无偿租用土地合同范本

无偿租用土地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业科技有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与乙方XX农业科技有限公司（以下简称“乙方”）签订，基于双方在土地使用方面的合作需求，经友好协商达成一致。甲方拥有合法土地使用权的XX地块（以下简称“该地块”），为满足乙方的农业生产经营需求，甲方同意将该地块无偿租用给乙方使用。乙方作为专业的农业科技企业，具备相应的农业生产经营资质和技术能力，同意承租该地块用于农业种植及科研活动。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就土地无偿租用事宜订立本合同，以资共同遵守。

该地块位于XX省XX市XX区，总面积为XX亩，土地性质为集体建设用地，已取得土地使用权证（编号：XX）。甲方保证对该地块拥有合法、完整的出租权利，并已就该地块的权属及使用限制事宜取得所有必要的批准或授权。乙方承租该地块的目的是用于蔬菜种植、农产品加工及农业科技研发，符合国家产业政策及当地土地用途管制要求。双方同意，在本合同有效期内，乙方可将该地块用于约定的农业生产经营活动，甲方不得无故干涉乙方的正常使用。

本合同是双方合作的基础，明确了土地租用的权利义务关系，为后续的合同履行提供了法律保障。双方均应严格遵守本合同约定，确保合作顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方将其合法拥有的XX地块无偿租用给乙方用于农业生产经营活动的相关事宜。乙方承租该地块旨在开展蔬菜种植、农产品初加工及农业科技研发等经营活动。合同范围包括但不限于该地块的租赁使用、相关设施设备的维护、农业生产经营活动的开展以及合同约定的权利义务履行。双方将通过本合同确立稳定的土地使用关系，确保乙方农业生产经营活动的顺利进行，并共同遵守国家及地方关于土地使用、农业生产经营的相关法律法规。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“该地块”指甲方出租给乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX亩土地，具体范围以土地使用权证编号XX记载为准。

“无偿租用”指甲方无需向乙方支付任何租金，乙方仅享有该地块的农业生产经营使用权。

“农业生产经营”包括蔬菜种植、农产品加工、农业科技研发及相关配套活动。

“土地使用权证”指证明甲方对该地块拥有合法使用权的法律文件。

“合同期限”指本合同约定的租赁使用期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

（1）甲方有权监督乙方对该地块的使用是否符合本合同约定的经营范围，乙方应予以配合。

（2）甲方保证其对该地块拥有合法、完整的出租权利，并已取得所有必要的法律授权，避免因权属争议影响乙方的正常使用。

（3）甲方应保证乙方在合同期限内对该地块的占有和使用不受第三方合法主张的干扰，并负责处理可能出现的权属纠纷。

（4）甲方有权要求乙方按照合同约定合理使用该地块，不得用于非法或超出约定的经营活动。

（5）甲方应协助乙方办理该地块使用过程中涉及的相关报批、备案手续（如需），但费用由乙方承担。

（6）如该地块在合同履行期间出现所有权或使用权变更，甲方应及时通知乙方，并保证变更后乙方仍可继续承租使用，无需另行支付费用。

（7）甲方应保证乙方在承租期间对该地块进行正常生产经营活动所需的通行、排水等基本条件，如遇特殊情况需临时占用乙方场地，应事先征得乙方同意并承担相应费用。

**2.乙方的权力与义务：**

（1）乙方有权在合同约定的范围内，对该地块进行农业生产经营活动，包括但不限于蔬菜种植、农产品初加工及农业科技研发，甲方不得无故干涉。

（2）乙方应按照国家及地方关于农业生产经营的相关法律法规，合理利用该地块，开展符合约定的生产经营活动，并自行承担相应的生产风险。

（3）乙方应爱护该地块及其附属设施（如有），保持土地的合理利用和生态平衡，不得进行破坏性或污染性生产经营，如造成土地质量下降，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方应自行负责该地块生产经营所需的一切投入，包括但不限于种子、肥料、农药、设备、人工等，并承担所有相关费用。

（5）乙方应遵守当地政府关于农业生产经营的管理规定，如需办理相关证照或备案，由乙方自行负责办理并承担费用，甲方应提供必要的协助（如提供相关证明文件）。

（6）乙方应确保其生产经营活动不影响该地块的整体利用价值，合同期满或解除后，应将土地恢复至适宜农业生产的状况（如需），具体标准由双方协商确定。

（7）乙方应按时完成合同约定的生产经营任务（如有），并接受甲方的监督，如因乙方原因导致生产经营活动违法或造成损失，由乙方自行承担责任。

（8）乙方应保证对该地块的使用不影响甲方的其他合法权益，如甲方在该地块上设有其他权利负担（如抵押权），乙方应予以尊重并避免冲突。

（9）乙方应妥善保管该地块上的所有设施设备（如有），如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。

（10）乙方应遵守本合同的其他约定，如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同约定甲方将该地块无偿租用给乙方使用，乙方无需向甲方支付任何租金。双方确认，该地块的租用完全是基于乙方的农业生产经营需求，甲方提供的为无偿支持。因此，本合同不存在任何费用支付条款。双方同意，乙方无需以任何形式向甲方支付土地使用费、管理费或其他与土地租用相关的费用。甲方保证，在本合同有效期内，乙方无需承担任何与土地租用相关的经济负担。本条款的约定是双方合作的基础，任何一方不得单方面变更此约定，否则视为违约。

