车库施工简易合同范本

车库施工简易合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方系合法注册成立的房地产开发企业，拥有完整的房地产开发资质，并依法取得项目土地使用权及相应开发许可。甲方现拟开发建设XX小区，其中包含若干地下车库及附属设施，并需委托乙方完成车库施工任务。甲方基于项目整体规划及市场需求，选择乙方作为车库施工方，双方经友好协商，达成如下合作意向，以兹共同遵守。

甲方在本次合作中主要作为项目投资方及车库建设委托方，负责提供项目开发所需的基础资料、技术要求及资金支持，并对车库施工质量、进度及安全承担最终监管责任。甲方有权对乙方的施工方案、材料选用、施工工艺等环节进行监督，并确保施工活动符合国家及地方相关法律法规及行业标准。甲方需按时向乙方支付施工款项，并配合乙方完成施工过程中涉及的审批、验收等行政手续。

在合作期间，甲方需向乙方提供详细的车库设计纸、施工规范及技术要求，并确保设计方案的合法性与可行性。甲方应负责协调项目周边环境及施工扰民等相关事宜，避免因第三方原因导致乙方施工延误。此外，甲方还需为乙方施工人员提供必要的工作条件及安全保障措施，并承担因甲方原因导致的施工风险及责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方系合法注册成立的建筑工程企业，具备相应的建筑施工资质及安全生产许可证，并在车库施工领域拥有丰富的项目经验。乙方基于自身技术实力及市场信誉，接受甲方委托，负责车库施工任务，并承诺按照合同约定完成施工工作。乙方在本次合作中主要作为施工服务提供方，负责按照甲方要求及设计纸完成车库主体结构、附属设施及装饰装修工程，并确保施工质量达到国家及行业标准。

乙方需严格按照甲方提供的设计纸及施工规范进行施工，并接受甲方的监督与检查。乙方应配备专业的施工团队及先进的施工设备，确保施工进度符合合同约定，并采取有效措施控制施工安全风险。乙方还需自行负责施工过程中所需材料的采购、运输及管理，确保材料质量符合设计要求及环保标准。在施工过程中，乙方应积极配合甲方的验收工作，并根据甲方意见及时调整施工方案。

此外，乙方需遵守国家及地方相关法律法规，依法纳税，并确保施工活动不侵犯任何第三方合法权益。乙方还应自行承担施工过程中产生的安全责任及环保责任，并依法办理相关施工许可及竣工验收手续。在合作期间，乙方应向甲方提交详细的施工进度报告及质量检测报告，并接受甲方的定期检查与评估。若因乙方原因导致施工质量不合格或进度延误，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方基于平等互利、协商一致的原则，就车库施工事宜达成合作意向，并明确各自的权利与义务，以保障项目的顺利实施。本合同范本的当事人信息及合同简介部分为后续条款的履行基础，双方应严格按照约定内容执行，确保合作过程的合法性、合规性及高效性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方完成车库施工的具体事宜，确保车库按照设计要求及国家相关标准顺利建造并投入使用。合同范围包括但不限于车库主体结构的土建工程、防水工程、通风系统安装、照明系统安装、消防系统安装以及地面铺装等附属设施的建设。乙方需根据甲方提供的设计纸及技术要求，全面负责车库从施工准备到竣工验收的全过程，包括材料采购、现场施工、质量监控及安全管理工作。甲方负责提供必要的施工条件及资金支持，并对施工过程进行监督与验收。双方将共同确保车库施工符合项目整体规划及使用需求，实现安全、高效、优质的施工目标。

第二条定义

1.**设计纸**：指甲方提供的车库施工设计纸及技术规范，包括平面、立面、剖面及相关施工说明。

2.**施工方案**：指乙方根据设计纸及施工要求编制的详细施工计划，包括施工工艺、进度安排、资源配置及安全措施等。

3.**竣工验收**：指车库施工完成后，经甲方及相关主管部门检查验收，确认工程质量符合设计要求及国家标准的合格过程。

4.**违约责任**：指任何一方违反合同约定应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。

5.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行或部分无法履行。

6.**材料检测**：指对施工过程中使用的建筑材料进行的质量检测，确保其符合设计要求及环保标准。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工方案、材料选用、施工工艺等环节进行监督，并要求乙方提供相关技术资料及施工报告。

