保密住宿合同范本

保密住宿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX有限公司，法定代表人：张三，地址：北京市朝阳区XX路XX号，联系电话甲方是一家依法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，主要经营商业地产租赁及高端住宿服务。鉴于甲方拥有符合国家标准的商业住宿设施，并希望通过规范化的合同条款，与具备专业服务能力的乙方建立长期稳定的住宿合作关系，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与乙方签订本保密住宿合同。甲方在合同履行过程中，将严格履行其作为出租方和委托方的义务，确保住宿设施符合安全、卫生、保密等相关要求，并监督乙方的服务行为，保障双方合法权益。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商务服务有限公司，法定代表人：李四，地址：上海市浦东新区XX大道XX号，联系电话乙方是一家专注于高端商务住宿服务的专业化企业，拥有丰富的行业经验及专业的服务团队，能够为甲方提供安全、私密、高品质的住宿服务。鉴于乙方具备完善的住宿服务资质及良好的商业信誉，并希望与甲方建立长期稳定的合作关系，在严格遵守国家法律法规及本合同约定的前提下，为甲方提供符合条件的住宿服务，特依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，与甲方签订本保密住宿合同。乙方在合同履行过程中，将严格履行其作为承租方和服务提供方的义务，确保住宿服务的专业性、保密性及安全性，并积极配合甲方完成相关服务要求。

**合同简介**

本保密住宿合同的签订，基于甲方对住宿设施及服务内容的特定需求，以及乙方在高端住宿服务领域的专业能力。甲方作为出租方及委托方，希望通过本合同明确双方的权利义务，确保住宿服务的安全、保密及合规性。乙方作为承租方及服务提供方，承诺在合同约定的范围内，提供符合甲方要求的住宿服务，并严格遵守保密义务。双方基于平等自愿、诚实信用的原则，通过协商一致，达成如下协议。本合同旨在规范双方在住宿服务过程中的行为，明确服务内容、履行期限、违约责任等关键条款，为双方的长期合作奠定法律基础。

**关联性说明**

当事人信息的详细约定，是本合同有效成立的前提。甲方作为出租方及委托方，其资质及义务直接关系到住宿设施的安全性及合规性；乙方作为承租方及服务提供方，其专业能力及保密承诺是合同得以顺利履行的关键。双方信息的明确约定，有助于在合同履行过程中，明确责任主体及权利归属。合同简介部分则阐述了双方合作的背景及目的，为后续条款的约定提供了逻辑支撑，确保合同内容与实际需求相符，避免因信息不对称导致纠纷。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在保密住宿服务合作中的权利与义务，确保甲方提供的住宿设施符合安全、卫生及保密要求，并由乙方按照约定标准提供专业的住宿服务。合同范围包括但不限于住宿设施的使用许可、服务内容的提供与监督、保密信息的保护、服务期限的约定以及违约责任的承担等。具体而言，甲方负责提供符合国家及行业标准的住宿环境，并确保设施在合同期内正常运行；乙方负责按照甲方要求及本合同约定，提供住宿服务，并承担相应的保密义务。双方将通过本合同的签订与履行，建立长期稳定的合作关系，共同维护住宿服务的专业性与安全性，满足甲方对高端、保密住宿的需求。

第二条定义

1.**保密住宿**：指在住宿服务过程中，甲方提供的住宿设施及乙方提供的服务内容均需符合保密要求，不得泄露任何一方敏感信息，包括但不限于客户信息、商业秘密等。

2.**住宿设施**：指甲方提供的用于住宿服务的场所，包括客房、公共区域、配套服务等，需符合国家消防安全、卫生及安全标准。

3.**服务内容**：指乙方提供的住宿服务，包括但不限于客房清洁、物品配送、安全巡查、应急处理等，需符合甲方及行业相关标准。

4.**保密义务**：指双方在合同履行过程中，对获取的对方商业秘密及客户信息承担保密责任，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.**服务期限**：指本合同约定的住宿服务提供时间，自合同生效之日起至约定终止日期止。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的住宿服务，并有权对乙方的服务过程进行监督与检查。

