物业维修连锁合同范本

物业维修连锁合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在物业维修领域有一系列维修需求，乙方具备提供物业维修连锁服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方提供物业维修连锁服务事宜达成如下协议：一、服务内容及范围1.维修项目乙方负责为甲方提供涵盖但不限于建筑物结构维修、水电设施维修、暖通设备维修、消防系统维修、电梯维修保养、门窗维修更换、屋面防水处理、墙面地面修补等物业维修服务。具体维修项目根据甲方实际需求及物业状况确定。2.维修区域甲方旗下分布于[具体城市及区域]的[X]处物业，具体物业地址清单详见附件一。乙方应按照本合同约定对上述物业区域内的各类设施设备及建筑物相关部分进行维修服务。二、服务标准及要求1.维修质量标准乙方应按照国家及地方现行的相关建筑工程施工质量验收规范、行业标准以及甲方提出的合理质量要求进行维修工作。维修后的设施设备及建筑物部分应达到安全可靠、正常使用的标准，符合相应的质量验收规范。2.维修时间要求对于紧急维修项目，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行维修；对于一般性维修项目，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内安排维修人员进场维修，并在合理期限内完成维修工作，具体维修期限根据维修项目的复杂程度由双方另行协商确定。3.维修材料及设备要求乙方用于维修的材料及设备应符合国家质量标准及行业规范，具备合格证明文件。乙方应优先选用环保、节能的材料及设备，并向甲方提供材料及设备的品牌、规格、型号等详细信息，经甲方书面确认后方可使用。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的维修服务质量进行监督检查，提出意见和建议，并要求乙方限期整改。有权知晓维修工作的进展情况，要求乙方定期汇报维修工作进度。在乙方维修服务不符合本合同约定时，有权拒绝支付相应维修费用，并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供物业的详细资料，包括但不限于物业图纸、设施设备清单、维修历史记录等，以便乙方全面了解物业状况，制定合理的维修方案。为乙方的维修工作提供必要的协助和配合，包括但不限于协调物业内其他相关方、提供临时工作场地等。按照本合同约定及时向乙方支付维修费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付维修费用。在维修工作过程中，有权根据物业实际状况及维修需要，合理调整维修方案，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。2.义务组建专业的维修团队，配备具备相应资质和经验的维修人员，并将维修人员名单及联系方式告知甲方。维修人员应遵守甲方物业的相关管理规定，文明施工。按照本合同约定的服务内容、标准及要求，制定详细的维修计划，并报甲方备案。维修计划应包括维修项目、维修时间、维修人员安排等内容。在维修工作开始前，对维修所需的材料、设备进行检验，确保其质量合格。在维修过程中，应妥善保管维修材料及设备，避免浪费和损坏。维修工作完成后，负责清理维修现场，恢复物业原状。并向甲方提交维修报告，包括维修项目、维修措施、维修结果等内容，经甲方验收合格后签字确认。对维修后的设施设备及建筑物部分提供一定期限的质保服务，质保期自维修验收合格之日起计算，质保期内如出现因维修质量问题导致的故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。四、维修费用及支付方式1.维修费用维修费用根据实际发生的维修项目及工程量进行结算，具体费用计算方式按照以下标准执行：维修材料费用：按照材料实际采购价格计算，乙方应提供材料采购发票及清单。维修人工费用：根据维修工作的难易程度、工作量及市场行情确定，具体单价详见附件二。其他费用：如运输费、管理费等，按照实际发生金额计算。2.支付方式每月[具体日期]，乙方应向甲方提交上月维修费用结算清单及相关凭证，经甲方审核确认后，甲方在收到乙方结算清单后的[X]个工作日内支付上月维修费用的[X]%。维修项目全部完成并经甲方验收合格后，乙方提交最终维修费用结算清单及相关凭证，甲方在收到后[X]个工作日内支付剩余维修费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定及时支付维修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维修服务，并要求甲方支付已完成维修工作的费用及违约金。若甲方因未提供必要的协助和配合导致乙方维修工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准及要求进行维修工作，或维修质量不符合约定，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的逾期交付及甲方损失，乙方应承担赔偿责任。每逾期一日，应按照本合同维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的维修时间要求到达现场或完成维修工作，每逾期一日，应按照本合同维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的维修费用，同时乙方应按照本合同维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在质保期内未履行质保义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，乙方还应按照本合同维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。2.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行或另行协