具备独立的民事行为能力和完全的民事责任能力。甲方通过合法途径获取本合同项下的酒店房间，并基于商业运营需求，拟将该酒店房间出售/出租/委托给乙方，以实现资产优化配置和增值保值。甲方在本合同签订前已充分了解酒店房间的现状、权属状态及潜在风险，并已取得相关权属证明文件，保证其对本合同项下的酒店房间拥有合法、完整的处置权或出租权，且不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

甲方作为买方/出租方/委托方，其在本合同项下的主要权利包括：有权根据合同约定收取乙方支付的购房款/租金/服务费用，有权监督乙方对酒店房间的使用、维护及管理，有权要求乙方按照合同约定履行相关义务，并在乙方违约时追究其违约责任。甲方同时保证其提供的所有文件、资料及信息真实、合法、有效，且符合法律法规及合同约定的要求，避免因甲方原因导致合同无法履行或乙方遭受损失。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX酒店管理股份有限公司，注册地址位于中国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家依法注册成立的酒店管理企业，拥有专业的酒店运营资质和丰富的行业经验，具备独立的民事行为能力和完全的民事责任能力。乙方拟通过本合同购买/租赁/委托管理甲方提供的酒店房间，以扩大经营规模、提升品牌影响力或满足商业运营需求，并承诺按照合同约定履行相关义务。乙方在本合同签订前已对酒店房间进行全面考察和评估，充分了解其市场价值、运营状况及潜在风险，并已取得必要的资金或资源支持，确保其具备履行合同的能力。

乙方作为卖方/承租方/服务提供方，其在本合同项下的主要权利包括：有权按照合同约定支付购房款/租金/服务费用，有权要求甲方提供符合合同约定的酒店房间及相关权属证明文件，有权在合同框架内自主使用、维护或管理酒店房间，有权在甲方违约时追究其违约责任。乙方同时保证其提供的所有文件、资料及信息真实、合法、有效，且符合法律法规及合同约定的要求，避免因乙方原因导致合同无法履行或甲方遭受损失。

**合同简介**

本合同项下的酒店房间位于中国XX省XX市XX区XX路XX号XX酒店，建筑面积XX平方米，房间编号为XX，装修风格为XX，配备设施包括但不限于空调、电视、网络、床铺等，具体以双方交付时实际现状为准。该酒店房间由甲方合法拥有或有权处置，目前处于XX状态（如空置/在用），具备良好的商业运营价值或投资潜力。甲方拟通过本合同将该酒店房间出售/出租/委托给乙方，乙方则基于自身经营或投资需求，同意购买/租赁/委托管理该酒店房间。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，就酒店房间的交易/租赁/委托事宜达成一致，并制定本合同以明确双方的权利与义务。本合同签订前，双方已充分披露酒店房间的相关信息，并就价格、支付方式、履行期限等核心条款达成共识，确保合同内容符合法律法规及行业惯例，保障双方的合法权益。酒店房间的交付、验收、资金支付及后续运营等事项均以本合同约定为准，任何一方均应严格履行合同义务，共同维护交易秩序和市场稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方就位于中国XX省XX市XX区XX路XX号XX酒店内的特定房间（以下简称“标的房间”）进行的买卖/租赁/委托管理交易（以下简称“交易标的”）。具体内容涵盖标的房间的权属转移/使用权转移、交付与验收、价款/租金/服务费的支付、税费承担、物业管理、维护保养、违约责任及争议解决等事宜。甲方依据本合同约定出售/出租标的房间，乙方依据本合同约定购买/承租标的房间并/或进行委托管理。双方致力于通过本合同的签订与履行，完成交易标的的交接，确保标的房间的顺利转移/使用，并保障各自在交易过程中的合法权益，实现资产的合理配置与价值最大化。

第二条定义

本合同中使用的关键术语定义如下：

“标的房间”指位于XX酒店、建筑面积XX平方米、房间编号为XX的房间，包括其室内固定设施、装修及附属权利。

“购房款/租金/服务费”指乙方根据本合同约定向甲方支付的对价，具体金额及支付方式以合同正文约定为准。

“交付”指甲方按照合同约定将标的房间及其相关文件、资料移交给乙方占有、使用的行为。

“验收”指乙方对交付的标的房间进行实地检查，确认其状态符合合同约定或实际状况的过程。

“物业管理”指对标的房间及其公共区域进行的维护、清洁、安保等综合性服务。

“委托管理”指甲方授权乙方在约定范围内代为管理和运营标的房间，并支付相应服务费用的行为。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**：

甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款/租金/服务费。甲方有权监督乙方对标的房间的使用，确保其符合合同约定的用途和状态。甲方有权在乙方违约时，根据合同约定或法律规定追究乙方的违约责任，并要求乙方承担相应的赔偿责任。甲方有权要求乙方提供必要的协助，以便甲方办理标的房间的权属转移登记或其他相关手续。在租赁或委托管理模式下，甲方有权根据合同约定对标的房间的经营状况进行监督，并要求乙方定期提供经营报告。

