2025长春购房合同范本（ ）

2025长春购房合同范本（）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于吉林省长春市签订：甲方（卖方）：（以下简称“甲方”）身份证号/统一社会信用代码：住所地：联系电话：乙方（买方）：（以下简称“乙方”）身份证号/统一社会信用代码：住所地：联系电话：鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方自愿购买该房屋，并就该房屋买卖事项达成如下协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况该房屋位于，具体地址为，产权证号为，建筑总面积为平方米，规划用途为。该房屋的土地使用权证号为，土地使用权终止日期为。甲方保证对该房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情形。如因甲方原因导致该房屋存在权利瑕疵，甲方应承担全部责任，赔偿乙方遭受的一切损失。第二条价格与付款方式该房屋的总价款为人民币元（大写：）。乙方应按照以下方式支付价款：定金支付：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元（大写：）。定金视为首期付款的一部分，如乙方违约导致本合同解除，甲方有权没收定金；如甲方违约导致本合同解除，甲方应双倍返还定金。首期付款：乙方于年月日前向甲方支付首期付款人民币元（大写：），首期付款包括定金在内。贷款支付：余款人民币元（大写：）由乙方通过银行贷款方式支付。乙方应于年月日前向银行申请贷款，贷款审批通过后，银行将按揭贷款直接支付至甲方指定账户。如贷款未能成功获批，乙方应于贷款审批未通过之日起日内以自筹资金支付剩余款项，否则视为乙方违约。尾款支付：如存在尾款，乙方应于年月日前支付完毕，尾款金额为人民币元（大写：）。甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具相应金额的收据或发票，并在本合同附件中列明。第三条房屋交付交付条件：甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应具备以下条件：房屋已取得《竣工验收备案表》；房屋已取得《房屋测绘报告》；房屋已取得《分户权属证书》；房屋已取得其他相关法律法规要求的证明文件。交付方式：甲方应于交付日向乙方提供房屋钥匙及相关设施的使用说明，并协助乙方办理相关接收手续。乙方接收房屋后，视为交付完成。逾期交付责任：如甲方逾期交付房屋，逾期不超过日的，甲方应按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付全部款项，并按已付房价款的%向乙方支付违约金。房屋现状：乙方在接收房屋时应自行检查房屋状况，如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏，应在交付之日起日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后日内予以修复或解决。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方赔偿相应损失。第四条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应确保该房屋及其附属设施在交付时符合相关法律法规及合同约定的条件；甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；甲方不得在未征得乙方书面同意的情况下，将该房屋出租、出售或设定其他权利负担；甲方应按约定时间完成房屋交付，不得无故拖延。乙方权利与义务：乙方应按约定时间支付购房款项，不得无故拖延；乙方应按约定时间办理房屋所有权转移登记手续；乙方应遵守该房屋所在小区的管理规约，按时缴纳相关费用；乙方在接收房屋后，应合理使用房屋及设施，不得擅自进行违法改建或扩建。第五条违约责任乙方违约责任：乙方未按约定时间支付购房款项的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已付购房款不予退还，且应赔偿甲方遭受的损失。甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按已付房价款的‰向乙方支付违约金；甲方违反合同约定，未按期协助乙方办理房屋所有权转移登记的，每逾期一日，应按已付房价款的‰向乙方支付违约金；甲方因自身原因导致无法交付房屋或无法办理所有权转移登记的，应退还乙方已付全部款项，并按已付房价款的%向乙方支付违约金。第六条不可抗力如因不可抗力事件（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）影响合同履行的，双方应协商延期履行或解除合同，任何一方均不承担违约责任。如不可抗力事件持续超过日，任何一方有权解除本合同，双方互不承担违约责任。第七条争议解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向长春市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议为准。第九条合同份数及生效本合同一式份，甲方执份，乙方执份，其余用于办理相关手续。本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十条其他约定本合同附件与本合同具有同等法律效力；本合同所有条款均为双方充分协商后达成，双方均已仔细阅读并完全理解其含义；本合不涉及任何其他协议或条款，双方的权利义务以本合同为准。（以下为签署部分）甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