新商铺转让合同范本

新商铺转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），现甲方有意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.位置：该商铺位于[具体详细地址]，所在建筑物为[具体楼号]，楼层为[具体楼层]，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如相关证件有明确记载，按照证件记载为准；如无明确记载，双方可共同委托有资质的测绘机构进行测绘，以测绘结果为准）3.用途：该商铺目前的用途为[商业经营的具体业态，如餐饮、服装销售等]。4.附属设施：该商铺转让时，一并转让的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如店内装修、水电设备、消防设施、空调系统、货架等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：首付款：签订本合同之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为首付款。尾款：在完成商铺交接手续且甲方协助乙方办理完相关证照变更手续后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方如实告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的产权状况、租赁情况、经营状况、债权债务情况等。在本合同签订后，积极协助乙方办理该商铺的交接手续，包括但不限于腾空商铺、交付相关钥匙、提供相关设施设备的使用说明等。协助乙方办理该商铺的相关证照变更手续，如营业执照、税务登记证、食品经营许可证等（如需要办理），所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在商铺交接前，负责结清该商铺的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定取得该商铺的所有权及相关权益。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收该商铺后，按照法律法规及相关规定合法经营，不得从事违法违规活动。承担商铺交接后因经营产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。尊重甲方及原商铺租户的合法权益，不得擅自解除原有的租赁合同（如有）或干扰原租户的正常经营。四、商铺交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行商铺交接。2.交接内容：甲方应将该商铺腾空，保证商铺内无任何物品及人员遗留。向乙方交付该商铺的钥匙[具体数量]把，包括但不限于大门钥匙、房间钥匙等。提供该商铺附属设施设备的使用说明、保修凭证等相关资料。协助乙方与原商铺租户（如有）办理相关交接手续，确保乙方能够顺利接收该商铺并开展经营活动。3.交接确认：商铺交接完成后，双方应共同签署《商铺交接确认书》，确认交接事项及交接时间。五、证照变更1.变更事项：如因商铺转让需要办理相关证照变更手续的，双方应按照法律法规及相关部门的要求及时办理，变更事项包括但不限于[列举需要变更的证照名称]。2.办理期限：甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供办理证照变更所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。乙方应积极配合甲方及相关部门，按照要求及时提供所需材料。如因乙方原因导致证照变更手续延误的，由乙方承担相应责任；如因甲方原因导致延误的，由甲方承担相应责任。3.费用承担：办理证照变更手续所需的费用，按照法律法规及相关部门的规定由[双方协商确定承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未如实告知乙方该商铺的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理商铺交接手续或证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方保证该商铺无权利瑕疵，但因甲方原因导致该商铺存在权利纠纷，影响乙方正常使用和经营的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的首付款，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（