出租安置用地合同范本

出租安置用地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三，联系电话甲方是一家经XX省市场监督管理局核准注册的房地产开发企业，具备合法的土地开发、建设和经营资质。甲方在XX市拥有多个房地产开发项目，致力于提供高品质的居住和商业空间。鉴于甲方在XX市XX区拥有一块用于安置项目的土地，且根据XX市国土资源和规划局的批准文件，该地块被指定用于安置房建设。为推进安置项目的顺利进行，甲方拟将此地块出租给乙方使用，用于安置房的建设和后续管理。甲方的出租行为是基于项目整体规划的安排，旨在确保安置房的按时交付和社会稳定。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为王五，联系电话乙方是一家经XX省市场监督管理局核准注册的建筑工程企业，具备房屋建筑工程施工总承包贰级及以上资质，拥有丰富的安置房建设经验。乙方在XX市及周边地区已完成多个安置房建设项目，积累了较高的市场声誉和施工技术。鉴于乙方具备专业的安置房建设能力，且根据甲方提供的土地出租条件，乙方有意承租甲方指定的安置用地，用于安置房的建设和管理。乙方的承租行为是基于自身业务发展需求，且符合XX市安置房建设的政策要求，双方的合作旨在共同完成安置房的建设任务，满足当地居民的居住需求。

合同简介：

本合同是基于双方在XX市XX区安置用地项目上的合作需求而签订的。甲方作为土地所有者，根据XX市国土资源和规划局的批准文件，拥有XX区一块用于安置房建设的土地。为推进安置项目的顺利进行，甲方决定将此地块出租给乙方使用，用于安置房的建设和后续管理。乙方作为专业的建筑工程企业，具备丰富的安置房建设经验和技术实力，且符合XX市安置房建设的政策要求。双方基于互惠互利的原则，经友好协商，达成如下协议。本合同的签订和履行，旨在明确双方在土地出租和使用过程中的权利与义务，确保安置房建设项目的顺利推进，满足当地居民的居住需求。合同的有效履行，将有助于维护社会稳定，促进城市发展的和谐进程。双方均将严格遵守合同约定，共同推动安置房项目的顺利实施，为当地居民提供优质的居住环境。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区安置用地项目上的权利与义务，确保甲方出租的土地能够被乙方按照约定的用途和标准用于安置房的建设和管理。合同涉及的具體内容包括：甲方向乙方提供符合约定的土地用于安置房建设，乙方按照约定的土地用途和建设标准进行建设和施工，双方共同遵守相关法律法规和政策要求，确保安置房建设项目的顺利推进。具体而言，本合同涵盖了土地出租的条款、建设标准、施工进度、质量要求、费用支付等方面，旨在为双方的合作提供明确的指导和保障。通过本合同的签订和履行，双方将共同努力完成安置房的建设任务，满足当地居民的居住需求，促进社会稳定和城市发展的和谐进程。本合同的范围限定于XX市XX区指定的安置用地，不包括任何其他土地或项目。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

“安置用地”指XX市XX区规划用于安置房建设的土地，具体位置和面积以甲方提供的土地权属证明和规划文件为准；“安置房”指根据XX市相关政策建设的用于安置拆迁居民的住宅，包括单体建筑及其附属设施；“建设标准”指安置房在设计、施工、材料选用等方面的具体要求，以甲方提供的规划设计文件和XX市相关规定为准；“施工进度”指安置房建设的具体时间节点和完成顺序，按照双方约定的进度计划执行；“质量要求”指安置房建设必须满足的国家和地方工程质量标准，以及双方约定的特定质量指标；“费用支付”指乙方根据合同约定向甲方支付的土地租金、建设相关费用等款项。以上定义是双方理解本合同的基础，任何一方均应按照定义的内涵履行合同义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

甲方的权力和义务包括但不限于以下几个方面：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的用途和建设标准使用土地，并监督乙方的使用情况。如果乙方违反约定，甲方有权要求乙方纠正或解除合同。

（2）甲方有义务向乙方提供符合约定的土地，并保证土地权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应在合同签订后XX日内，将土地交付给乙方，并协助乙方办理相关土地使用手续。

（3）甲方有义务按照合同约定向乙方支付土地租金，并保证租金支付方式符合合同规定。如果甲方未能按时支付租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付租金的XX%。

（4）甲方有义务为乙方提供必要的土地使用支持，包括但不限于提供土地勘测报告、规划设计文件等资料，并确保这些资料的真实性和合法性。如果因甲方提供的资料存在错误或遗漏，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

