2025年应急医疗点租赁合同协议

2025年应急医疗点租赁合同协议引言根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）经友好协商，就乙方租赁甲方名下位于[具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX建筑]的应急医疗点事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将其合法拥有或有权出租的位于[具体地址，包括门牌号、楼层、房间号等详细地址范围]的应急医疗点（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体范围包括：[详细描述租赁物的范围，例如：XX号楼XX层XX房间及附属区域，建筑面积约为XX平方米，具体附属设施包括但不限于药房、消毒供应中心、X间诊疗室、X间观察室、X间隔离病房、设备室等]。1.3租赁物现状：乙方确认在签订本合同前已对租赁物进行了检查，并了解其现状。甲方保证其提供的租赁物符合国家及地方关于应急医疗点设置的基本要求，并具备开展相应医疗活动所需的基本条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2025年[起始月份]月[起始日期]日起至2025年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁年限]年[租赁月份]个月。2.2租赁期满，如乙方有意续租，需在本合同期满前[提前月份，例如：三个月]以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付3.1每平方米每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整），共计租金人民币[计算出的总租金]元（大写：人民币[大写总金额]元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期，例如：5日]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户名称：[甲方账户名]开户银行：[甲方开户行]银行账号：[甲方银行账号]3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金总额的[具体比例，例如：千分之五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数，例如：三十]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条保证金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数，例如：五]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。4.2租赁期满或合同依法解除后，如乙方无违约行为，且按约定交还租赁物，甲方应在乙方办妥交还手续后[具体天数，例如：十]日内将保证金无息退还给乙方。如乙方有违约行为造成甲方损失的，甲方有权从保证金中先行抵扣，保证金不足以弥补损失的，甲方有权向乙方进一步追偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1按时按照本合同约定将租赁物交付给乙方使用，并保证其对租赁物拥有合法出租权。5.1.2负责租赁物主体结构及原有大型固定设施（如主体框架、屋顶、主要水电管线等）的日常维修和保养，确保其处于安全可用状态。5.1.3负责办理与租赁物所有权或使用权相关的政府报备或备案手续（如有），并配合乙方办理与开展医疗活动相关的必要许可或批准（乙方应承担相应费用）。5.1.4保证乙方在租赁期间对租赁物的正常使用不受他人干扰。5.2乙方的权利与义务：5.2.1按照本合同约定的用途使用租赁物，即用于[具体说明应急医疗点用途，例如：临时医疗救护、疾病预防控制、突发公共卫生事件应急处置等]，不得擅自改变租赁物的结构或用途。5.2.2按时足额支付租金和保证金。5.2.3负责租赁物内部设施、设备（不包括甲方列明的大型固定设施）的维护、保养和维修，并承担相关费用。5.2.4严格遵守国家及地方有关医疗卫生、消防、安全、环保等方面的法律法规和规章制度，确保医疗活动合法合规，并承担因违反相关规定而产生的所有责任和费用。5.2.5负责租赁物内部的日常安全管理和清洁卫生工作，包括但不限于消防安全管理、医疗废物合规处理、人员安全管理、传染病预防控制等。5.2.6爱护租赁物，不得擅自损坏、改造、拆除或增设任何设施设备。因乙方原因造成的损坏，应负责修复或赔偿。5.2.7在租赁期内，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借、分租或以其他形式变相转让给第三方。5.2.8按照约定时间和要求，在租赁期满或合同解除时，将租赁物恢复至[约定状态，例如：交付时状态或双方约定的状态]，并按时交还給甲方。第六条维修责任6.1租赁期间，租赁物的主体结构、基础工程、屋顶、主要水电气管线等由甲方负责维修养护。6.2租赁期间，租赁物内部设施、设备的维修养护由乙方负责。6.3因维修需要，甲方或乙方进行的必要工作给对方造成不便的，对方应予以配合。6.4任何一方违反本条款约定造成对方损失的，应承担赔偿责任。第七条转租与分租7.1未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借、分租租赁物或以任何形式变相转让租赁物。7.2如确需转租，必须同时满足以下条件：7.2.1乙方已征得甲方书面同意；7.2.2转租期限不得超过本合同剩余期限；7.2.3转租的条件不得低于本合同的条件；7.2.4乙方仍承担本合同项下的全部责任。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2发生下列情况之一时，本合同可以解除：8.2.1本合同约定的租赁期限届满。8.2.2经双方协商一致，同意解除本合同。8.2.3因不可抗力导致本合同无法继续履行。8.2.4乙方有下列情形之一的：（1）逾期支付租金超过[具体天数，例如：三十]日，经甲方书面催告后仍未支付；（2）擅自改变租赁物结构或用途；（3）利用租赁物进行非法活动；（4）损坏租赁物，情节严重；（5）擅自将租赁物转租、转借、分租；（6）违反本合同关于安全、卫生等管理规定，造成严重后果；（7）逾期交还租赁物。8.2.5甲方有下列情形之一的：（1）未能按时交付租赁物，经乙方书面催告后[具体天数，例如：三十]日内仍未交付；（2）提供的租赁物存在重大质量问题，严重影响乙方使用。8.2.6政府规划调整或政策性原因导致本合同无法继续履行。8.3合同解除时，双方应按以下方式处理：8.3.1乙方应妥善处理医疗相关事务，并按约定时间将租赁物交还甲方。8.3.2租金尚未支付完毕的，乙方应结清所有租金。8.3.3保证金按本合同第四条约定处理。8.3.4因乙方违约解除合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。9.2乙方逾期支付租金的，除按本合同第三条第三款规定支付滞纳金外，甲方还有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.3因乙方原因导致无法正常开展应急医疗服务，或违反国家法律法规造成严重后果的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。9.4甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数，例如：五]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知13.1本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。13.2任何一方变更联系方式，应提前[具体天数，例如：七]日书面通知对方。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字并盖章之日起生效。第十五条