资产评估师资产评估基础试题及答案

资产评估师资产评估基础试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）1.以下不属于资产评估工作原则的是（）A.独立性原则B.客观公正性原则C.专业性原则D.科学性原则2.资产评估的主体是指（）A.被评估资产B.评估机构和评估人员C.评估主管部门D.评估委托人3.下列价值类型中，属于市场价值以外价值的是（）A.投资价值B.在用价值C.清算价值D.以上都是4.资产评估程序的第一个环节是（）A.明确业务基本事项B.签订业务委托合同C.编制资产评估计划D.进行评估现场调查5.某资产购置于2015年，历史成本为100万元，2018年进行评估，该类资产在2015年至2018年的环比物价指数分别为102%、105%、103%，则该资产的重置成本为（）万元A.110.3B.113.6C.116.8D.119.16.下列关于收益法中收益额的说法，正确的是（）A.收益额是资产未来的预期收益B.收益额是资产的历史收益C.收益额是资产的现实收益D.收益额是资产过去和未来收益的平均值7.采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（）A.全新资产B.旧资产C.与被评估资产的成新率相同的资产D.与被评估资产的功能和市场条件相近的资产8.资产评估中，实体性贬值的估算可采用（）A.观察法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值类比法9.某企业拥有一项专利技术，法律保护期限为20年，该企业预计使用该专利技术15年，则该专利技术的评估年限为（）A.20年B.15年C.10年D.5年10.资产评估报告的有效期为（）A.1年B.2年C.3年D.无限期答案：1.C2.B3.D4.A5.B6.A7.D8.A9.B10.A二、多项选择题（每题2分，共10题）1.资产评估的基本要素包括（）A.评估主体B.评估客体C.评估目的D.评估程序E.评估方法2.下列价值类型中，属于资产评估中的市场价值基础条件的有（）A.公开市场条件B.交易双方自愿C.交易双方有足够的时间了解信息D.资产处于最佳使用状态E.资产的交换价值受市场机制的制约3.资产评估程序的重要性体现在（）A.规范评估行为的保证B.提高评估业务质量的保证C.防范评估执业风险的保证D.明确评估机构责任的保证E.维护评估报告使用者利益的保证4.运用市场法评估资产价值时，通常需要选择多个参照物，选择参照物的要求有（）A.与被评估资产在功能上具有可比性B.与被评估资产面临的市场条件具有可比性C.成交时间与评估基准日接近D.成交价格为正常交易价格E.与被评估资产的成新率相同5.收益法中确定折现率的方法有（）A.风险累加法B.市场比较法C.资本资产定价模型D.加权平均资本成本模型E.价格指数法6.下列各项中，属于资产评估中资产特征的有（）A.由过去的交易或事项形成B.能够给经济主体带来未来经济利益C.为经济主体所拥有或控制D.是经济主体承担的现时义务E.必须能以货币计量7.资产评估报告的内容包括（）A.标题及文号B.目录C.声明D.摘要E.正文8.下列关于资产评估假设的说法，正确的有（）A.交易假设是最基本的评估假设B.公开市场假设是交易假设的延伸C.持续使用假设是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明D.清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现的假定说明E.评估假设的选择应与评估目的相匹配9.运用成本法评估资产价值时，重置成本的估算方法有（）A.重置核算法B.价格指数法C.功能价值类比法D.统计分析法E.观察法10.资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有（）A.资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件B.资产评估时的资产的使用状态：正常使用（最佳使用）还是非正常使用C.资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息D.资产评估时的评估目的：市场价值评估目的还是非市场价值评估目的E.资产评估时的评估方法：市场法还是其他方法答案：1.ABCDE2.ABCDE3.ABCDE4.ABCD5.ACD6.ABCE7.ABCDE8.ABDE9.ABCD10.ABC三、判断题（每题2分，共10题）1.资产评估是对资产在某一时点的价值进行评定估算。（）2.市场价值是资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值。（）3.资产评估程序是评估机构和评估人员在执行资产评估业务过程中必须遵循的工作顺序。（）4.采用收益法评估资产价值时，收益额必须是资产的实际收益。（）5.市场法是资产评估中最简单、最有效的方法。（）6.成本法中的重置成本就是资产的现行购置成本。（）7.资产评估报告一经出具，就具有法律效力。（）8.资产评估假设的作用是为资产评估结论提供合理的前提条件。（）9.运用市场法评估资产价值时，参照物与被评估资产之间的差异可以通过调整因素来消除。（）10.资产评估中的价值类型是由评估目的决定的。（）答案：1.√2.√3.√4.×5.√6.×7.×8.√9.√10.√四、简答题（每题5分，共4题）1.简述资产评估的工作原则。答案：资产评估的工作原则包括独立性原则，评估机构和人员应独立于利益相关方；客观公正性原则，依据客观事实和标准评估；科学性原则，运用科学方法和程序开展工作。2.市场法评估资产的基本前提是什么？答案：一是要有一个活跃的公开市场，为资产交易提供充分信息；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动，可比包括功能、市场条件、交易时间等方面。3.简述收益法中收益额的特点。答案：收益额是资产未来预期收益，具有前瞻性；是资产直接形成的，与资产使用相关；通常是资产正常经营条件下的收益，具有稳定性。4.简述资产评估报告的作用。答案：对委托方来说，是反映资产价值的依据，可用于交易等决策；对评估机构，是工作成果总结，体现执业质量；对监管部门，是监督管理依据；还能为市场提供价值参考。五、讨论题（每题5分，共4题）1.讨论在不同评估目的下，如何选择合适的价值类型。答案：若为正常交易目的，市场价值类型较合适，能反映公开市场公平价值；企业并购时，投资价值更适用，考虑特定投资者的协同效应等因素；清算目的则应选择清算价值，体现快速变现价值。要根据目的需求合理选价值类型。2.分析市场法、收益法和成本法三种评估方法的优缺点。答案：市场法优点是直观、简单，数据源于市场较准确；缺点是需活跃市场，可比案例难获取。收益法优点能反映未来收益；缺点是收益预测难。成本法优点是数据易取得；缺点是忽视未来收益，可能与市场价值偏离。3.探讨资产评估程序在保证评估质量方面的重要性。答案：规范程序能确保评估按标准执行，避免随意性。从