装修家庭工程合同范本

装修家庭工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方公司全称或个人姓名]，地址位于[甲方详细地址，包括省、市、区、街道具体门牌号]，法定代表人/负责人为[甲方法定代表人或负责人姓名]，联系方式为[甲方固定电话或电子邮箱]。甲方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，拥有本合同项下装修房屋的所有权或合法使用权，并具备履行本合同所必需的资质和能力。甲方因[说明甲方委托乙方进行装修的具体原因，例如：房屋出售前的整备、出租用途的改造、个人居住环境的改善等]需要，经市场考察与评估，决定委托乙方提供家庭装修工程服务，并依据本合同约定享有相应权利、履行相应义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方公司全称或个人姓名]，地址位于[乙方详细地址，包括省、市、区、街道具体门牌号]，法定代表人/负责人为[乙方法定代表人或负责人姓名]，联系方式为[乙方固定电话或电子邮箱]。乙方系合法注册成立的企业法人或具备完全民事行为能力的自然人，拥有本合同项下装修工程的相应资质和专业能力，并具备履行本合同所必需的施工设备、技术团队和资金保障。乙方经甲方选择并确认，同意按照本合同约定承接家庭装修工程，并提供设计、材料供应、施工及售后服务等全流程服务。

**合同简介**

本合同由甲方与乙方就家庭装修工程项目签订，双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，结合装修工程的具体需求与行业惯例，共同制定本合同。甲方委托乙方完成[详细描述装修房屋的具体位置、装修范围，例如：位于XX市XX区XX小区X栋X单元X室的住宅，装修内容包括但不限于基础拆除、水电改造、墙面处理、地面铺设、吊顶安装、门窗更换等]，乙方则承诺在约定的价格、工期和质量标准内完成工程，并确保装修成果符合国家及地方相关规范要求。双方通过本合同明确各自的权利与义务，以保障装修工程的顺利实施及双方合法权益。本合同是双方合作的基础，所有补充协议、变更洽商均需以书面形式作出并作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方完成特定家庭装修工程的具体内容与标准，确保工程按约定高质量完成，以满足甲方对房屋使用功能及居住环境的改善需求。涉及的具体内容包括但不限于：对位于[甲方详细地址]的房屋进行基础施工，如墙体拆除与砌筑、地面拆除与铺设（包括水电管线预埋）、墙面基层处理与饰面涂刷、吊顶安装、门窗更换或定制安装、厨卫防水处理等；选用符合国家及行业标准的装修材料，确保施工工艺满足相关规范要求；提供施工期间的管理服务，直至工程竣工验收合格并交付甲方使用。本合同范围以双方确认的《装修工程清单及预算表》（作为本合同附件）为准，任何超出范围的额外工作均需另行协商并签订补充协议。

第二条定义

1.**“家庭装修工程”**：指在甲方拥有合法使用权或所有权的住宅房屋内，对房屋内部结构、空间布局、装饰装修及设备安装进行的改造活动。

2.**“工程纸”**：指经甲方确认并作为施工依据的设计纸、施工节点及相关技术文件。

3.**“竣工验收”**：指工程完成后，由甲方或其委托的第三方机构依据本合同约定标准进行检查验收，并确认合格的过程。

4.**“材料样品”**：指甲乙双方共同确认的瓷砖、涂料、地板、洁具等主要装修材料的实物或片样本。

5.**“不可抗力”**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的工期、质量标准及工程范围进行施工，并有权对施工过程进行监督，但不得妨碍乙方的正常作业。

（2）甲方应向乙方提供施工所需场地，并保证场地具备基本的通行、堆放条件，同时负责协调与房屋所有权人（如为租用物业）及其他相关方的权利义务关系。

（3）甲方需按时审核乙方提交的工程进度计划及材料清单，并在约定时间内确认《装修工程清单及预算表》中列明的材料品牌、规格，如有变更需书面通知乙方并承担由此产生的费用调整。

