铺面改造拆除合同范本

铺面改造拆除合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），现计划对该铺面进行改造拆除，乙方具备相关的改造拆除资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行铺面改造拆除事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围：乙方负责拆除该铺面内的所有建筑物、构筑物、装修装饰、附属设施等，包括但不限于墙体、天花板、地面、门窗、水电线路、通风管道等，拆除至甲方要求的程度。2.拆除要求：乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境和人员造成安全隐患和环境污染。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运至指定的垃圾处理场所。3.改造内容（如有）：若甲方有改造需求，乙方应根据甲方提供的改造方案进行相应的改造工作，包括但不限于新建墙体、铺设地面、安装门窗、水电改造等，确保改造后的铺面符合甲方的使用要求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量和要求完成拆除改造工作。2.义务向乙方提供该铺面的相关资料，包括但不限于产权证明、平面图等，以便乙方了解拆除改造的具体情况。按照本合同约定向乙方支付拆除改造费用。协助乙方办理拆除改造过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付拆除改造费用。在拆除改造过程中，有权根据实际情况对拆除改造方案提出合理的调整建议，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规和安全规范，制定详细的拆除改造施工方案，并提交给甲方审核。施工方案应包括拆除改造的具体步骤、安全保障措施、环保措施等。组织具备相应资质和经验的施工人员进行拆除改造工作，确保施工人员具备必要的安全防护用品。在拆除改造过程中，采取有效的安全防护措施，确保拆除改造工作安全进行，如设置警示标志、围挡等。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。按照环保要求，对拆除改造过程中产生的扬尘、噪声等进行有效控制，减少对周边环境的影响。负责拆除改造过程中的建筑垃圾清理和运输工作，确保施工现场整洁。在拆除改造工作完成后，负责将拆除改造后的场地清理干净，恢复至甲方要求的状态。按照本合同约定的时间、质量和要求完成拆除改造工作，并向甲方提交验收报告。三、费用及支付方式（一）费用金额经双方协商，本次铺面改造拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付拆除改造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：拆除改造工作进行到[具体进度节点]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付拆除改造费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：拆除改造工作全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余拆除改造费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付拆除改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除改造工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续，导致拆除改造工作延误或无法进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、质量和要求完成拆除改造工作，每逾期一日，应按照拆除改造费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照拆除改造费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方在拆除改造过程中因自身原因导致安全事故或环境污染，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如造成甲方损失的，乙方应足额赔偿甲方的损失。3.若乙方未按照本合同约定清理和运输建筑垃圾，甲方有权自行委托第三方进行清理和运输，相关费用由乙方承担，乙方还应按照未清理运输费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方擅自变更拆除改造方案或未按照甲方审核通过的方案进行施工，甲方有权要求乙方恢复原状或按照甲方要求进行整改，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照拆除改造费用的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。