景观附属施工合同范本

景观附属施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX景观工程有限责任公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就景观附属工程施工事宜签订，双方基于平等自愿原则，根据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，就景观附属工程施工项目的具体内容、权利义务、履行期限、违约责任等事项达成一致。甲方委托乙方按照国家及行业相关标准，完成甲方指定地点的景观附属工程施工，并确保工程质量和安全。乙方承诺在合同约定的期限内完成施工任务，并接受甲方的监督与验收。双方合作背景为甲方正在开发XX项目，需要建设包括但不限于道路绿化、休息座椅、景观照明等附属设施，经双方协商一致，由乙方负责该项目的施工工作。合同范本中涉及的当事人信息、权利义务、价格支付条件、履行期限、违约责任等条款，均基于本合同简介所述背景及合作前提条件制定，以确保合同条款的针对性和可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方完成其开发项目中的景观附属工程施工事宜，确保工程按照约定的质量、进度和标准完成。具体施工范围包括但不限于项目区域内道路两侧的绿化种植、休息座椅及配套设施的安装、景观照明的铺设、地面铺装施工以及相关小型景观构筑物的建造。乙方将根据甲方提供的施工纸及要求，全面负责上述景观附属工程的设计（如需）、材料采购、现场施工、质量验收等全部工作，最终交付符合国家及行业标准的合格工程，并满足甲方项目的整体规划与审美要求。

第二条定义

1.景观附属工程：指本合同项下由乙方施工的所有附属景观设施，包括但不限于绿化种植、休息座椅、景观照明、地面铺装、小型景观构筑物等。

2.施工纸：指甲方提供的或确认的用于指导景观附属工程施工的技术纸、设计说明及相关附件。

3.合格工程：指符合国家现行相关工程建设标准、规范以及本合同约定的质量要求的工程成果。

4.验收：指甲方依据合同约定对乙方完成的景观附属工程进行检查并确认合格的过程。

5.工期：指本合同约定的景观附属工程从正式开工到竣工验收合格的期限。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权对乙方的施工、进度、质量及安全进行监督，并要求乙方按照施工纸及国家相关规定进行施工。

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地条件，包括但不限于施工区域的临时接入、水电供应等，并确保乙方人员及设备能够顺利进入施工现场。

（3）甲方有权审核乙方提交的施工方案、材料清单及进度计划，并有权提出修改意见。乙方应根据甲方的合理意见进行调整，但重大修改需经甲方书面确认。

（4）甲方应按照合同约定向乙方支付工程款，并有权在工程验收合格后支付最终款项。

（5）甲方应指定专门的项目联系人，负责与乙方的沟通协调，并处理施工过程中涉及甲方方面的相关事宜。

（6）甲方应负责提供施工所需的相关许可或批准文件，并承担因未能及时提供而产生的一切责任。

（7）甲方应保护乙方在施工过程中的人身及财产安全，如发生意外事件，甲方应承担相应的赔偿责任。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、水电接入等必要条件，并有权拒绝施工场地存在安全隐患或不符合施工要求的情况。

（2）乙方应组建专业的施工团队，配备合格的施工人员及设备，并严格按照施工纸、国家及行业相关标准进行施工，确保工程质量符合合同要求。

（3）乙方应制定详细的施工方案及进度计划，并提交甲方审核。在施工过程中，乙方应合理调配资源，确保工程按期完成。

（4）乙方应积极采用新技术、新材料、新工艺，提高工程质量，并应甲方要求提供相关技术文件及资料。

（5）乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对施工人员的安全教育，确保施工安全。如发生安全事故，乙方应立即采取救助措施，并承担全部责任。

（6）乙方应自行承担施工过程中产生的所有费用，包括材料费、人工费、机械费、管理费等，并确保所有费用合理合法。

（7）乙方应妥善保管施工过程中产生的所有资料，包括施工日志、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等，并在工程竣工验收后移交给甲方。

（8）乙方应配合甲方的验收工作，并根据甲方提出的合理意见进行整改，直至工程验收合格。

（9）乙方应保证施工质量，如工程在保修期内出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担所有费用。

（10）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，并承担因违反法律法规而产生的一切责任。

第四条价格与支付条件

本合同项下景观附属工程施工总价为人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00），该价格包含乙方为完成本合同约定的全部工程内容所发生的一切费用，包括设计（如合同约定包含）、材料费、人工费、机械费、施工费、管理费、利润、税金以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险的费用。

价格已包含乙方为履行合同所应承担的风险、责任和成本，且为固定总价，不因市场价格波动、人工费用上涨等因素而调整。除非发生本合同约定的不可抗力事件或甲方变更工程范围导致费用增加，否则双方均不得要求调整合同总价。