（5）甲方有义务监督乙方的施工进度和质量，确保乙方按照合同约定的标准进行建设。如果乙方的施工进度或质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除合同。

2.乙方的权力和义务

乙方的权力和义务包括但不限于以下几个方面：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供土地，并有权监督甲方的提供情况。如果甲方未能按时提供土地，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的XX%。

（2）乙方有权要求甲方提供符合约定的土地使用支持，包括但不限于土地勘测报告、规划设计文件等资料。如果甲方未能提供这些资料，乙方有权要求甲方限期提供，并有权解除合同。

（3）乙方有权按照合同约定的建设标准进行安置房的建设，并有权要求甲方配合解决施工过程中遇到的问题。如果因甲方原因导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方承担相应的损失。

（4）乙方有义务按照合同约定的用途和建设标准使用土地，不得擅自改变土地用途或建设内容。如果乙方违反约定，甲方有权要求乙方纠正或解除合同，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

（5）乙方有义务按照合同约定的施工进度进行建设，并有权要求甲方监督施工质量。如果乙方的施工进度或质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改，并有权解除合同。

（6）乙方有义务按时支付土地租金，并按照合同约定的支付方式支付。如果乙方未能按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的XX%。

（7）乙方有义务在建设过程中遵守相关法律法规和政策要求，确保安置房建设的合法性和合规性。如果因乙方原因导致建设过程中出现违法或违规行为，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（8）乙方有义务在建设完成后，将安置房交付给甲方，并协助甲方办理相关交付手续。如果安置房存在质量问题，乙方应负责修复，并承担修复费用。

（9）乙方有义务在建设过程中采取必要的安全措施，确保施工安全。如果发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（10）乙方有义务在建设过程中保护环境，防止污染和破坏。如果因乙方原因导致环境污染或破坏，乙方应负责治理，并承担治理费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将位于XX市XX区XX号地块出租给乙方用于安置房建设，土地租金总额为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含土地使用期间甲方应承担的所有费用，但不包括乙方建设安置房所需的一切费用。土地租金根据土地面积XX平方米计算，单价为每平方米人民币XX元。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式将土地租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX房地产开发有限公司，账号：XX。乙方应确保支付款项的准确性，任何因支付错误导致的损失由乙方自行承担。

3.支付时间：乙方应在本合同签订后XX日内支付土地租金总额的XX%作为定金，即人民币XX元；剩余XX%的土地租金应在安置房主体结构完工并经甲方验收合格后XX日内支付，即人民币XX元。乙方未按时支付土地租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付土地租金XX%的违约金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付土地租金的XX%作为违约金。

4.发票开具：甲方应在收到乙方支付的土地租金后XX日内，向乙方开具等额的增值税发票。乙方如需其他发票形式，应提前书面通知甲方，甲方应根据乙方的需求开具相应发票。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。合同期满后，如双方无异议，可协商续签。

2.关键时间节点：

（1）土地交付时间：甲方应在合同签订后XX日内将土地交付给乙方，并协助乙方办理土地使用手续。乙方应在收到土地后XX日内完成土地勘测和规划工作。

（2）施工开始时间：乙方应在完成土地勘测和规划后XX日内开始施工，并按照约定的施工进度计划推进建设。

（3）竣工验收时间：乙方应在安置房主体结构完工后XX日内通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后XX日内验收。安置房整体竣工验收应在施工完成后XX日内完成。

（4）租金支付节点：乙方应按照第四条约定的时间节点支付土地租金，任何延迟支付均视为违约。

5.合同终止：合同期满或双方协商一致终止时，乙方应完成安置房建设并交付给甲方，甲方应支付乙方已完成工作的相应费用。双方应办理完所有结算手续，并各自返还属于对方的财产和文件。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）土地交付延迟：如甲方未能按照合同约定的时间交付土地，每延迟一日，应向乙方支付合同总租金XX%的违约金，违约金上限为合同总租金的XX%。延迟超过XX日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的土地租金，并支付合同总租金XX%的违约金。

（2）土地权属纠纷：如甲方提供的土地存在权属纠纷或第三方权利主张，导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接损失，包括但不限于土地闲置费、施工停滞损失等。甲方应负责解决土地权属问题，并承担所有相关费用。

