提前解除抵押合同范本

提前解除抵押合同范本甲方（抵押权人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（抵押人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于[抵押合同签订日期]签订了《抵押合同》（合同编号：[具体编号]），约定乙方以[抵押物详细信息，如房产坐落地址、房产证号、土地使用权证号等；若为动产，写明动产名称、规格型号、数量等]作为抵押物，为[主债权债务合同相关信息，如主合同编号、主债权金额、债务履行期限等]向甲方提供抵押担保。现经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成提前解除抵押合同如下：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述1.甲方身份：作为抵押权人，对乙方提供的抵押物享有抵押权，以保障主债权的实现。2.乙方身份：作为抵押人，以其合法拥有的[抵押物详细信息]为上述主债权提供抵押担保。3.标的物详细描述房产：坐落于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]，房屋性质为[住宅/商业/办公等]，目前该房产已办理抵押登记手续，抵押权人为甲方。动产：[动产名称]，规格型号为[具体型号]，数量为[X]，购置时间为[购买日期]，存放地点为[详细地址]，该动产已交付甲方占有并办理抵押登记。二、提前解除抵押合同的原因双方经友好协商，一致同意提前解除《抵押合同》，原因如下：1.主债权债务已全部清偿完毕，乙方已按照主合同约定履行了全部义务，主债权消灭，抵押权作为从权利亦随之消灭。2.双方协商一致，决定提前终止抵押关系，以简化法律关系，避免后续可能产生的不必要纠纷。三、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方配合办理提前解除抵押登记的相关手续。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权采取法律措施维护自身合法权益。义务在收到乙方提交的办理提前解除抵押登记所需的全部资料后，应及时向登记机关申请办理相关手续。办理完毕提前解除抵押登记手续后，应向乙方出具解除抵押登记的证明文件。2.乙方权利义务权利在主债权债务已清偿或双方协商一致提前解除抵押合同后，有权要求甲方配合办理提前解除抵押登记手续。有权要求甲方在办理完毕提前解除抵押登记手续后，返还抵押物的相关产权证书等资料（如有）。义务应按照甲方要求提供办理提前解除抵押登记所需的全部资料，包括但不限于身份证明、授权委托书、抵押合同原件、主债权债务已清偿的证明文件等。确保抵押物不存在任何权利瑕疵或争议，保证甲方在办理提前解除抵押登记手续过程中不会因乙方原因遭受任何损失。在甲方办理提前解除抵押登记手续期间，应积极配合甲方，提供必要的协助和支持。四、提前解除抵押登记手续的办理1.乙方应在本合同生效之日起[X]个工作日内，向甲方提交办理提前解除抵押登记所需的全部资料。甲方应在收到乙方提交的资料后进行审核，如资料齐全且符合要求，应在[X]个工作日内，持以下资料向原抵押登记机关申请办理提前解除抵押登记手续：双方签署的提前解除抵押合同；乙方身份证明文件及授权委托书（如有）；原抵押合同原件；主债权债务已清偿的证明文件（如还款凭证、结清证明等）；登记机关要求提供的其他文件。2.抵押登记机关办理提前解除抵押登记手续所需的费用，由[双方协商确定承担方，如甲方承担或乙方承担或双方各承担一定比例]承担。五、抵押物的返还1.若抵押物为动产，甲方应在办理完毕提前解除抵押登记手续后的[X]个工作日内，将抵押物返还给乙方。乙方应在收到抵押物时，向甲方出具收条。2.若抵押物为房产，在办理完毕提前解除抵押登记手续后，房产相关产权证书（如有）应返还给乙方。同时，双方应共同办理房产交接手续，确保房产状态与抵押前一致。交接过程中，如发现房产存在损坏或其他问题，由责任方负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时办理提前解除抵押登记手续，每逾期一日，应按照主债权金额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方逾期办理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定提供办理提前解除抵押登记所需的资料或提供的资料不符合要求，每逾期一日，应按照主债权金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法按时办理提前解除抵押登记手续，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于登记机关收取的罚款、甲方为办理手续支出的合理费用、甲方因无法及时解除抵押而可能面临的其他经济损失等。3.任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照主债权金额的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同