甲方应按照以下方式向乙方支付合同价款：

（1）预付款：合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的X%，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00），作为乙方的预付款。乙方应在收到预付款后X日内向甲方提供等额发票。

（2）进度款：乙方完成合同约定工程量的X%后，应向甲方提交进度款支付申请及相应的工程量确认单、发票等资料。甲方在收到资料并确认无误后X日内，向乙方支付至合同总价款X%的进度款，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00）。

（3）进度款（第二次）：乙方完成合同约定工程量的X%后，应向甲方提交第二次进度款支付申请及相应的工程量确认单、发票等资料。甲方在收到资料并确认无误后X日内，向乙方支付至合同总价款X%的进度款，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00）。

（4）竣工结算款：工程竣工验收合格后X日内，乙方应向甲方提交完整的竣工结算资料，包括竣工、工程量清单、费用明细、发票等。甲方在收到资料并审核无误后X日内，向乙方支付至合同总价款X%的竣工结算款，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00）。

（5）尾款：本合同约定的工程保修期满且无任何质量缺陷或争议后X日内，甲方应向乙方支付剩余的X%合同价款，即人民币（大写）XXXX元整（小写：¥XXXXX.00），作为工程尾款。乙方应在收到尾款后X日内向甲方提供等额发票。

甲方应将合同价款支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX景观工程有限责任公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

乙方应在收到甲方每笔付款前，向甲方开具合法有效的等额发票。甲方付款时，有权要求乙方提供相应的发票及付款凭证。如乙方未能提供合法有效的发票，甲方有权延迟支付相应款项，直至乙方提供合法有效的发票。

所有支付均以人民币结算。如涉及外币支付，双方应另行协商确定汇率及支付方式。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程保修期满且甲方支付完全部工程款之日止，合同关系正式终止。本合同项下的景观附属工程施工期限为X天，自乙方施工准备工作完成并经甲方书面确认之日起计算，至工程竣工验收合格之日止。

具体开工日期由双方在合同附件中明确约定，或由甲方书面通知乙方后X日内开工。如遇特殊情况需要调整开工日期，双方应另行协商并签订补充协议。因甲方原因导致开工日期延误的，工期相应顺延，乙方不承担延期责任。

乙方应在合同约定的工期内完成全部景观附属工程施工，并确保工程质量符合合同要求。乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。在施工过程中，乙方应合理调配资源，确保工程按计划推进。

本合同项下各关键时间节点如下：

（1）乙方提交施工设计及进度计划：合同签订后X日内。

（2）甲方确认施工设计及进度计划：收到乙方提交的计划后X日内。

（3）工程开工：经甲方书面确认后X日内。

（4）阶段性验收：按合同约定分X个阶段进行，具体时间节点由双方在合同附件中明确。

（5）竣工验收：工程全部施工完毕后X日内，由甲方进行。

（6）工程保修期：竣工验收合格之日起X年。

任何一方未能按本合同约定的时间节点履行其义务，均视为违约，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

**一、甲方违约责任**

1.甲方未能按时支付合同价款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期支付超过X日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方在X日内支付全部逾期款项及违约金。若甲方仍未支付，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款的X%作为违约金。

2.甲方未能提供必要的施工场地、水电接入等条件，或提供的条件不符合施工要求，导致乙方无法正常施工或工期延误的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之X向乙方支付违约金。因甲方原因导致的工期延误超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失。

3.甲方未能按时或确认乙方的进度款支付申请，导致乙方资金周转困难的，甲方应承担相应责任，并按逾期确认天数乘以合同总价款的万分之X向乙方支付违约金。

4.甲方在工程竣工验收合格后X日内未能支付工程尾款，每逾期一日，应按尾款金额的万分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款的X%作为违约金。

5.甲方提供的施工纸或设计要求存在重大缺陷或错误，导致乙方返工或工程无法按原计划进行的，甲方应承担由此造成的全部损失，包括返工费用、材料损失、工期延误损失等，并按实际损失金额的X%向乙方支付赔偿金。

**二、乙方违约责任**

1.乙方未能按合同约定的工期完成景观附属工程施工，每逾期一日，应按合同总价款的万分之X向甲方支付违约金。因乙方原因导致的工期延误超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款的X%作为违约金。

2.乙方施工的工程不符合合同约定的质量标准，经甲方指出后仍未能及时整改或整改后仍不合格的，乙方应承担全部整改费用，并按不合格工程部分价值的X%向甲方支付赔偿金。若乙方拒绝整改或整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于合同总价款的X%作为违约金。