（2）甲方有权要求乙方在住宿服务过程中，严格遵守保密义务，保护甲方的商业秘密及客户信息。

（3）甲方应确保提供的住宿设施符合国家及行业相关标准，包括但不限于消防安全、卫生条件、设施完备性等，并承担设施维护及保养责任。

（4）甲方有权根据合同约定，对乙方的服务费用进行审核，并按照约定支付服务费用。

（5）甲方应向乙方提供必要的住宿服务资料及操作指南，并配合乙方完成服务准备工作。

（6）甲方在合同履行过程中，应确保乙方的服务人员具备相应的资质及培训，以保障服务的专业性及安全性。

（7）甲方应承担因自身原因导致的住宿服务中断或延误的责任，并应及时通知乙方采取补救措施。

（8）甲方有权在合同期内，根据实际需求调整服务内容或标准，但应提前书面通知乙方，并协商一致。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本合同约定，要求甲方提供符合标准的住宿设施及必要的服务支持。

（2）乙方有权获得甲方承诺的服务费用，并有权要求甲方按照约定及时支付。

（3）乙方应严格按照本合同约定，提供专业的住宿服务，包括但不限于客房清洁、物品配送、安全巡查、应急处理等，并确保服务质量符合甲方及行业标准。

（4）乙方应严格遵守保密义务，对在服务过程中获取的甲方商业秘密及客户信息承担终身保密责任，不得以任何形式泄露给任何第三方，包括但不限于员工、合作伙伴等。

（5）乙方应建立完善的保密制度，对服务人员进行保密培训，并要求服务人员在离职后继续履行保密义务。

（6）乙方应配备专业的服务团队，确保服务人员的素质及技能符合要求，并定期进行业务培训及考核。

（7）乙方在服务过程中，发现住宿设施存在安全隐患或服务需求变更时，应立即通知甲方，并协助甲方采取补救措施。

（8）乙方有权拒绝执行违反国家法律法规或本合同约定的服务要求，并应及时通知甲方进行调整。

（9）乙方应承担因自身服务人员失误或疏忽导致的住宿服务问题责任，并应赔偿甲方因此遭受的损失。

（10）乙方应建立客户信息管理系统，确保客户信息的安全存储及使用，并按照甲方要求提供相关服务报告。

（11）乙方在合同履行过程中，应积极配合甲方完成相关服务评估及改进工作，以提升服务质量及客户满意度。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方的住宿服务费用按照以下标准及方式支付：

1.服务价格：乙方提供住宿服务的价格采用包年模式，总价为人民币XX万元整（大写：XX元整），包含但不限于客房清洁、物品配送、安全巡查等基础服务费用。具体价格可根据服务内容、住宿时长等因素进行调整，调整方案由双方协商确定。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付服务费用。乙方应在每月10日前向甲方提供符合要求的费用发票及服务清单，甲方在收到发票及清单并确认无误后，于次月5日前将当月应付款项支付至乙方指定的银行账户。

3.首付款：本合同签订生效后，甲方应向乙方支付首期服务费用，金额为人民币XX万元整（大写：XX元整），作为乙方提供服务的预付款。

4.付款账户：乙方指定的收款银行账户信息如下：

开户名称：XX商务服务有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

5.逾期付款：若甲方未能按照约定时间支付服务费用，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清欠款及违约金。

6.费用调整：如遇国家政策调整、原材料价格波动等不可抗力因素导致服务成本变化，双方应协商调整服务价格，调整方案需书面确认。

第五条履行期限

1.合同有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前三个月，如双方无书面异议，本合同自动续延壹年，续延次数不限。

2.服务期限：乙方应在本合同有效期内，持续为甲方提供优质的住宿服务，确保服务不打折、不中断。甲方应在合同期内，按照约定支付服务费用，并积极配合乙方完成相关服务工作。

3.关键时间节点：

（1）合同签订生效后，乙方应在7个工作日内完成首次服务准备工作，包括但不限于客房清洁、设施检查、服务人员培训等。

（2）每月10日前，乙方需向甲方提交上月服务报告及费用清单，甲方应在收到报告及清单后5个工作日内完成审核确认。

（3）合同续延：如需续延合同，双方应在合同期满前三个月书面协商续延事宜，并签订书面补充协议。

（4）提前终止：如需提前终止合同，需提前六个月书面通知对方，并支付已提供服务的相应费用，具体计算方式由双方协商确定。

4.合同变更：本合同在履行过程中，如需变更合同内容，双方应另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.甲方未按约定支付服务费用的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清欠款、违约金及相应利息。逾期超过60日，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方已提供服务的费用、市场推广费用、客户流失损失等。

2.甲方要求乙方提供超出本合同约定范围的服务，且乙方同意执行的，甲方应另行支付相应服务费用。甲方拒绝支付的，乙方有权拒绝提供服务，并保留追究甲方违约责任的权利。

3.甲方因自身原因导致住宿设施损坏或服务中断的，应承担修复费用或赔偿责任，并应立即通知乙方采取补救措施。甲方未及时通知或未采取补救措施，导致损失扩大的，应承担扩大部分的赔偿责任。

