2025商业购房合同模板

2025商业购房合同模板本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：名称：地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：乙方（买方）：名称：地址：联系电话：身份证号码/统一社会信用代码：鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）的商业房产，乙方愿购买该房产，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其所有的位于（城市/县）路号大厦层号的商业房产出售给乙方。1.2房屋的基本情况：建筑面积：平方米结构：用途：商业1.3房产证号：1.4土地使用权证号：第二条合同价款2.1该商业房产的总购房款为人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），以下称“房价款”。2.2乙方应按照以下方式支付房价款：第一期付款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；第二期付款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户；余款：人民币（大写）佰拾万仟佰拾元整（￥），乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。2.3甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：账号：第三条房屋交付3.1甲方同意在年月日前将该商业房产交付给乙方使用。3.2交房条件：房屋及其附属设施处于可正常使用状态；房屋内无遗留物品；房屋已办理相关交付手续。3.3交房验收：甲乙双方共同进行房屋验收，签署《房屋交接单》；如发现房屋及其附属设施存在质量问题或瑕疵，双方应协商解决。第四条双方权利和义务4.1甲方的权利和义务：甲方保证其对出售的商业房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷；甲方应按约定时间将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续；甲方应保证所提供的房屋资料真实、合法、有效。4.2乙方的权利和义务：乙方应按约定时间支付房价款；乙方应按约定时间接收房产；乙方应自行承担办理房产过户等相关费用。第五条违约责任5.1甲方违约责任：如甲方未能按约定时间交付房产，则自逾期之日起，每日按房价款的千分之一向乙方支付违约金；如甲方在交付房产后，因甲方原因导致房产无法过户，则甲方应退还乙方已付房价款，并赔偿乙方造成的损失。5.2乙方违约责任：如乙方未能按约定时间支付房价款，则自逾期之日起，每日按未付房价款的千分之一向甲方支付违约金；如乙方在约定时间后拒绝接收房产，则视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行的，双方可协商解除或变更合同，责任免除。第七条合同的变更和终止7.1经甲乙双方协商一致，可书面变更或解除本合同；7.2本合同在履行过程中，如发生一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字或盖章之日起生效；9.3本合同附件包括：房产证复印件、土地使用权证复印件、甲乙双方身份证明文件。甲方（签字/盖章）：日期：年