3.乙方在施工过程中发生重大安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款X%的违约金。

4.乙方未经甲方同意，擅自更换合同约定的材料或降低施工标准，甲方有权要求乙方恢复原状或采取补救措施，并要求乙方支付合同总价款X%的违约金。若乙方拒绝恢复原状或采取补救措施，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

5.乙方在施工过程中偷工减料、使用不合格材料或隐瞒质量问题，导致工程在保修期内出现严重质量问题的，乙方应负责维修或更换，并承担由此造成的全部费用，同时应按合同总价款的X%向甲方支付赔偿金。

6.乙方未能按合同约定提交竣工资料或配合甲方进行竣工验收的，每逾期一日，应按合同总价款的万分之X向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。

**三、违约金的限制**

本合同项下任何一方应支付的违约金总额不应超过合同总价款的X%。若违约金总额超过合同总价款X%的，超出部分不予支持。双方也可另行协商降低违约金比例或采用其他赔偿方式。

**四、不可抗力导致的违约**

若因不可抗力事件（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力事件发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力事件造成的损失，由双方各自承担。

**五、其他违约情形**

除上述违约情形外，任何一方违反本合同约定的其他义务，均应承担相应的违约责任。违约方应根据违约行为的性质和影响，赔偿非违约方因此遭受的直接损失和可预见的间接损失。若违约行为构成犯罪的，违约方还应承担相应的刑事责任。

**六、违约处理程序**

发生违约行为时，非违约方应向违约方发出书面通知，要求违约方在X日内纠正违约行为并承担相应责任。若违约方在收到通知后X日内仍未纠正违约行为，非违约方有权采取以下措施：

（1）要求违约方支付违约金或赔偿金。

（2）解除合同，并要求违约方赔偿由此造成的全部损失。

（3）根据合同约定或法律规定，采取其他补救措施。

非违约方采取上述措施时，应事先通知违约方，并给予违约方合理的解释和补救期限。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更）、瘟疫、疫情以及其他类似事件。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，应在不可抗力事件发生后X日内书面通知对方，说明事件情况及其对履行合同的影响。通知中应包含不可抗力事件的详细情况、可能持续的时间以及对合同履行的影响程度。发出通知一方应向对方提供不可抗力事件发生的有效证明文件，如政府公告、新闻报道、灾害评估报告等。

3.责任免除：因不可抗力事件导致合同无法履行或延迟履行，受影响一方根据不可抗力事件的影响，可部分或全部免除相应的违约责任。不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行受不可抗力事件影响的合同义务。不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否恢复履行合同、调整履行期限或解除合同。

4.合同解除：若不可抗力事件持续超过X日，导致合同目的无法实现，任何一方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应相互返还已接受的财产，并应根据实际情况协商处理已产生的费用和损失。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。

5.不可抗力与免责：本合同中的不可抗力条款旨在免除因不可抗力事件导致的合同违约责任。但双方仍需尽合理努力减少不可抗力事件造成的损失，并及时通知对方以避免损失扩大。若一方因未采取合理措施而导致损失扩大，其扩大的损失部分仍需自行承担。

第八条争议解决

1.协商：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并争取在X日内达成一致解决方案。

2.调解：若双方协商未能解决争议，可共同选择第三方进行调解。调解应遵循自愿、平等、公平的原则，调解结果经双方书面确认后具有约束力。调解期间，不影响双方行使合同项下的其他权利。

3.仲裁：若协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据责任大小分担。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方亦有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为合同履行地或被告住所地的人民法院。选择诉讼方式解决争议时，应遵守中国的法律法规，并按照诉讼程序进行。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应尊重事实，遵守法律，并本着公平合理的原则寻求解决方案。任何一方在争议解决期间的行为均不得损害对方的合法权益，且不影响争议解决的顺利进行。双方均有义务配合争议解决机构或法院的取证工作，并提供真实、完整的证据材料。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本合同约定的其他书面方式送达。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，在对方签收时；（2）挂号信，在寄出后X日；（3）传真或电子邮件，在发送成功后即时视为送达，但若发送失败则应视为未送达，并应立即采用其他书面方式补送。所有通知应发送至本合同首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.合同变更：对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本合同，单方面作出的修改或补充均不发生法律效力。

3.完整协议：本合同及其附件构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。除非本合同中另有明确约定，否则任何一方均不得基于合同标的或履行过程中的其他事项提出与合同不符的主张或抗辩。

4.可分割性：若本合同任何条款被有管辖权的人民法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本合同其他条款的效力。双方应协商替换该无效条款，以实现双