房屋续签租合同范本

房屋续签租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三，身份证号码：110101XXXXXXXXXX。

甲方联系方式：010-XXXXXXXX。

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要业务涵盖房地产项目的开发、销售、租赁及物业管理。基于甲方对XX市XX区XX路XX号（以下简称“租赁房屋”）的拥有权及使用权，甲方现需将租赁房屋继续租赁给乙方使用，以保障双方在原有租赁合同到期后的合作延续。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下房屋续签租合同。

租赁房屋原为甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《房屋租赁合同》的标的物，原合同期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。现因乙方仍需继续使用该房屋，且甲方同意续租，故双方本着继续履行原合同条款及补充新约定的原则，制定本续签合同。甲方保证其对本合同项下的租赁房屋拥有合法、完整的出租权，且租赁房屋符合国家及地方相关法律法规的要求，具备正常使用条件。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX贸易集团有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四，身份证号码：110101XXXXXXXXXX。

乙方联系方式：021-XXXXXXXX。

乙方是一家依法注册成立的大型贸易企业，主营业务包括商品进出口、国内贸易及供应链管理。乙方在原租赁合同中为租赁房屋的承租方，自XXXX年XX月XX日起合法租赁并使用该房屋，用于公司办公及业务开展。原租赁合同到期后，乙方因业务需求仍需继续使用该房屋，故主动向甲方提出续租请求。乙方保证其具备履行本合同项下的全部租赁条件及支付能力，并承诺在租赁期内遵守国家法律法规及甲方的相关管理规定。

基于原租赁合同的履行情况及双方的合作基础，甲方同意乙方继续租赁该房屋，双方在本合同中明确续租的具体条款及权利义务。本合同是原租赁合同的延续性协议，除本合同另有约定外，原合同中未变更的条款仍对双方具有法律约束力。双方通过本合同的签订，旨在进一步明确续租期间的租金标准、支付方式、房屋使用范围及违约责任等事项，确保租赁关系的稳定与持续。

本合同范本的制定，充分考虑了原租赁合同的基础条款及双方的实际需求，既保障了甲方的出租权益，也满足了乙方的续租需求。双方在本合同中作出的所有约定均具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除，除非双方另行协商并签订补充协议。通过本合同的签订，甲乙双方将延续原有的合作关系，共同维护租赁房屋的正常使用及双方的利益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在原《房屋租赁合同》到期后的续租关系，确保租赁房屋能够继续由乙方合法使用，同时保障甲方的出租权益。本合同的具体内容涉及租赁房屋的续租期限、租金标准及支付方式、房屋交付与收回、使用范围与维护责任、双方权利义务、违约责任以及争议解决方式等核心条款。通过本合同，双方旨在建立稳定、长期的合作关系，明确各自的权利与责任，确保租赁活动的顺利进行。续租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，具体用途为办公场所。本合同是原租赁合同的延续，除特别约定外，原合同中未变更的条款继续适用。双方将通过本合同的签订与履行，实现租赁目的，并遵守相关法律法规，维护双方的合法权益。

第二条定义

在本合同中，下列词语具有以下含义：

“租赁房屋”指甲方提供给乙方租赁使用的位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米的房屋及其附属设施，包括但不限于室内装修、家具、设备等。

“原租赁合同”指甲方与乙方于XXXX年XX月XX日签订的《房屋租赁合同》，该合同为本次续租的基础协议。

“续租期限”指本合同约定的乙方继续租赁租赁房屋的期间，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

“租金”指乙方因使用租赁房屋而应向甲方支付的费用，按月或按年支付。

“甲方”指本合同中的出租方，即XX房地产开发有限公司。

“乙方”指本合同中的承租方，即XX贸易集团有限公司。

“法定代表人/负责人”指各方的法定代表人或主要负责人，负责本合同的签订与履行。

“支付方式”指乙方支付租金及其他费用的具体方式，如银行转账、现金支付等。

“违约责任”指任何一方违反本合同约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

“争议解决”指本合同履行过程中发生争议时的处理方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及其他应得费用，并有权监督乙方对租赁房屋的使用情况。

（2）甲方应确保租赁房屋在续租期初具备正常使用条件，并按照原租赁合同约定或双方补充协议的内容，将房屋及其附属设施完好交付乙方使用。

（3）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，确保其对租赁房屋拥有合法、完整的出租权，并配合乙方办理相关租赁手续的延续。

