拆迁租赁合同终止协议

拆迁租赁合同终止协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方与乙方于年月日签订了《租赁合同》（合同编号：），约定甲方将位于（详细地址）的房屋/场地/设备等（以下统称“租赁标的物”）出租给乙方使用，租赁期限自年月日起至年月日止。现因该租赁标的物面临拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就提前终止租赁合同事宜达成如下协议：一、租赁标的物具体描述1.房屋：租赁标的物为位于的房屋，建筑面积为平方米，房屋结构为，用途为。该房屋内包含等附属设施设备（详细列举附属设施设备清单）。2.场地：租赁标的物为位于的场地，面积为平方米，场地用途为。场地周边配套设施包括等（详细描述周边配套设施情况）。3.设备：租赁标的物为（设备名称），型号为，数量为，购置时间为，设备状况良好，运行正常（详细描述设备的规格、性能等情况）。二、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本协议约定要求乙方按时腾退租赁标的物。甲方应向乙方提供租赁标的物因拆迁需要的相关证明文件及资料，协助乙方与拆迁方进行沟通协商。甲方应确保租赁标的物在租赁期间不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的权利瑕疵。甲方应按照本协议约定向乙方支付相关补偿费用。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定支付相应补偿费用。乙方应在本协议约定的期限内腾空并交还租赁标的物，保证租赁标的物及附属设施设备完好无损（自然损耗除外）。乙方应积极配合甲方及拆迁方的工作，提供必要的协助，不得阻碍拆迁工作的进行。乙方应按照法律法规及本协议约定处理租赁期间产生的债权债务，不得因租赁合同终止给甲方及第三方造成损失。三、提前终止租赁合同的原因及时间1.因政府规划或城市建设需要，租赁标的物所在区域被列入拆迁范围，甲方接到拆迁通知后，决定提前终止与乙方的租赁合同。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁合同自本协议生效之日起终止。乙方应在年月日前完成租赁标的物的腾空并交还工作。四、补偿费用及支付方式1.搬迁补偿费用：甲方同意向乙方支付搬迁补偿费用共计人民币元（大写：元整）。该费用包括乙方因搬迁租赁标的物内的设备、货物等产生的运输费、装卸费、安装调试费等一切相关费用。2.停产停业损失补偿：鉴于乙方因租赁合同提前终止可能遭受停产停业损失，甲方同意向乙方支付停产停业损失补偿费用人民币元（大写：元整）。该费用按照乙方上一年度月平均净利润乘以租赁剩余期限计算得出（如有相关财务报表等证明材料，应作为计算依据附件附后）。3.装修及附属设施设备补偿：乙方对租赁标的物进行的装修及增添的附属设施设备，经双方协商一致，甲方同意给予乙方补偿费用人民币元（大写：元整）。具体补偿明细如下（详细列出装修及附属设施设备的名称、规格、数量、购置时间、折旧情况及补偿金额等）：装修部分：墙面装修：元地面装修：元天花板装修：元门窗装修：元其他装修：元附属设施设备部分：设备1：元设备2：元……4.支付方式：甲方应在本协议签订后个工作日内，将搬迁补偿费用、停产停业损失补偿费用及装修及附属设施设备补偿费用的%支付至乙方指定账户；在乙方完成租赁标的物腾空并经甲方验收合格后个工作日内，支付剩余的%。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、腾空及交还租赁标的物1.乙方应在年月日前自行组织人员将租赁标的物内的所有物品、设备等腾空，并将租赁标的物及附属设施设备完好无损地交还甲方。在腾空过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对租赁标的物及周边环境造成损坏。2.乙方交还租赁标的物时，应向甲方提交租赁标的物及附属设施设备的清单，并经双方签字确认。如发现租赁标的物及附属设施设备有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方应在腾空并交还租赁标的物后，清理租赁标的物内的垃圾及杂物，保持租赁标的物的整洁卫生。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付补偿费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部补偿费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交还租赁标的物，每逾期一日，应按照本协议约定补偿费用总额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权自行腾空租赁标的物，由此产生的费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定补偿费用总额的%向甲方支付额外的违约金。乙方还应赔偿甲方因逾期交还租赁标的物而遭受的全部损失，包括但不限于拆迁方的罚款、延误拆迁进度导致的损失等。3.若乙方在腾空租赁标的物过程中，故意损坏租赁标的物及附属设施设备，乙方应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝履行赔偿义务，甲方有权从应支付给乙方的补偿费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补