电梯幕墙工程合同范本

电梯幕墙工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区XX路XX号XX大厦。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯幕墙工程有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区XX路XX号XX工业厂房。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方于202X年X月X日在中国北京市签订，双方基于平等、自愿、公平的原则，就甲方委托乙方进行XX项目电梯幕墙工程的施工及相关服务事宜达成一致。甲方拥有XX项目电梯幕墙工程的建设使用权，乙方具备相应的专业资质和施工能力，能够按照国家相关标准及本合同约定完成工程任务。双方基于此背景及前提条件，特订立本合同，以明确双方的权利与义务，确保工程顺利实施。

甲方委托乙方负责XX项目电梯幕墙工程的设计、材料供应、施工及验收等全部工作，乙方承诺按照合同约定提供高质量的服务，确保工程符合国家及行业相关标准。双方在本合同框架内相互配合，共同推进工程进度，保障工程质量和安全。本合同是双方合作的基础，所有补充协议及变更均需经双方书面确认后生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方委托乙方承担XX项目电梯幕墙工程的设计、材料采购、施工、安装、调试及验收等全部服务内容，确保工程按照国家及行业相关标准、甲方要求以及本合同约定完成。具体范围包括但不限于：电梯幕墙工程的设计方案编制与优化、符合设计要求的材料供应、施工现场的管理与、幕墙构件的安装与调试、工程质量的检验与验收、以及相关技术文档的交付等。乙方需全面履行上述职责，确保工程最终达到合同约定的质量标准，并满足甲方在使用中的功能需求。本合同范围涵盖从工程启动到最终交付的全过程，双方应在此框架内履行各自责任，保障工程的顺利实施与最终完成。

第二条定义

1.**电梯幕墙工程**：指在本合同约定范围内，包括但不限于电梯幕墙的设计、材料供应、施工、安装、调试及验收等全部工作的总称。

2.**设计方案**：指乙方根据甲方要求及国家相关标准编制的电梯幕墙工程纸及技术文件。

3.**材料供应**：指乙方按照设计方案及合同约定采购、供应符合质量标准的幕墙构件、金属材料、密封材料等全部工程材料。

4.**施工**：指乙方根据设计方案及合同约定，在指定地点完成电梯幕墙工程的安装、调试及初步验收工作。

5.**验收**：指甲方依据国家及行业标准、本合同约定及乙方提交的技术文档，对工程完成情况进行最终检查确认的过程。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的施工方案、材料选用、施工进度及质量进行监督，并要求乙方根据合理意见进行调整。

（2）甲方应按时提供工程所需的现场条件及必要的设计变更指令，并承担因变更导致的额外费用。

（3）甲方应按照合同约定支付工程款项，任何延期支付需经乙方书面同意，否则乙方有权暂停施工或索赔。

（4）甲方有权在工程各阶段及最终交付时进行验收，验收合格后签署验收文件，乙方可据此获得全部合同款项。

（5）甲方应配合乙方办理工程相关的报批手续，并承担由此产生的行政费用。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**设计方案与材料供应**：乙方有权根据合同约定及行业标准编制设计方案，并自主选择符合质量标准的材料供应商，但需事先报甲方确认。材料需满足国家及行业相关标准，并附质量证明文件。若甲方对材料有特定品牌或规格要求，乙方应无条件配合，但额外费用由甲方承担。

（2）**施工与质量保证**：乙方应严格按照设计方案及国家施工规范进行施工，并组建专业的施工团队，确保工程质量和安全。施工过程中如遇技术难题，乙方有权提出解决方案，但需及时与甲方沟通并获得书面确认。乙方需自行承担施工期间的一切安全责任，并购买足额的工程保险。

（3）**进度管理**：乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，经双方确认后工期可相应顺延。乙方不得无正当理由延误工期，否则需承担违约责任。

（4）**售后服务**：工程竣工验收合格后，乙方需提供至少五年的维修服务，并承担期内非甲方原因导致的维修费用。若维修涉及材料更换，乙方需优先使用原品牌或同等质量的材料。

（5）**知识产权与文档交付**：乙方完成的设计方案及施工文档归甲方所有，乙方不得用于其他项目。工程竣工后，乙方需向甲方交付完整的竣工纸、材料合格证、验收报告等技术文档，并协助甲方办理工程备案手续。

（6）**保密义务**：乙方需对甲方提供的商业信息及技术资料保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（7）**索赔与反索赔**：如因甲方原因（如未及时提供场地、设计变更等）导致工期延误或成本增加，乙方有权向甲方索赔。同时，若因乙方施工质量问题导致甲方产生额外费用，乙方需承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下电梯幕墙工程的总价款为人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00），该价格为固定总价，包含设计、材料、施工、安装、调试、验收、维修（五年）等全部服务费用，但不含由甲方承担的报批手续费、场地准备费及其他第三方费用。

2.付款方式：甲方应按照以下节点分期支付工程款项：

（1）合同签订后7日内，支付合同总价款的30%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00），作为乙方工程预付款；

（2）工程主体施工完成并经甲方初步验收合格后7日内，支付合同总价款的40%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00）；

（3）工程竣工验收合格并完成结算后10日内，支付合同总价款的20%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00）；

（4）剩余10%作为工程质量保证金，于工程交付后满12个月且无质量问题后7日内支付。

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX电梯幕墙工程有限公司

账号：XXXXXX

4.乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票，甲方凭发票完成付款。任何逾期支付均需按日加收未付金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同并索赔。

第五条履行期限

1.本合同有效期为自合同签订之日起至工程最终验收合格并交付甲方使用之日止，整体合同履行期限预计为XX个月。

2.乙方应于202X年X月X日完成设计方案的初步提交，甲方应在收到后5个工作日内确认或提出修改意见。

3.主体施工期自202X年X月X日开始，至202X年X月X日结束，如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，经双方书面确认后工期可相应顺延，但乙方责任工期最长不超过XX个月。