（4）在续租期间，甲方有权要求乙方按照原租赁合同约定或本合同补充条款，对租赁房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的使用安全。

（5）甲方应保护乙方的合法权益，不得随意干涉乙方的正常经营或使用活动，除非乙方违反本合同约定或法律法规。

（6）如因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定继续使用租赁房屋，并有权要求甲方在续租期初将房屋及其附属设施交付使用。

（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，包括但不限于物业费、水电费等，并应提供相应的支付凭证。

（3）乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，除非得到甲方的书面同意。乙方应爱护房屋及其附属设施，保持房屋的整洁和完好，并承担因乙方使用不当造成的损坏维修费用。

（4）乙方应遵守国家及地方相关法律法规，以及甲方的物业管理规定，不得在租赁房屋内从事违法活动或损害公共利益的行为。

（5）乙方应按时返回租赁房屋，并配合甲方进行房屋的检查、维修及交接工作。如乙方提前终止本合同，应向甲方支付相应的违约金，并承担房屋返还时的检查及修复费用。

（6）乙方在租赁期间，应自行承担因经营或使用活动产生的相关责任，包括但不限于税务、安全等，并应保持良好的商业信誉，不得损害甲方的声誉或利益。

（7）乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，应事先取得甲方的书面同意，并承担相应的费用，且在合同终止后应恢复房屋原状或经甲方同意后保留。

（8）乙方应确保在租赁期间，租赁房屋内的工作人员遵守甲方的管理规定，并共同维护租赁房屋的安全与秩序。如因乙方原因导致安全事故或纠纷，乙方应承担全部责任。

（9）乙方应按时参加甲方的物业管理活动，如房屋检查、维修会议等，并积极配合甲方的管理工作。如乙方无故缺席，甲方有权记录并视情况采取相应措施。

（10）乙方在租赁期间，应自行处理与租赁房屋相关的保险事宜，并确保保险范围覆盖可能发生的意外损失，同时将保险单副本提交甲方备案。如因乙方未购买保险或保险不足导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

（11）乙方应遵守原租赁合同中未变更的条款，包括但不限于房屋使用限制、维修责任、违约责任等，并确保在本合同续租期间完全履行。如乙方违反原合同约定，甲方有权要求乙方立即纠正，并承担相应的违约责任。

（12）乙方在租赁期间，应自行承担与租赁房屋相关的所有税费，包括但不限于房产税、土地使用税等，并应按时向税务机关申报并缴纳税款。如因乙方未缴纳税款导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

（13）乙方应确保在租赁期间，租赁房屋内的所有工作人员遵守国家法律法规，并具备合法的工作资格。如因乙方工作人员违反法律法规导致甲方遭受损失，乙方应承担全部责任。

（14）乙方在租赁期间，应自行处理与租赁房屋相关的所有纠纷，包括但不限于与第三方之间的合同纠纷、侵权纠纷等，并应确保纠纷的解决不影响租赁房屋的正常使用。如因乙方纠纷导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

（15）乙方应在本合同终止后，按时将租赁房屋及其附属设施完好返还给甲方，并配合甲方进行房屋的检查、验收及交接工作。如乙方未按时返还或房屋存在损坏，甲方有权要求乙方支付相应的赔偿费用，并有权拒绝办理房屋返还手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意将租赁房屋继续出租给乙方使用，续租期限内的租金标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），共计XX元/年（大写：人民币XX元整）。该租金包含房屋使用权费，但不包含物业费、水电费、网络费等其他可能产生的费用，这些费用由乙方另行承担并按时支付给相关服务提供方。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XXXXXX。

3.支付时间：租金按月支付，首期租金应于本合同生效之日起X日内支付，后续每期租金应于每自然月的前X日内支付。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付全部租金及违约金。

4.其他费用：租赁期间，乙方应自行承担与租赁房屋相关的物业费、水电费、网络费等费用，并应按时支付给相关服务提供方。如因乙方未按时支付这些费用导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

5.税费：租赁期间，与租赁房屋相关的税费（包括但不限于房产税、土地使用税等）由乙方自行承担，并应按时向税务机关申报并缴纳税款。如因乙方未缴纳税款导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。

