交房合同补充协议书

交房合同补充协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订[原交房合同名称]（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就交房相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息乙方所购买的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。房屋结构为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如电梯、消防设施、停车位等]。2.交房标准甲方应按照国家及地方相关标准和规范，将符合下列条件的房屋交付给乙方：房屋已通过竣工验收备案，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋的供水、供电、供气、排水、通信等配套设施已达到使用条件。房屋的装修质量符合双方约定的标准（如有装修），具体装修标准见附件[装修标准附件名称]。房屋内的门窗、墙面、地面等各项工程质量符合相关质量验收规范。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书和使用说明书，明确房屋的保修范围、保修期限和保修责任等事项。二、权利义务1.甲方权利义务权利：按照原合同及本补充协议的约定，向乙方收取购房款及相关费用。在符合法律规定和合同约定的情况下，对房屋进行合理的维护和管理。义务：按照本补充协议约定的交房时间和交房标准，将房屋交付给乙方。在交房前，负责对房屋进行全面检查和整改，确保房屋符合交付条件。如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，应及时进行修复或处理，直至达到交付标准。交房时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于《建设工程竣工验收备案表》、房屋质量保证书、使用说明书等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定承担房屋的保修责任，及时处理乙方提出的保修问题。2.乙方权利义务权利：在符合原合同及本补充协议约定的情况下，要求甲方按照约定时间和标准交付房屋。对甲方交付的房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，有权要求甲方进行修复或处理。在房屋交付后，依法享有房屋的所有权，并按照相关规定使用和处分房屋。义务：按照原合同约定的时间和方式，足额支付购房款及相关费用。在交房时，配合甲方办理房屋交付手续，签署相关文件。按照房屋质量保证书和使用说明书的要求，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。在房屋交付后，按照国家及地方相关规定承担房屋的相关费用，如物业费、水电费等。三、交房时间及方式1.交房时间双方约定，甲方应于[具体交房日期]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交房时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日内交付房屋。2.交房方式甲方应在交房前[X]日以书面形式通知乙方交房时间、地点及所需携带的证件和资料。交房时，双方应在约定的交房地点进行交接，由甲方按照交房标准向乙方交付房屋，并提供相关资料。乙方应在收到甲方交付的房屋及资料后，对房屋进行查验，如无异议，应签署房屋交接单。四、房屋查验及整改1.查验程序在交房时，乙方有权对房屋的质量、装修及附属设施等进行查验。乙方应在收到甲方交房通知后[X]日内进行查验，并将查验结果以书面形式通知甲方。甲方应在接到乙方查验结果通知后[X]日内对乙方提出的问题进行核实，并根据问题的性质和严重程度进行整改。2.整改责任如房屋存在质量问题或其他不符合交付条件的情况，甲方应负责在规定的时间内进行整改，直至达到交付标准。整改费用由甲方承担。如因乙方原因导致房屋未能按时交付或出现其他问题，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本补充协议约定的交房标准，甲方应负责在规定的时间内进行整改，整改期间乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交房责任由甲方承担。如甲方未能在规定时间内完成整改，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照乙方已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。甲方违反本补充协议其他约定的，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照原合同约定的时间和方式支付购房款及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。乙方违反本补充协议其他约定的，应承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议作为原合同的补充，与原合同具有同等法律效力。本