2025物业管理合同补充协议范本

2025物业管理合同补充协议范本合同编号：签订地点：签订日期：本补充协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在签订：甲方（物业管理服务提供方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：乙方（物业管理服务接收方）：名称：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲乙双方于年月日签订的《物业管理合同》（以下简称“主合同”），为进一步明确双方的权利义务，优化物业管理服务内容及标准，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下补充协议：第一条服务范围与标准1.1甲方为乙方提供物业管理服务的范围及具体内容详见本协议附件一《物业管理服务范围及标准》。1.2甲方应按照本协议约定的标准及主合同的相关规定，提供高效、优质的物业服务，确保乙方的合法权益不受侵害。1.3乙方应按照本协议约定的事项，配合甲方开展物业服务工作，并按时足额支付物业服务费用。第二条双方权利与义务2.1甲方的权利与义务2.1.1甲方有权根据本协议及主合同的约定，收取物业服务费用及相关费用。2.1.2甲方有权对乙方的不当行为提出纠正意见，并采取必要措施维护物业管理区域的秩序与安全。2.1.3甲方应按照本协议附件一的规定，定期对物业管理区域内的公共设施设备进行维护、保养及更新，确保其正常运行。2.1.4甲方应定期向乙方通报物业服务工作的开展情况，并接受乙方的监督与建议。2.1.5甲方应确保其工作人员遵守职业道德，严格履行岗位职责，提供专业、规范的服务。2.2乙方的权利与义务2.2.1乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理化建议。2.2.2乙方有权要求甲方按照约定的标准提供服务，并在发现服务不达标时，书面通知甲方限期整改。2.2.3乙方应按时足额支付物业服务费用及相关费用，不得无故拖延或拒付。2.2.4乙方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得从事任何违反法律法规或损害公共利益的行为。2.2.5乙方应配合甲方开展物业服务工作，包括但不限于提供必要的协助和支持。第三条费用与支付方式3.1物业服务费用3.1.1物业服务费用标准为：元/平方米/月，总建筑面积为平方米，合计为元/月。3.1.2物业服务费用的计算方式如有变更，双方应另行协商确定，并签署书面补充协议。3.1.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付物业服务费用，不得以任何理由拖延或拒付。3.2支付方式3.2.1物业服务费用采用（银行转账/现金支付/其他）方式支付。3.2.2乙方应于每月日前将物业服务费用支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：3.3滞纳金3.3.1乙方未按本协议约定的时间支付物业服务费用的，应自逾期之日起每日按未付金额的‰向甲方支付滞纳金。3.3.2如乙方逾期日仍未支付物业服务费用，甲方有权暂停提供部分或全部物业服务，直至乙方履行支付义务。3.4其他费用3.4.1因乙方原因导致的特殊服务费用（如二次装修产生的垃圾清运费、大型活动产生的额外服务费用等），由乙方另行支付。3.4.2物业管理区域内公共设施设备的能耗费用（如水、电、燃气等），由甲乙双方按照（面积比例/人数比例/其他）分摊，具体分摊方案详见本协议附件二。第四条违约责任4.1甲方的违约责任4.1.1甲方未按照本协议及主合同约定的标准提供物业服务的，乙方有权要求甲方限期整改，并可相应减少物业服务费用。4.1.2如甲方因管理不善导致物业管理区域内发生重大安全事故或造成乙方财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方的违约责任4.2.1乙方未按本协议约定支付物业服务费用的，除承担滞纳金外，还应赔偿给甲方造成的损失。4.2.2乙方违反物业管理区域内规章制度，擅自进行装修、搭建或其他违法行为的，甲方有权采取相应的管理措施，由此产生的费用及后果由乙方承担。第五条争议解决5.1本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（甲方所在地/乙方所在地/其他）人民法院提起诉讼。5.2本协议的附件与主合同具有同等法律效力，与主合同冲突的条款以本协议为准。第六条其他条款6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2本协议自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。附件一：《物业管理服务范围及标准》附件二：《公共设施设备能耗费用分摊方案》甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：