第五条履行期限

1.本合同的有效期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。续租期限届满前X个月，如乙方有意继续租赁该房屋，应向甲方提出书面续租请求，并经甲方书面同意后，双方可另行协商签订续租合同。

2.关键时间节点：

（1）本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

（2）甲方应于本合同生效之日起X日内，将符合本合同约定的租赁房屋交付乙方使用。乙方应于收到房屋钥匙之日起X日内完成房屋的验收工作，并签署《房屋验收单》。

（3）乙方应于每自然月的前X日内支付当期租金，逾期支付的，按本合同第四条约定承担违约责任。

（4）续租期限届满前X个月，乙方应向甲方支付押金人民币XX元（大写：人民币XX元整），用于担保乙方在本合同项下的义务履行。续租期限届满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方将租赁房屋完好返还并结清所有费用后X日内，将押金无息退还乙方。

（5）如乙方需要提前终止本合同，应提前X个月向甲方提出书面请求，并支付相当于X个月租金的违约金。甲方有权拒绝乙方的提前终止请求，但应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向乙方支付违约金，逾期超过X日的，乙方有权解除本合同并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）甲方提供的租赁房屋不符合本合同约定或存在安全隐患，经乙方提出后未能在X日内修复的，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用，并有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

（3）甲方违反本合同约定，擅自提前收回租赁房屋的，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付全部租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方未按本合同约定支付物业费、水电费、网络费等其他费用的，应按相关服务提供方的规定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方擅自改变租赁房屋的结构或用途的，应立即恢复原状或经甲方同意后保留，并支付相当于X个月租金的违约金，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（4）乙方在租赁期间，因使用不当导致租赁房屋损坏或设施故障的，应负责修复或赔偿，并支付相应的维修费用。

（5）乙方未按本合同约定的时间返还租赁房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权解除本合同并要求乙方支付全部租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（6）乙方在租赁期间，从事违法活动或损害公共利益，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。

（7）乙方未按本合同约定支付押金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金，押金不予退还。

（8）乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.违约金的计算方式：违约金自应付之日起计算，直至实际支付之日止。如违约金不足以弥补甲方实际损失的，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失。

4.争议解决：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.影响范围：不可抗力事件可能影响本合同的履行，包括但不限于房屋交付、租金支付、维修保养等。

3.通知义务：任何一方在发生或预见发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。通知应在不可抗力事件发生后X日内以书面形式送达对方。

4.责任免除：如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响一方可部分或全部免除责任，但应采取合理措施减少损失。不可抗力事件持续超过X日的，双方可协商解除本合同，并互不承担违约责任。

5.举证责任：主张不可抗力的一方应提供充分证据证明不可抗力事件的存在及其对合同履行的影响，包括但不限于政府公告、新闻报道、专业机构鉴定等。

6.后续处理：不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行，并协商调整合同条款。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商处理后续事宜，包括但不限于租金减免、押金处理等。

7.不可免除的责任：因不可抗力事件导致的直接损失由双方自行承担，但双方应相互配合，共同应对不可抗力事件带来的挑战。如一方因不可抗力事件获益，应将获益部分返还给对方。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行，力求达成双方均能接受的解决方案。

2.调解解决：如协商不成，双方可共同申请第三方调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解结果经双方签字盖章后具有约束力。调解费用由双方平均承担。

3.仲裁解决：如调解不成，双方应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为租赁房屋所在地。

4.诉讼解决：如双方均不愿通过仲裁解决争议，或仲裁机构无权受理，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。诉讼应以书面形式进行，并应提供相关证据材料。

5.证据保全：双方在争议解决过程中，应妥善保存与争议相关的证据材料，包括但不限于合同文件、付款凭证、沟通记录、往来函件等。如一方发现证据可能灭失或难以取得，应立即采取证据保全措施，并通知对方。

6.争议范围：本合同项下的所有争议，包括但不限于合同效力、履行、违约责任、不可抗力等，均适用本争议解决条款。

7.专属管辖：除双方另有约定外，本合同项下的所有争议均由租赁房屋所在地人民法院专属管辖。双方在签订本合同前已存在的争议，应通过其他途径解决，不得在本合同项下解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式进行，并可通过专人送达、挂号信、快递、传真、电子邮件等方式发送。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前X日内书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何一方不得单方面变更本合同。

3.分割履行：本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如本合同部分条款无效，双方应协商替换