（3）费用承担不足：如甲方承诺承担的土地使用费用未能兑现，乙方有权要求甲方在XX日内补足，并支付违约金，违约金为未支付费用XX%的倍数。

2.乙方违约责任：

（1）租金支付延迟：如乙方未能按照第四条约定的时间支付土地租金，每延迟一日，应向甲方支付应付未付土地租金XX%的违约金，违约金上限为合同总租金的XX%。延迟超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付土地租金的XX%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）土地用途变更：如乙方擅自改变土地用途或建设内容，甲方有权要求乙方立即纠正，并支付合同总租金XX%的违约金。乙方未纠正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）施工进度延误：如乙方未能按照约定的施工进度计划完成建设，每延迟一日，应向甲方支付合同总租金XX%的违约金，违约金上限为合同总租金的XX%。延迟超过XX日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付土地租金的XX%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）质量不合格：如安置房建设质量不符合国家或地方工程质量标准，或经甲方验收不合格，乙方应负责在XX日内修复至合格标准，并承担所有修复费用。逾期未修复的，甲方有权委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，并支付合同总租金XX%的违约金。

（5）安全事故：如施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金XX%的违约金。

（6）环境保护违规：如乙方在建设过程中违反环境保护法律法规，导致环境污染或生态破坏，乙方应负责治理，并承担所有治理费用，同时支付合同总租金XX%的违约金。

3.违约金与赔偿：

（1）违约金的计算：本合同约定的违约金为实际损失的XX倍，但不得超过合同总金额的XX%。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿差额部分。

（2）赔偿范围：违约方应赔偿守约方因违约行为遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于合同履行费用、诉讼费、律师费等。

（3）违约解除：任何一方发生严重违约行为，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总租金XX%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。

4.不可抗力：如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。不可抗力持续时间超过XX日的，双方可协商解除合同，并退还已支付的费用。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律变化、疫情等自然灾害和社会事件。不可抗力事件应导致合同部分或全部无法履行。

2.不可抗力通知：任何一方在发生不可抗力事件时，应在事件发生后XX日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等。若延迟通知导致对方遭受损失，通知方应承担相应责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，受影响一方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响程度，协商调整合同条款或解除合同。若不可抗力持续超过XX日，双方均有权解除合同，并退还已支付的费用，互不承担违约责任。

4.不可抗力证明：不可抗力事件的证明文件应包括但不限于政府部门发布的灾害公告、法院判决书、保险理赔决定书等。若一方对不可抗力事件的存在或影响提出异议，另一方应在收到异议后XX日内提供反驳证据。

5.不可抗力后的恢复：若不可抗力事件消除，双方应尽快恢复合同履行，并可根据不可抗力期间的变化情况，协商调整合同条款。若合同部分无法恢复履行，双方应协商解除受影响部分，并退还相应费用。

6.不可抗力与保险：双方应自行投保与合同履行相关的保险，如财产险、责任险等，并将对方列为共同被保险人。保险赔偿金应优先用于弥补不可抗力造成的损失，剩余部分归被保险人所有。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，尽快达成一致意见。协商期间，双方应暂停争议行为，不得采取任何强制措施。

2.调解解决：若协商未果，双方可共同申请第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、公正的原则，调解协议经双方签字后具有法律效力。调解费用由双方按比例分担。

3.仲裁解决：若调解仍无法解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁。仲裁应按照该委员会的仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方未约定仲裁，且协商、调解均未成功，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应配合法院审理，不得干扰诉讼进程。

5.争议管辖：除仲裁或诉讼外，双方均不得向其他机构或个人投诉或寻求救济。任何违反本条款的行为均视为无效，且违约方应承担对方因此遭受的损失。

6.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，包括协商费、调解费、仲裁费或诉讼费，均由败诉方承担。若双方均有责任，则按责任比例分担。

7.争议解决期间：争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得因此中断合作。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本合同履行过程中发生的通知、请求、文件等均应采用书面形式，可以通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。通知应在工作时间内送达，非工作时间的送达视为有效。若一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原方式送达视为有效。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需经双方书面同意，并签署书面文件。口头变更或补充均无效，任何一方不得单方面变更合同内容。若变更导致合同条款冲突，以书面文件为准。

3.终止条件：除本合同约定的终止条件外，双方在合同履行过程中均有权单方面终止合同，但应提前XX日书面通知对方，并承担相应的违约责任。终止后，双方应妥善处理合同未履行部分，并退还已支付的费用。

4.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同终止后XX年。违反保密义务的，应支付违约金人民币XX元，并赔偿对方因此遭受的损失。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华