4.甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密或客户信息的，应向乙方支付违约金人民币XX万元整（大写：XX万元整），并承担乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于费用、律师费、赔偿金等。情节严重的，甲方还应承担相应的法律责任。

**二、乙方违约责任**

1.乙方未按约定提供住宿服务的，每逾期一日，应按当日应收取服务费用的千分之一向甲方支付违约金。逾期超过7日，甲方有权要求乙方立即恢复服务，并赔偿由此造成的损失。逾期超过15日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失，包括但不限于甲方已支付的服务费用、市场损失、客户流失损失等。

2.乙方提供的服务不符合合同约定标准，经甲方指出后未在合理期限内整改的，甲方有权要求乙方立即整改，并按不符合服务标准的当月服务费用总额的20%向乙方收取违约金。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

3.乙方服务人员泄露甲方商业秘密或客户信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方的直接经济损失、费用、律师费、赔偿金等。乙方还应向甲方支付违约金人民币XX万元整（大写：XX万元整），并有权要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方因疏忽或故意导致住宿设施损坏或客户受伤的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于维修费用、医疗费用、赔偿金等。乙方还应向甲方支付违约金人民币XX万元整（大写：XX万元整），并承担相应的法律责任。

5.乙方在服务过程中，存在违反国家法律法规或行业规范的行为，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并支付违约金人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

**三、违约金的调整**

双方同意，本合同约定的违约金条款具有法律约束力，任何一方不得以任何理由拒绝支付违约金。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

**四、违约责任的承担方式**

违约方承担违约责任的方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、停止违约行为、恢复原状等。如违约行为同时涉及多项违约责任，违约方应同时承担各项责任。

**五、合同解除后的违约责任**

合同解除后，违约方仍应承担本合同约定的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。合同解除不影响双方已产生的权利义务关系。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、政策调整、征收等）、疫情及其防控措施、网络攻击、电力或通讯中断等。

2.通知义务：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明材料。通知内容应包括不可抗力事件的发生时间、地点、性质、影响范围以及预计持续时间等。

3.责任免除：因不可抗力导致本合同部分或全部无法履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取措施尽最大努力减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

4.合同解除：如不可抗力持续超过三十日，双方仍未恢复履行能力的，本合同自动解除。合同解除后，双方应相互返还已取得的财产，并结算费用。

5.不可抗力证明：发生不可抗力事件的一方应向对方提供不可抗力证明，包括但不限于政府公告、新闻报道、公证文书、第三方机构证明等。如对方对不可抗力证明有异议，双方应协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构或人民法院认定。

6.不可抗力后的履行：不可抗力消除后，受影响一方应立即恢复履行本合同义务，并应对方要求提供相关证明。如因不可抗力导致合同履行条件发生重大变化的，双方应协商调整合同内容。

第八条争议解决

1.争议解决原则：双方在履行本合同过程中发生争议，应本着平等互利、协商解决的原则，通过友好协商的方式解决。

2.协商程序：发生争议后，双方应指定代表进行协商，协商应在合同签订地或争议发生地举行。协商应记录在案，并形成书面协议。如双方在协商期限内未能达成一致意见，应采取其他争议解决方式。

3.调解：如协商不成，双方可共同向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。调解委员会应依据事实和法律法规，对争议进行调解。调解达成协议的，双方应签订调解协议书，调解协议书具有法律约束力。调解不成的，调解委员会应书面通知双方，并说明理由。

4.仲裁：如双方在协商或调解期限内未能解决争议，应提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，双方应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决。

5.诉讼：如双方选择诉讼方式解决争议，应向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审理程序，履行法院的判决或裁定。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，应确保其行为符合中国法律法规的规定。

7.争议解决方式的优先顺序：双方同意，优先选择协商解决争议，协商不成的，再选择调解或仲裁解决。如选择诉讼方式，应作为最后手段。任何一方未经另一方书面同意，不得擅自变更争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件及其他通讯，均应以书面形式进行，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或快递服务等方式发送。通知应在发送时视为已送达。如一方变更联系方式，应提前书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，补充协议与本合同具有同等法律效力。任何一方不得单方面变更本合同内容。

3.分包：未经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下的任何义务分包给任何第三方。如乙方进行分包，应确保分包方具备相应的资质和能力，并承担分包