（2）**义务**：

甲方应保证其对标的房间拥有合法、完整的所有权或处置权，并确保标的房间不存在任何权利负担或法律纠纷，否则应承担由此产生的全部责任。甲方应按照合同约定的时间、地点和方式将标的房间交付给乙方，并保证交付时的房间状态符合合同约定的标准或实际使用状况。甲方应向乙方提供标的房间的完整权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、税务证明等，并协助乙方办理相关登记手续。甲方应保证标的房间的结构安全和使用功能，除非合同另有约定，否则甲方无需承担交付后因正常使用造成的损耗。在租赁或委托管理模式下，甲方应按照合同约定提供必要的物业管理服务，包括但不限于维修、清洁、安保等，并保证公共设施的正常运行。甲方应遵守相关法律法规，不得利用标的房间从事非法活动，并应配合政府部门进行监督检查。甲方应向乙方披露标的房间的所有已知风险和限制，包括但不限于抵押、查封、租赁受限等情况。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**：

乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房间，并保证交付时的房间状态符合合同约定的标准或实际使用状况。乙方有权在验收过程中对标的房间进行全面检查，并有权根据检查结果提出异议或要求甲方进行整改。乙方有权按照合同约定收取甲方提供的物业管理服务，并有权对服务质量进行监督和评价。乙方有权在租赁或委托管理模式下，根据合同约定自主开展经营活动，并享有经营收益。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内提供必要的支持和协助，例如提供经营指导、市场信息等。在买卖模式下，乙方有权要求甲方协助办理标的房间的过户手续；在租赁或委托管理模式下，乙方有权要求甲方提供必要的经营许可或批准文件。

（2）**义务**：

乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款/租金/服务费，并应将款项支付至甲方指定的银行账户。乙方应按照合同约定的用途使用标的房间，不得擅自改变房间结构、损坏室内设施或从事非法活动，否则应承担修复费用和赔偿责任。乙方应妥善保管标的房间及其钥匙、门禁卡等物品，并应承担因保管不善造成的损失。乙方应配合甲方进行物业管理，包括但不限于定期清洁、维修申报、安全检查等，并应遵守酒店的管理规定。乙方应遵守相关法律法规，不得利用标的房间进行违法犯罪活动，并应积极配合政府部门进行监督检查。乙方应在租赁或委托管理模式下，按照合同约定履行经营义务，并应定期向甲方提供经营报告，接受甲方的监督。乙方应保证其提供的所有文件、资料及信息真实、合法、有效，并应承担因提供虚假信息而产生的全部责任。在租赁或委托管理模式下，乙方应按照合同约定缴纳相关税费，并应承担因违反税务规定而产生的全部责任。乙方应遵守合同约定的保密条款，不得泄露甲方的商业秘密或经营信息，除非法律法规另有规定或得到甲方书面同意。乙方应在本合同履行过程中，积极配合双方解决可能出现的争议或纠纷，避免采取激进行为或采取法律途径解决争议，优先通过协商或调解方式达成一致。

第四条价格与支付条件

标的房间的交易价格/租金/服务费（以下简称“价款”）经双方协商一致，确定为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。该价款包含/不包含（根据实际情况选择）税费、装修、设施设备等费用，具体以合同附件或补充协议约定为准。

乙方应按照以下方式支付价款：

（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式将价款支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXXXXXXXXXX。甲方应在收到款项后向乙方出具等额发票。

（2）支付时间：

①若为买卖合同，乙方应在签订本合同后XX日内支付总价款的XX%，即人民币XXXX元；剩余XX%的价款，即人民币XXXX元，应在标的房间交付给乙方后XX日内支付。

②若为租赁合同，首期租金应在签订本合同后XX日内支付，后续租金应在每期开始前XX日内支付。

③若为委托管理合同，服务费应在每期开始前XX日内支付，具体支付周期和金额以合同约定为准。

任何一方变更银行账户信息，应提前XX日书面通知对方，否则按原账户支付视为有效。逾期支付的部分，每逾期一日，乙方应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担价款的XX%作为违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。除非双方另有约定或法律另有规定，合同到期后自动终止。

履行期限内的关键时间节点如下：

（1）合同签订：双方于XXXX年XX月XX日在XX市XX区签订本合同。

（2）款项支付：乙方应按照第四条约定的时间和方式支付价款。

（3）标的房间交付：甲方应在XXXX年XX月XX前，将符合合同约定状态的标的房间交付给乙方。交付前，甲方应通知乙方进行验收，乙方应在收到通知后XX日内完成验收。如乙方无正当理由逾期验收，视为验收合格。

（4）权属转移/使用权的转移：在买卖模式下，自甲方收到全部价款并完成相关登记手续之日起，标的房间的所有权转移至乙方。在租赁或委托管理模式下，自标的房间交付给乙方并验收合格之日起，乙方获得标的房间的使用权。

（5）维修保养：交付后，标的房间的日常维修由乙方负责，非因乙方原因造成的重大维修由甲方负责。具体维修责任划分以合同附件或补充协议约定为准。

（6）合同终止：合同有效期届满后，如双方无续签意愿，应在本合同终止前XX日书面通知对方，并办理相关交接手续。如为租赁或委托管理模式，乙方应在合同终止后XX日内将标的房间恢复至交付时的状态并交还甲方。

