医院室外装修合同范本

医院室外装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX医院，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为XX，联系电话为XX-XXXXXXXX。甲方系依法设立并有效存续的医疗机构，具备从事医院室外装修工程的建设和运营资质。甲方因提升医院整体环境、优化患者就医体验及完善公共设施需要，经内部决策程序批准，拟委托乙方实施医院室外装修工程，故依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，与乙方达成本合同项下的合作。甲方在此确认其有权签署并履行本合同，且具备履行合同所需的全部权利能力和行为能力。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑工程有限公司，注册地址位于XX省XX市XX区XX街XX号，法定代表人为XX，联系电话为XX-XXXXXXXX。乙方系依法设立并有效存续的建筑施工企业，具备房屋建筑工程施工总承包XX级及以上资质，拥有健全的质量管理体系和安全保障制度。乙方在承接各类公共设施装修工程方面具有丰富的项目经验，已完成多个医院、医疗机构室外装修项目，并取得良好效果。基于乙方的专业能力、技术实力及行业信誉，甲方选择乙方作为本合同项下的合作方。乙方在此确认其完全有能力、有资质、有资源完成本合同约定的工程任务，且保证所提供的服务符合国家及行业强制性标准。

**合同简介**

本合同项下的合作背景源于甲方对医院室外环境的升级改造需求。甲方现有院区室外设施因建成时间较长，部分区域存在设施老化、设计不协调、绿化景观缺失等问题，已影响医院整体形象及患者就医体验。为响应国家关于医疗卫生服务高质量发展的政策要求，结合医院发展规划，甲方决定通过公开招标或协商方式选择专业装修服务商，对医院室外区域实施系统性改造。经双方前期沟通、资质审核、方案论证及商务谈判，甲方确认乙方的技术方案符合设计要求，报价合理，且具备同类项目成功案例，故双方达成一致，以本合同为纽带，明确双方在室外装修工程中的权利义务。本合同签订后，乙方须按照国家相关规范及合同约定，完成室外地面、墙面、景观小品、标识系统等工程内容，甲方则有权对工程进度、质量进行监督，并按约定支付工程款项。双方合作旨在通过专业施工，实现医院室外环境功能性与美观性的统一，为患者及家属营造安全、舒适、现代化的就医环境，同时提升医院品牌价值与社会影响力。本合同范本中的当事人信息及合同简介作为合同生效的基础条款，与后续定义、权利义务、价格支付等章节构成完整的法律关系链条，任何一方不得擅自变更或解除，否则应承担相应法律后果。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于委托乙方依据甲方需求及国家相关标准，完成XX市XX医院院区室外装修工程，提升医院整体环境质量，优化患者就医体验，并完善公共配套设施。合同范围包括但不限于以下内容：1.室外地面铺装工程，涉及材质选择、案设计及基础处理；2.外墙保温及饰面工程，涵盖保温材料施工、面砖或涂料铺贴；3.景观绿化工程，包括植被种植、灌溉系统安装及景观小品制作安装；4.交通标识及导视系统建设工程，涉及设计制作与现场安装；5.相关电气、给排水等配套工程的室外部分。乙方须在合同约定工期内，按照设计纸及施工规范，完成上述全部或部分工程内容，并确保最终成果达到国家及行业验收标准。

第二条定义

为本合同之目的，除非上下文另有明确表述，下列术语具有以下含义：

1.“设计纸”指经甲方书面确认的，用于本工程施工的平面、立面、剖面及节点详等技术文件；

2.“工程量”指根据设计纸及实际施工情况，经双方核对确认的各类分部分项工程数量；

3.“竣工验收”指工程完成并通过设计、监理、甲方及相关行政管理部门的检查验收程序；

4.“不可抗力”指合同双方不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水等自然灾害；

5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定时，应承担的赔偿责任或行政处罚。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照设计纸及合同约定提供装修服务，并有权对乙方的施工、进度安排、质量安全措施进行监督和检查。甲方有权要求乙方整改不符合要求的施工行为，乙方应予以配合。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地条件，包括临时水电接入、材料堆放区及施工通道，并确保其具备必要的通行和安全保障。甲方需及时解决施工过程中涉及的非乙方责任范围内的场地协调问题。