第五条履行期限

本合同的土地租用期限为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。双方同意，在合同期限内，乙方享有对该地块的农业生产经营使用权。合同期满后，如乙方仍需继续使用该地块，应在本合同期限届满前XX个月书面通知甲方，双方可协商续签合同事宜。如双方未能就续签达成一致，本合同自动终止。在合同履行期间，任何一方均不得无故提前解除合同，如确需解除，应提前XX个月书面通知对方，并承担相应的违约责任（如适用）。关键时间节点包括合同起始日、终止日以及续签通知期限等，均以书面形式确认。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任：**

（1）如甲方未能按照本合同约定提供该地块，或提供的地块存在权属争议且未能及时解决，导致乙方无法正常开展生产经营活动，甲方应承担违约责任。乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因其违约行为所造成的直接经济损失，包括但不限于乙方已投入的生产资料费用、预期收益损失等。

（2）在合同履行期间，如甲方无故干涉乙方的正常生产经营活动，或未能保证乙方对该地块的占有和使用不受第三方合法主张的干扰，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方停止侵害，并赔偿因此造成的损失。情节严重者，乙方有权解除合同。

（3）如因甲方原因导致乙方无法获得相关政府部门对该地块使用的批准或支持，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方赔偿因其违约行为所造成的损失，包括但不限于行政罚款、诉讼费用等。

**2.乙方的违约责任：**

（1）如乙方未能按照本合同约定将该地块用于约定的农业生产经营活动，或擅自改变土地用途用于非法或超出约定的经营活动，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿因此造成的损失。情节严重者，甲方有权解除合同。

（2）如乙方对该地块的使用造成土地质量严重下降或破坏，或损坏该地块及其附属设施（如有），乙方应负责修复或赔偿。修复费用或赔偿金额由乙方承担，甲方有权从乙方应得的（如有）收益中直接扣除，或要求乙方一次性支付。

（3）乙方应遵守本合同约定的生产经营范围和当地政府的相关管理规定。如因乙方违法经营导致被行政处罚或承担其他法律责任，乙方应自行承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的声誉损失或其他间接损失（如有）。

（4）在合同履行期间，如乙方单方面无故提前终止合同或拒绝继续履行合同，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方继续履行合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总预期收益的XX%（如有明确预期收益）。同时，乙方还应赔偿因其违约行为给甲方造成的其他损失。

（5）乙方应按时完成合同约定的生产经营任务（如有），如因乙方原因导致任务未能完成或完成质量不符合要求，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方承担责任，并赔偿因此造成的损失。

（6）如乙方未能遵守本合同的其他约定，如擅自将该地块转租、转借给第三方等，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方停止违约行为，并视情节严重程度，解除合同。乙方还应支付违约金，违约金金额为合同总预期收益的XX%（如有明确预期收益）。

**3.违约金：**

本合同双方约定，除本条已明确列出的违约责任外，任何一方违约给对方造成损失的，违约方应支付违约金，违约金金额为实际损失金额的XX%。如违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

**4.合同解除：**

如发生本条所述的严重违约情形，守约方有权书面通知违约方解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，并返还（如有）甲方提供的财产或恢复原状。双方应就合同解除后的善后事宜进行协商处理。

**5.不可抗力：**

如因不可抗力导致本合同无法履行或履行部分无法履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。

第七条不可抗力

“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为（如征收、征用决定）以及其他类似事件。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任。

发生不可抗力的一方应在不可抗力事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影响持续超过XX日，双方均有权解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应各自承担因不可抗力事件发生所产生直接、必要的费用。

不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。如因不可抗力事件导致合同部分或全部无法履行，且双方经协商未能达成一致，本合同可协商变更或解除。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。在协商期间，任何一方均不得采取诉讼、仲裁或其他法律行动。

如协商不成，任何一方均有权选择以下第XX种方式解决争议：

（一）提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

（二）依法向该地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

诉讼或仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未受争议影响的条款。双方应承担因其选择的争议解决方式而产生的全部费用，除非本合同另有约定或法律另有规定。选择仲裁的，仲裁费用由败诉方承担；选择诉讼的，诉讼费用由败诉方承担。

第九条其他条款

**1.通知方式：**双方在本合同中载明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真或快递发送给本合同载明的地址或联系方式的通知，均视为有效送达。

**2.合同变更：**对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。任何一方不得单方面变更本合同。

**3.分割履行：**本合同是整体性的，任何一方不得分割履行或仅履行部分条款而拒绝履行其他条款，除非双方另有书面约定。

**4.保密义务：**双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等负有保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。

**5.法律适用：**本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

**6.完整协议：**本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

**7.合同生效：**本合同自双方签字或盖章之日起生效。

**8.合同份数：**本合同一式XX份，甲方执XX份，乙方执XX份，具有同等法律效力。

第十条附则

**1.附件：**本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：

（1）《土地使用权证》复印件（编号：XX）；

（2）该地块现状照片；

（3）双方协商一致的其他文件。

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