楼房合建协议书模板

楼房合建协议书模板甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合作合建楼房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、合建楼房标的物及服务具体描述1.合建楼房位置合建楼房位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。2.楼房规划设计双方共同委托专业设计单位进行楼房设计，设计方案需符合当地城乡规划要求及相关建筑规范。楼房规划为[层数]层，建筑面积约为[X]平方米，具体户型、面积分布等以最终设计图纸为准。3.合建方式双方按照约定的出资比例共同投资建设楼房，甲方负责[具体负责事项，如土地相关手续办理等]，乙方负责[具体负责事项，如工程建设施工管理等]。建设过程中，双方应共同监督工程质量、进度及成本控制。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合建楼房相应份额的权益。对合建楼房的建设、管理等情况进行监督，提出合理意见和建议。2.义务负责办理合建楼房所需的土地相关手续，包括但不限于土地出让金缴纳、土地使用权证办理等，确保土地使用合法合规，并承担因办理土地手续产生的相关费用。按照本协议约定的出资比例及时足额出资，用于合建楼房的建设及相关费用支出。协助乙方办理工程建设过程中的相关审批手续，提供必要的文件和资料。在合建楼房建设过程中，配合乙方协调周边关系，确保工程顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取合建楼房相应份额的权益。根据本协议约定负责合建楼房的工程建设施工管理，包括选择施工单位、监督施工质量、控制工程进度等，并获取相应的管理报酬（如有约定）。2.义务按照专业设计单位的设计图纸及相关建筑规范组织合建楼房的工程建设施工，确保工程质量达到合格标准，并承担因工程质量问题导致的一切责任。负责编制工程预算、结算报告，严格控制工程成本，确保工程费用不超过双方约定的预算金额。如因乙方原因导致工程成本超支，超出部分由乙方自行承担。定期向甲方汇报工程建设进度、质量、成本等情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，负责组织相关验收工作，办理竣工验收备案手续，并将验收资料及时交付甲方。三、出资及资金管理1.出资比例甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[Y]%。双方应按照上述比例在本协议签订后[X]日内将各自的首期出资款足额支付至双方共同指定的银行账户。后续出资根据工程建设进度及实际需要，由双方协商确定出资时间和金额。2.资金管理设立合建楼房资金共管账户，由双方共同管理。所有与合建楼房相关的资金收支均通过该共管账户进行。资金支出需经双方共同书面确认，方可从共管账户支付。任何一方不得擅自挪用共管账户资金，如有违反，应承担相应的法律责任。四、楼房产权分配1.产权分配原则合建楼房建成后，双方按照各自的出资比例分配房屋产权。具体分配方案如下：甲方享有合建楼房建筑面积[X]%的产权份额，乙方享有合建楼房建筑面积[Y]%的产权份额。双方各自取得产权份额的房屋具体位置、楼层、户型等，根据房屋实际建设情况及产权登记要求进行确定。2.产权登记双方应在合建楼房竣工验收合格后[X]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理房屋产权登记手续，将双方各自享有的产权份额登记在各自名下。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照产权份额比例分担。五、违约责任1.出资违约若一方未按照本协议约定的出资时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照本协议约定出资比例的[X]%支付违约金，同时违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部损失。2.工程建设违约若乙方未按照专业设计单位的设计图纸及相关建筑规范组织施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至工程质量达到合格标准，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致工程延误，每逾期一日，乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照工程总造价的[X]%支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的全部款项，并承担因其违约行为给甲方造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理工程建设相关审批手续或配合协调周边关系，导致工程无法顺利进行，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。每逾期一日，甲方应按照工程总造价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照工程总造价的[X]%支付违约金，同时甲方应返还乙方已支付的全部款项，并承担因其违约行为给乙方造成的全部损失。3.擅自处分产权违约任何一方未经对方书面同意，擅自处分其享有的合建楼房产权份额的，该处分行为无效。擅自处分方应按照擅自处分份额价值[X]%向对方支付违约金，并承担因其擅自处分行为给对方造成的全部损失。同时，擅自处分方应立即停止侵权行为，恢复原状。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份