（3）甲方应按合同约定向乙方提供真实、完整的工程资料，包括但不限于地质勘察报告、周边环境限制条件及管线分布等，并保证资料内容的合法性及准确性。如因甲方提供资料错误导致工程延误或损失，甲方应承担相应责任。

（4）甲方有权指定监理单位对工程实施监督管理，乙方应接受并配合监理单位的检查工作，根据监理意见进行必要调整。

（5）甲方应在合同约定的支付节点，根据乙方提交的合规发票及进度报告，按时足额支付工程款项。甲方逾期支付超过30日的，乙方有权暂停施工并要求甲方支付逾期付款违约金。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方应具备本合同项下工程所需的全部资质、人员及设备，确保施工方案科学合理，并严格按照国家施工规范及设计纸进行作业。乙方应组建由项目经理负责的完整管理团队，驻场办公，负责工程全流程管理。

（2）乙方应自行承担施工期间的人员安全、财产保险及工伤意外责任，确保施工现场符合安全生产标准，并配备必要的消防、急救及安全防护设施。乙方应定期开展安全教育培训，对特殊作业制定专项安全方案，且未经甲方书面同意不得擅自改变施工工艺或技术参数。

（3）乙方应严格按照合同约定的工期完成施工任务，如遇非不可抗力因素导致的延期，乙方应承担违约责任。乙方应建立完善的材料管理制度，所有进场材料必须提供出厂合格证及检测报告，重要材料需经甲方或监理确认后方可使用。如因材料质量问题影响工程验收，乙方需无条件返工并承担全部费用。

（4）乙方应负责施工过程中产生的建筑垃圾及有害废物的分类处理，并按甲方要求及时清运出场。乙方应采取有效措施减少施工噪音及粉尘污染，避免影响医院正常运营及患者就医环境。

（5）乙方应于工程竣工验收合格后30日内，向甲方提交完整的竣工资料一套，包括但不限于竣工、验收报告、材料检测报告及使用说明等，并配合甲方办理档案移交手续。如乙方提交资料不齐全或虚假，甲方有权拒绝支付相应款项，并要求乙方补充或更正。

（6）乙方享有工程款优先受偿权，但该权利不得对抗已合法占有该工程财产的第三方。在甲方未完全支付工程款的情况下，如发生诉讼或仲裁，乙方有权主张工程款债权。同时，乙方不得将本合同项下的工程转包或违法分包，否则甲方有权解除合同并追究违约责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下的室外装修工程总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整），该价格包含设计费、材料费、施工费、机械费、管理费、利润及税金等所有与工程相关的费用，为固定总价合同。价格已考虑风险因素，除合同约定或法律规定外，价格不作调整。支付方式分阶段进行：1.合同签订后7日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；2.工程主体结构完工并经甲方验收合格后10日内，甲方支付至合同总价款的50%；3.工程竣工验收合格并完成结算审计后15日内，甲方支付至合同总价款的80%；4.剩余20%作为质保金，自竣工验收合格之日起满12个月后无息支付。甲方支付款项应直接汇入乙方指定的银行账户，账号：XXXX，开户行：XX银行XX支行。乙方应在收到款项后提供等额合规发票。

第五条履行期限

本合同有效期为自合同签订之日起至工程竣工验收合格之日止。关键时间节点如下：1.合同生效后30日内，乙方须完成施工现场踏勘及施工方案报审；2.工程正式开工日期为合同生效后60日，乙方应在该日期前完成所有施工准备工作；3.工程总体工期为180日历天，自开工日期起计算，如遇法定节假日顺延；4.竣工验收应在工程竣工后30日内，甲方应在收到验收申请后15日内予以答复并验收；5.质保期自竣工验收合格之日起计算，为期12个月。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额万分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于工期延误费用、乙方已投入成本及人员遣返费用。