4.工程验收：乙方完成施工后应立即向甲方申请竣工验收，甲方应在收到申请后15个工作日内验收。验收合格后双方签署验收文件，验收不合格，乙方应无条件整改直至合格，整改期不计算在原工期范围内。

5.维修期：自工程竣工验收合格之日起计算，为期五年。在此期间，乙方需按第四条约定提供维修服务。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按本合同第四条约定的进度付款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程量80%的工程款作为赔偿，且甲方需承担因此给乙方造成的全部损失。

（2）甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收，导致乙方无法按期获得尾款，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金，逾期超过60日，乙方有权单方面解除合同并要求甲方支付合同总价款30%的违约金。

（3）因甲方提供的场地条件、设计变更等非乙方原因导致的工期延误或成本增加，甲方应承担相应的额外费用，并赔偿乙方因此产生的利润损失。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按本合同第五条约定的期限完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项并承担合同总价款20%的违约金，且甲方有权另行委托第三方施工，费用由乙方承担。

（2）工程质量不符合国家及行业标准或合同约定，经甲方指出后未能在规定期限内整改合格，甲方有权要求乙方返工、重做或拆除重建，费用由乙方承担，且乙方需向甲方支付合同总价款30%的违约金。若质量问题导致甲方财产损失或人员伤亡，乙方需承担全部赔偿责任。

（3）乙方擅自使用不符合合同约定的材料或降低施工标准，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止施工并更换合格材料，同时扣除乙方已收款项的50%作为违约金，并保留追究进一步赔偿责任的权利。

（4）工程交付后满五年内，因乙方施工原因出现质量问题，甲方有权要求乙方承担维修，若维修费用超过XX元，甲方有权向乙方追偿，并要求乙方支付维修费用2倍的违约金。

（5）乙方违反保密义务，泄露甲方商业信息或技术资料，造成甲方直接经济损失的，乙方应双倍赔偿损失，并承担合同总价款50%的违约金。

**3.违约金的限制**

任何一方违约时，守约方要求违约方支付违约金总额不应超过合同总价款的50%，若违约金不足以弥补实际损失，守约方有权要求违约方补足差额。双方约定，任何一方违约导致合同解除的，违约方需承担解除前乙方已投入成本1.5倍的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用等）以及严重的疫情及其防控措施等。

2.**通知与证明**：发生不可抗力事件时，受影响方应在事件发生后7日内书面通知另一方，详细说明事件情况、影响范围及预计持续时间，并附相关证明文件（如政府公告、灾害评估报告等）。双方应积极协商，采取措施减少损失。

3.**责任免除**：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响方不承担违约责任，但应尽到通知义务并协助对方处理善后事宜。不可抗力影响消除后，双方应协商决定是否继续履行合同、延期履行或解除合同。

4.**不可抗力持续时间**：若不可抗力事件持续超过60日，双方均有权书面通知对方解除合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应合理分摊已完成工程的费用，并结算已付款项。

5.**不可抗力与保险**：乙方应自行购买工程一切险及第三方责任险，确保在不可抗力事件发生时能够得到赔偿，赔偿金不足以覆盖损失的，乙方仍需承担补充责任。

第八条争议解决

1.**协商与调解**：双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可委托第三方进行调解，调解达成协议的，双方应签订调解书并履行。

2.**仲裁**：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权向XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁适用该会现行仲裁规则。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为甲方所在地。

3.**诉讼**：除仲裁外，双方均不得向人民法院提起诉讼。若一方违反此约定提起诉讼，对方有权申请仲裁裁决无效，并要求对方承担因此产生的律师费、差旅费等全部费用。

4.**证据保全**：争议发生时，双方应妥善保存相关证据，包括合同文件、往来函件、工程照片、验收记录等，仲裁或诉讼时提交给审理机构。任何一方伪造、毁灭证据或提供虚假证明的，应承担不利后果。

5.**管辖冲突**：若因争议解决方式选择产生冲突，以仲裁条款为准，仲裁优先于诉讼。双方同意，在仲裁或诉讼期间，除争议事项外，继续履行合同其他条款，确保工程顺利推进。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有正式通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或联系方式。邮件发送以发送时邮戳或电子邮件发送记录为准；传真发送以发送成功回执为准。若一方变更联系方式，应提前7日书面通知另一方，否则按原方式发送视为有效送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充均需经双方授权代表书面签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何口头承诺或约定均不构成合同变更，除非一方出具书面确认。

3.**分包与转包**：乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方，但可经甲方书面同意后将非核心工序分包给具有相应资质的供应商，分包方需符合本合同对材料及施工的质量要求，并承担相应责任。乙方对分包方的行为承担连带责任。

4.**知识产权**：除甲方提供的现有设计外，乙方在履行合同过程中产生的任何新技术、新工艺或设计优化成果，其知识产权归乙方所有，但乙方应授予甲方在本项目范围内的独占使用权。若涉及第三方知识产权，乙方需保证其使用合法，并承担侵权责任。

5.**终止条件**：除本合同另有约定外，任何一方可在对方严重违约且28日内未能纠正，或出现破产、清算等情形时，单方书面通知终止合同。合同终止后，乙方应妥善移交工程资料并完成清算，甲方支付已完成合格工程的费用。

6.**不可分割性**：本合同各条款互为补充，若任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应协商替换为内容最接近的有效条款。

第十条附则

1.**附件**：本合同附件包括但不限于《设计方案初步稿》、《工程量清单》、《材料样品确认书》、《施工进度计划表》，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等