（2）甲方需按时向乙方支付施工款项，并配合乙方完成施工过程中涉及的审批、验收等行政手续。

（3）甲方应向乙方提供详细的车库设计纸、施工规范及技术要求，并确保设计方案的合法性与可行性。

（4）甲方需协调项目周边环境及施工扰民等相关事宜，避免因第三方原因导致乙方施工延误。

（5）甲方应为乙方施工人员提供必要的工作条件及安全保障措施，并承担因甲方原因导致的施工风险及责任。

（6）甲方有权对乙方的施工质量进行验收，并要求乙方在验收不合格时进行整改。

（7）甲方应承担因自身原因导致的施工变更或延误的责任，并相应调整合同条款。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按时提供施工所需的设计纸及技术要求，并有权对甲方提供的资料进行审核。

（2）乙方需严格按照甲方提供的设计纸及施工规范进行施工，并确保施工质量达到国家及行业标准。

（3）乙方应配备专业的施工团队及先进的施工设备，确保施工进度符合合同约定，并采取有效措施控制施工安全风险。

（4）乙方需自行负责施工过程中所需材料的采购、运输及管理，确保材料质量符合设计要求及环保标准。

（5）乙方应积极配合甲方的验收工作，并根据甲方意见及时调整施工方案。

（6）乙方需遵守国家及地方相关法律法规，依法纳税，并确保施工活动不侵犯任何第三方合法权益。

（7）乙方还应自行承担施工过程中产生的安全责任及环保责任，并依法办理相关施工许可及竣工验收手续。

（8）乙方应向甲方提交详细的施工进度报告及质量检测报告，并接受甲方的定期检查与评估。

（9）若因乙方原因导致施工质量不合格或进度延误，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（10）乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的支持与配合，如协调施工场地、解决施工障碍等。

（11）乙方应确保施工过程中不侵犯任何第三方权益，如发现侵权行为应及时停止施工并报告甲方。

（12）乙方应遵守施工区域的环保要求，妥善处理施工废弃物，并确保施工活动对周边环境的影响符合标准。

（13）乙方应建立完善的施工安全管理制度，确保施工人员的安全，并依法购买施工人员意外伤害保险。

（14）乙方在施工过程中遇到设计变更或特殊情况时，应及时报告甲方并共同协商解决方案，确保施工顺利进行。

（15）乙方应配合甲方完成车库的竣工验收手续，并提供完整的施工资料及质量保证文件。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定车库施工总价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含车库主体结构、附属设施、材料费、施工费、管理费、利润及相关税费等所有施工环节的费用。

甲方应按照以下方式向乙方支付施工款项：

（1）合同签订生效后X日内，甲方向乙方支付合同总价的X%，即人民币XX元（大写：XX元整），作为预付款；

（2）车库主体结构施工完成并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价的X%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（3）车库附属设施施工完成并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价的X%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（4）车库整体竣工验收合格并完成结算审计后X日内，甲方向乙方支付合同总价的X%，即人民币XX元（大写：XX元整）；

（5）剩余X%的尾款，即人民币XX元（大写：XX元整），在竣工验收合格后X个月内支付完毕。

乙方应在收到每笔款项后向甲方开具等额发票。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。乙方有权在甲方未支付到期款项的情况下，暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

支付方式以银行转账为主，乙方应在收到款项后及时将资金用于本项目施工。任何一方变更银行账户信息应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方承担。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同签订之日起至车库竣工验收合格之日止。乙方应按照设计纸及施工规范，在合同签订后X日内完成施工准备工作，并正式开始施工。

车库主体结构施工期限为X天，附属设施施工期限为X天，整体竣工验收应在车库施工完成后的X日内进行。如遇特殊情况需延期施工，乙方应提前X天书面通知甲方，并说明原因及预计完成时间，经甲方书面同意后方可延期。甲方因故需延期验收的，应至少提前X天通知乙方，并承担乙方因此产生的合理费用。

合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面补充协议。合同终止后，乙方应在X日内完成施工现场清理及材料回收工作，并将施工资料完整移交给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定支付预付款的，每逾期一日，应按未支付金额的X%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的X%。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已完成工程的价款及违约金。