（2）若因甲方原因导致设计变更或工程范围增加，超出部分按实调整，但甲方应承担因此产生的额外费用及工期延误责任。甲方无正当理由拒绝办理竣工验收或移交手续，导致乙方无法收回工程款，甲方需承担逾期付款责任。

**2.乙方违约责任**

（1）工期延误：如非不可抗力因素，乙方原因导致工程未能按期完工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之五的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过60日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失，损失包括但不限于甲方因工程延期产生的额外支出及乙方投标保证金或已支付款项的没收。

（2）质量缺陷：工程竣工验收后出现质量问题的，乙方应在收到甲方通知后15日内修复，修复费用由乙方承担。若修复后仍不合格，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，并扣减相应工程款。因乙方质量缺陷导致甲方遭受第三方索赔的，乙方应先行赔付并有权向甲方追偿。

（3）材料违规：如乙方使用假冒伪劣材料或未按规范施工，经查证属实，甲方有权要求乙方返工并赔偿损失，同时有权扣除不低于合同总价款5%的履约保证金。情节严重的，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。

（4）安全责任：施工期间发生安全事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、罚款及行政处罚，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。甲方有权要求乙方暂停施工并扣减相应款项。

**3.违约金与赔偿：**

任何一方违约产生的违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失，包括直接损失与可预见间接损失。如违约方支付违约金后仍不能弥补守约方损失的，守约方有权要求继续履行合同或采取其他补救措施。本合同项下的所有违约责任条款均具有独立性，不因合同其他条款的无效而影响其效力。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、以及严重影响施工的疫情等。不可抗力事件发生后，根据其影响程度，可能导致合同部分或全部不能履行。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等。若不可抗力持续超过30日，双方应协商是否解除合同或变更合同条款。

3.责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，受影响方根据不可抗力影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力造成的直接损失由双方各自承担，但本合同约定的质量保证金、履约保证金等担保责任不因不可抗力而免除。

4.恢复履行：不可抗力消除后，受影响方应尽快恢复履行合同，已延误的工期可相应顺延，顺延时间以不可抗力影响期间为限。双方应就不可抗力期间的损失分摊达成书面协议，如无法达成，可提交争议解决机构裁决。

5.不可免除的责任：因一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除该方违约责任。同时，任何一方因不可抗力获益的，应将获益返还给对方，如因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可解除合同并按完成部分结算。

第八条争议解决

1.协商解决：本合同履行过程中发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商应在合同签订地或争议发生地开展，争取在30日内达成书面和解协议。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同申请合同签订地或争议发生地的建设工程行业协会或第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有合同约束力，调解不成或一方反悔的，可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。

3.仲裁解决：本合同约定仲裁解决争议的，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的建设工程专业仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁期间不停止合同履行，但当事人另有约定的除外。

4.诉讼解决：如未约定仲裁，任何一方均可向合同签订地或工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，法院可根据需要采取保全措施，但争议标的物已由一方实际占有的，除另有约定外，不得请求返还原物。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律，包括但不限于《中华人民共和国民法典》及相关司法解释。仲裁时，仲裁机构应依据当事人选定的仲裁规则进行，如未选定，则适用该会默认规则。诉讼时，法院应依据民事诉讼法及相关司法解释进行裁判。

6.专属管辖：除本合同另有约定外，任何争议均由合同签订地法院专属管辖，且任何一方不得就同一争议向其他法院提起诉讼或申请仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方确认的电子数据交换系统发送至本合同首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送的，签收时视为送达。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。口头约定或单方作出的变更无效。

3.保密条款：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、客户资料等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后2年，但法律另有规定的除外。

4.不可转让性：未经对方事先书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。甲方不得将工程转包，乙方不得违法分包。

5.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。

6.法律适用与管辖：本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律，并按其进行解释。除争议解决条款另有约定外，任何一方均可就合同履行争议向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.合同解除：除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权解除合同：一、对