双方均应按照本条约定的时间节点履行各自义务，任何一方违约应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）**交付义务违约**：甲方未按本合同第四条约定的支付时间支付价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付价款的XX%作为违约金。

（2）**标的物瑕疵**：甲方交付的标的房间存在权利瑕疵（如抵押、查封、权属争议等）或不符合合同约定的质量标准，应负责在XX日内予以纠正。如甲方无法纠正或纠正后仍不符合约定，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的全部价款并承担价款的XX%作为违约金。

（3）**逾期交付**：甲方未按本合同第五条约定的交付时间交付标的房间，每逾期一日，应按合同总价款的XX%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过价款的XX%。逾期超过XX日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款并支付价款的XX%作为违约金。

（4）**配合义务违约**：甲方未按合同约定配合乙方办理权属转移登记或其他手续，每逾期一日，应按相关罚款金额的双倍向乙方支付违约金，直至完成配合为止。

**2.乙方违约责任**

（1）**支付义务违约**：乙方未按本合同第四条约定的支付时间支付价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过价款的XX%。逾期超过XX日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付价款的XX%作为违约金。

（2）**使用义务违约**：乙方擅自改变标的房间的结构、损坏室内设施、从事非法活动或违反酒店管理规定，应负责修复或赔偿损失，并按违约行为造成的损失金额的XX%向甲方支付违约金。

（3）**逾期验收**：乙方未按本合同第五条约定的验收期限进行验收，视为验收合格。但如乙方提出异议，应承担由此产生的额外费用和延误责任。

（4）**未尽保管义务**：乙方因保管不善导致标的房间或其设施设备损坏、丢失，应负责赔偿全部损失，并按损失金额的XX%向甲方支付违约金。

（5）**违反保密义务**：乙方违反本合同约定的保密条款，泄露甲方的商业秘密或经营信息，应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按损失金额的XX%支付违约金。

（6）**提前终止合同**：如乙方无正当理由提前终止合同，应向甲方支付相当于XX期租金/服务费总额的XX%作为违约金。

**3.违约金与赔偿**

本合同约定的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律效力。任何一方违约时，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求其赔偿实际损失，包括直接损失和间接损失。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

**4.解除合同**

除本合同另有约定外，任何一方严重违约，守约方有权书面通知违约方解除合同。解除合同后，已履行的部分双方互不返还；给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

**5.其他违约情形**

（1）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

（2）如一方违反法律法规或监管规定，导致合同无法继续履行，应承担相应的法律责任和违约责任。

（3）双方应诚信履行本合同，任何欺诈、胁迫等行为均属违约，违约方应承担相应责任。

本条违约责任条款旨在保障双方合法权益，任何一方均应严格遵守。如双方对违约责任有特殊约定，以特殊约定为准。

第七条不可抗力

本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如征收、征用、政策调整）、法律变化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本合同履行状态。

任何一方因不可抗力事件导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。但该方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知另一方，并提供不可抗力事件的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等），以便对方核实。

双方应在不可抗力事件发生后，尽合理努力采取措施减轻其影响，并协商调整履行期限或方式。如不可抗力事件持续超过XX日，双方仍有权根据事件影响程度协商解除合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任，已支付或产生的费用按实际情况处理。

若不可抗力事件影响消除后，一方仍无法履行合同，则视为其永久性不能履行，合同自动终止，双方权利义务终止。不可抗力条款的适用不影响本合同其他条款的效力，但双方应基于公平原则合理调整权利义务。

任何一方利用不可抗力事件作为借口，故意拖延履行义务或损害对方利益，视为违约，应承担相应责任。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，应提交至XX市XX区XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市XX区，仲裁语言为中文。

或（若选择诉讼）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房间所在地（即中国XX省XX市XX区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，并应互派代表参与诉讼。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。任何一方在争议解决期间采取的保全措施或诉讼行为，不影响本合同的继续履行或最终效力。争议解决费用（包括仲裁费或诉讼费、律师费等）由败诉方承担；若双方均有责任，则按责任比例分担。仲裁或诉讼过程中披露的保密信息，仍应遵守保密义务。任何一方在争议解决前泄露对方商业秘密或泄露应保密信息的，应承担违约责任并赔偿对方损失。

第九条其他条款

（1）**通知方式**：双方在本合同首部载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递等方式发送的通知，在发出时视为送达。电子通知应以能够确认发送人和接收人的方式发送。

（2）**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。

（3）**终止条件**：除本合同另有约定或法律规定外，出现以下情况时，本合同终止：①合同期限届满，双方未续签；②双方协商一致同意终止；③一方破产、解散或被吊销营业执照，导致合同无法继续履行；④因不可抗力导致合同无法履行或继续履行已无必要。合同终止后，双方应结清所有款项，并按约定办理交接手续。

（4）**法律适用与解释**：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均以本合同为准，不得与合同约定相抵触。

（5）**完整协议**：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协