（4）甲方应按照合同约定支付工程款项，逾期支付需按日向乙方支付未付金额千分之五的违约金。

（5）甲方委托乙方施工涉及需政府审批的作业（如结构改造），应负责办理相关审批手续并承担费用。

（6）工程竣工后，甲方应配合乙方进行竣工验收，验收合格后及时办理工程移交手续，并结清剩余款项。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权依据合同约定收取工程款项，并有权要求甲方提供必要的协助（如提供水电接入、物业通行许可等）。

（2）乙方应组建具备相应资质的施工团队，严格按照工程纸、国家施工规范及合同约定的工艺标准进行施工，确保工程质量和安全。

（3）乙方应向甲方提供符合环保及质量标准的装修材料，主要材料需在施工前提交样品供甲方确认，并保证材料来源合法、质量合格。如因材料问题导致返工，责任由乙方承担。

（4）乙方应合理规划工期，非因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方需承担相应违约责任（如按日支付甲方合同总价千分之五的违约金）。

（5）乙方应负责施工现场的管理，采取必要的安全防护措施，避免因施工造成甲方现有财产的损坏，如发生损坏需自行修复或赔偿。

（6）乙方应配合甲方或第三方进行的竣工验收，对提出的问题及时整改，直至验收合格。验收不合格时，乙方需无条件返工直至达标，并承担由此产生的费用。

（7）工程保修期内，乙方对施工部分承担保修责任，保修期自竣工验收合格之日起计算，水路、电路隐蔽工程保修期为5年，其他部分保修期为2年。保修范围包括因施工工艺或材料缺陷导致的质量问题。

第四条价格与支付条件

1.本家庭装修工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价格包含乙方提供的全部设计服务、材料供应、施工安装及竣工验收等全部费用，未包含因甲方原因产生的额外设计变更或政府规费。最终价格以双方签署的《装修工程清单及预算表》为结算依据。

2.支付方式：甲方按以下节点向乙方支付工程款：

（1）合同签订后3日内，支付合同总价款的30%，计人民币[金额]元，作为乙方工程预付款；

（2）工程完成水电改造并经验收合格后，支付合同总价款的40%，计人民币[金额]元；

（3）工程主体施工完成，墙面、地面等主要工序验收合格后，支付合同总价款的20%，计人民币[金额]元；

（4）工程竣工验收合格并交付甲方使用后10日内，支付至合同总价款的80%，计人民币[金额]元；剩余20%作为工程质量保证金，于工程保修期满且无质量问题后30日内一次性无息付清。

3.支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

4.乙方在收到每笔款项后，应向甲方开具等额的收款发票。

第五条履行期限

1.本合同有效期自双方签字盖章之日起至工程竣工验收合格并甲方结清全部款项之日止。

2.工程总工期为[具体天数]天，自乙方正式进场施工之日起计算，具体开工日期以甲方书面通知为准。如遇法定节假日或连续7日以上不可抗力因素，工期相应顺延。

3.关键时间节点：

（1）乙方应于收到甲方书面开工通知后5日内完成施工现场踏勘并提交详细施工方案；

（2）所有隐蔽工程（如水电管线）验收应在隐蔽前24小时通知甲方参与确认；

（3）竣工验收应在工程完工后7日内，甲方逾期未验收视为验收合格；

（4）乙方应于工程交付前3日向甲方提交完整的竣工资料一套，包括但不限于竣工、材料合格证、验收报告等。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）甲方未按合同约定支付任何一期工程款项的，每逾期一日，应按当期应付未付款项的千分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失（包括但不限于工期延误费用、乙方已投入的人工材料成本）。

