买顶楼送阁楼协议书

买顶楼送阁楼协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的顶楼房屋（以下简称“该房屋”），并附带阁楼，乙方有意购买该房屋及阁楼，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体楼层]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。2.阁楼情况阁楼位于该房屋顶部，面积为[X]平方米，阁楼高度为[具体高度]，阁楼采光情况为[良好/一般/较差等]，阁楼内部设施包括但不限于[列举阁楼主要设施，如通风口等]。阁楼与房屋主体结构相连，通过[具体通道，如楼梯]与房屋相通。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证对该房屋及阁楼拥有合法的所有权，且该房屋及阁楼不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处置的法律障碍。向乙方如实告知该房屋及阁楼的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及阁楼的相关情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该房屋及阁楼的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。办理产权过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在乙方支付全部购房款后[X]日内，将该房屋及阁楼交付给乙方。交付时，应确保房屋及阁楼的现状与本协议约定一致，房屋内部设施完好、能正常使用，阁楼无明显质量问题。负责处理该房屋及阁楼在交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等，并提供相关缴费凭证。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于产权过户、房屋交付等。在甲方履行本协议约定的义务后，有权获得该房屋及阁楼的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。配合甲方办理该房屋及阁楼的产权过户手续，提供办理产权过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。在房屋交付时，按照本协议约定接收房屋及阁楼，并对房屋及阁楼的现状进行查验。如发现房屋及阁楼存在与本协议约定不符的情况，应在交付后[X]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。承担该房屋及阁楼在交付后的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。三、购房款及支付方式1.购房款总额乙方应向甲方支付的购房款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该购房款包含房屋及阁楼的全部价款，双方不再因房屋及阁楼的任何其他事项另行支付费用。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部购房款时，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理该房屋及阁楼产权过户手续当日，将剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后，将该房屋及阁楼的相关产权证书交付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额万分之[X]的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋及阁楼不符合本协议约定的条件，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，使其符合约定。如甲方逾期未整改或整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购房款，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋及阁楼的真实情况或存在其他欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋及阁楼问题导致的其他经济损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中故意拖延或不配合，导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照购房款总额万分之[X]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