（2）甲方未按合同约定支付进度款或尾款的，每逾期一日，应按未支付金额的X%向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。

（3）甲方提供的施工纸及技术要求存在缺陷或错误，导致乙方施工延误或增加成本的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿金额应根据实际情况协商确定，但不应超过实际增加费用的X%。

（4）甲方未按时验收或无正当理由拒绝验收的，每逾期一日，应按合同总价的X%向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的X%。逾期超过X日的，视为验收合格。

（5）甲方因自身原因导致施工场地无法正常使用或施工受阻的，应承担由此产生的费用及责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定履行施工义务，导致施工进度延误的，每逾期一日，应按合同总价X%向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总价的X%。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（2）乙方施工质量不符合设计要求或国家标准的，甲方有权要求乙方返工、修理或重做，并要求乙方承担相应的费用。返工、修理或重做的期限不计入总施工期限。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或环境污染事件的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿金额应根据实际情况协商确定，但不应低于事故处理费用的X倍。

（4）乙方未按合同约定提交施工进度报告、质量检测报告或竣工验收资料的，每逾期一日，应按未提交资料价值的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

（5）乙方擅自使用不合格材料或违反施工规范的，甲方有权要求乙方立即停止施工并更换材料，并要求乙方承担相应的费用。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。

3.违约金的计算与支付：

违约金应从应付未付款项中直接扣除。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。双方约定，因违约产生的实际损失包括但不限于工程款、窝工费、误工费、设备租赁费、律师费、诉讼费等。

4.解除合同的后果：

任何一方解除合同，应提前X天书面通知对方，并支付对方已完成工程的价款。因甲方原因解除合同的，甲方还应支付乙方合同总价X%的违约金。因乙方原因解除合同的，乙方应退还甲方已支付的款项，并支付合同总价X%的违约金。

5.不可抗力条款的适用：

如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应继续履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况协商分担。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响合同履行的，视为持续不可抗力。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件可能影响合同履行时，应立即通知对方，并在X日内提供不可抗力事件的相关证明文件，如政府部门公告、新闻报道、现场照片等。如因未及时通知导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，受影响一方可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商调整合同条款或解除合同。

4.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应通过友好协商的方式处理合同履行问题，尽量减少损失。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.持续影响：如不可抗力事件持续超过X日，双方均有权解除合同，并应根据实际情况返还已收款项或支付已完成工作的报酬。因不可抗力造成的损失，由双方平均分担；如双方另有约定的，从其约定。

6.不可抗力证明：本合同所称不可抗力事件，应以政府主管部门的正式文件或权威媒体的报道为依据。任何一方不得利用不可抗力事件进行欺诈或逃避责任。

第八条争议解决

1.争议类型：本合同在履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同解释、合同履行、合同变更、合同解除等，由双方当事人首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、平等互利的原则进行，并争取在合同履行地或双方约定的地点达成书面协议。

2.协商不成处理：如双方协商不成，任何一方均有权采取以下一种方式解决争议：

（1）向合同履行地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，当事人应遵守我国法律法规，并积极配合法院审理工作。

（2）提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。

3.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应本着公平、合理、高效的原则，通过证据充分、程序合法的方式解决争议，避免因争议解决不当导致新的纠纷或损失。

4.争议期间履行：除争议解决方式外，双方在争议解决期间仍应继续履行合同中未受争议影响的条款，确保项目顺利进行。任何一方不得因争议解决而擅自停止履行合同义务，但法律另有规定的除外。

5.争议管辖的唯一性：双方同意，就本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过本条约定的方式进行解决，任何一方不得就同一争议向其他机构或法院提出诉讼或仲裁申请。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的其他可靠方式送达。通知应在送达时视为已送达。如通过电子邮件发送，发出时视为送达；如通过传真发送，成功发送时视为送达。地址以本合同首部载明的地址为准。任何一方变更联系方式或地址，应提前X日书面通知对方。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更合同内容。口头协议或暗示的变更无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等保持严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。

4.不可分割性：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方应遵守相关法律法规，并承担因违反法律法规而产生的法律责任。

6.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但根据法律规定或双方书面约定进行的转让除外。

7.合同终止：本合同在履行完毕或双方协商一致解除或因本合同约定的解除条件成就而终止。合同终止后，双方应结清所有款项，并按照