（2）甲方无正当理由拒绝或拖延竣工验收的，视为工程合格，但甲方仍需支付全部工程款及违约金。乙方保留向甲方主张误工、保管等实际损失的权利。

（3）因甲方原因（如提供错误信息、未及时提供施工场地等）导致工期延误或乙方产生额外费用的，由甲方承担全部责任，包括但不限于第三方协调费、材料加急费等。

**2.乙方违约责任**

（1）工期延误：如非不可抗力或甲方原因，乙方每逾期一日，应按合同总价款的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的10%。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除合同，乙方需退还甲方已支付的全部款项并支付合同总价款30%的违约金。

（2）质量缺陷：工程竣工验收后出现非甲方原因导致的重大质量缺陷（如渗水、电路短路等），乙方应在收到甲方通知后[具体天数]日内返修，若返修后仍不合格，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担，并按缺陷金额双倍向甲方索赔。

（3）材料不符：若乙方使用与约定样品或合同描述不符的材料，甲方有权要求乙方更换并暂停支付相应款项，直至符合约定为止；若因此给甲方造成损失（如环保问题引发的健康损害），乙方应全额赔偿。

（4）未履行保修义务：在保修期内，乙方对甲方提出的合理维修请求无正当理由拒绝或拖延处理的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并按维修费用20%向甲方支付违约金。

**3.双方共同责任**

（1）任何一方因违反保密条款（如泄露对方商业秘密）造成损失的，应赔偿对方全部经济损失。

（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同履行后可获得的利益，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。

（3）本合同项下的所有违约金条款均为补偿性，非惩罚性，任何一方均不得单独以违约金过高为由请求减少或免除。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为（如征收、禁令）等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。

2.**责任免除**：

（1）因不可抗力导致的工期延误，双方互不承担责任，但乙方应在不可抗力消除后立即恢复施工，并书面通知甲方调整后的工期计划。

（2）因不可抗力直接造成的财产损失（如材料毁损、设备损坏），由各方自行承担，合同价款应根据实际履行情况按比例调整。

（3）若不可抗力导致合同目的无法实现（如房屋被拆除、施工许可取消），双方均有权单方解除合同，已产生的费用按实际履行比例结算，双方互不承担赔偿责任。

3.**通知与协助**：遭遇不可抗力的一方应积极采取措施减少损失，并在合理范围内协助对方处理后续事宜。若一方未履行通知义务或未采取合理措施，导致损失扩大的，应承担扩大部分的责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可进入下一争议解决程序。

2.**调解程序**：协商不成时，可共同向[指定调解机构，如当地建设委员会或行业协会]申请调解。调解协议经双方签字后具有约束力，如一方不履行，守约方可直接提起诉讼或仲裁。

3.**仲裁或诉讼**：

（1）选择仲裁：双方应在合同签订时或争议发生后[具体天数]日内书面选择以下仲裁机构之一解决争议：[具体仲裁委员会名称]，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（2）选择诉讼：若未约定仲裁，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为：[具体法院名称，如XX市XX区人民法院]。

4.**法律适用**：本争议解决条款的适用及争议处理均以中华人民共和国法律为准。

5.**期间计算**：本合同项下的所有通知、送达、仲裁/诉讼时效期间均从收到或应当收到之日起计算，期间不因节假日或周末而中止。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本合同项下的所有通知、文件、指示等均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前[具体天数]日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[具体天数]日视为送达。

2.**合同变更**：对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并作为合同不可分割的一部分。口头约定或非书面形式的变更无效。

3.**保密条款**：双方应对本合同内容、工程方案、材料价格等商业信息及在合作过程中获知的对方商业秘密承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同终止而解除。

4.**知识产权**：乙方提供的施工方案、设计纸等知识产权归乙方所有，但甲方有权在装修房屋使用范围内使用。如涉及第三方知识产权，由乙方负责授权或赔偿。

5.**不可分割性**：本合同各条款互为关联，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

6.**法律适用与解释**：本合同适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以本合同为准，双方应友好履行。

第十条附则

1.**附件效力**：本合同附件包括但不限于《装修工程清单及预算表》、《工程纸》、《材料样品确认单》等，均为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.**施工安全**：乙方应遵守国家及地方安全生产法规，配备必