2025年四川农村建房施工合同模板

2025年四川农村建房施工合同模板发包人（甲方）：_________（姓名/名称）身份证号/统一社会信用代码：_________住址：四川省_________市/区/县_________镇/乡_________村_________组联系人：_________联系电话：_________银行账户：_________承包人（乙方）：_________（姓名/名称）法定代表人/负责人/身份证号：_________注册地址/主要经营地址/常驻地址：_________联系人：_________联系电话：_________资质证书信息（如适用）：_________银行账户：_________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方位于四川省_________市/区/县_________镇/乡_________村_________组的房屋建造工程事宜，经协商一致，订立本合同。第一条项目概况本合同项下工程名称为：_________（例如：XX村XX组XXX业主住宅）。工程地点：四川省_________市/区/县_________镇/乡_________村_________组。工程范围及内容：本工程为_________结构类型，层数为地上_________层，建筑面积约为_________平方米。主要建设内容包括地基处理、主体结构、砌体工程、屋顶工程、门窗安装、内外墙粉刷、地面铺设、强弱电安装、消防设施等（具体以双方确认的图纸及设计要求为准）。本工程采用_________承包方式（全包/半包/清包）。图纸及设计要求：工程所依据的图纸及设计文件为_________（自备图纸/委托设计），相关文件名称及版本号为_________。甲方应于开工前向乙方提供完整的施工图纸及设计文件。若发生设计变更，其费用及工期影响按本合同第十二条约定处理。第二条合同工期开工日期：_________年_________月_________日。约定为甲方发出开工通知书的日期，或乙方进场日期。竣工日期：_________年_________月_________日。总工期：_________天。工期延误：因不可抗力（如地震、洪水、泥石流等自然灾害）、甲方原因（如未及时提供图纸、场地、材料等）、设计变更等非乙方原因导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任，并可能按约定支付误期赔偿金。工期补偿原则上不超过_________天。第三条材料设备工程所需材料设备由_________（甲方/乙方）负责供应。甲方供应的材料：____________________（列明具体材料名称、规格、数量等）。甲方应在使用前_________天书面通知乙方，乙方有权进行检验。甲方供应材料的质量不符合约定，乙方可以要求甲方更换或采取其他补救措施，由此产生的费用由甲方承担。乙方采购的材料：____________________（列明主要材料清单）。乙方采购的材料应符合国家及四川省现行的相关标准和规范，并需提供产品合格证、检测报告等。重要材料（如钢筋、水泥、防水材料等）的采购需事先征得甲方书面认可。材料价格变动较大时，双方可协商调整。承包人应妥善保管所有材料设备，如有损坏或丢失，除不可抗力原因外，由乙方承担赔偿责任。乙方应向甲方提供主要材料设备的购买凭证复印件备查。第四条工程造价及支付方式本合同工程造价采用_________方式（固定总价/固定单价/可调价格）。合同总价（人民币）：____________________元（大写：____________________）。价格构成说明：____________________。支付方式：工程款分阶段支付。预付款：合同签订后，甲方支付乙方预付款_________%，即人民币_________元，于_________年_________月_________日前支付。进度款：主体结构完成_________%（或封顶）并经甲方验收合格后，甲方支付进度款_________%，即人民币_________元，于_________年_________月_________日前支付。主体结构完成_________%（或特定部位）并经甲方验收合格后，甲方支付进度款_________%，即人民币_________元，于_________年_________月_________日前支付。……（根据工程进度分阶段约定）竣工验收合格后，扣除质保金后，甲方应在_________日内支付至结算总价的_________%，即人民币_________元。质保金：合同总价的_________%，即人民币_________元，在工程竣工验收合格并扣除一切应付款项后，于_________年_________月_________日前支付。支付账户：甲方应将工程款支付至乙方指定的以下账户：账户名称：_________开户银行：_________账号：_________甲方支付工程款时应向乙方提供等额的增值税普通发票。第五条质量标准与验收工程质量必须达到国家《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相关规范要求，并符合四川省地方标准，确保工程质量达到_________（合格/优良）标准。隐蔽工程验收：凡涉及结构安全的隐蔽工程，乙方隐蔽前必须书面通知甲方（或其代表）进行验收，并办理验收记录。验收合格后方可进行下道工序。乙方应提供相关隐蔽工程记录。分部分项工程验收：根据工程进度，双方可约定对关键分部分项工程进行验收，验收程序参照隐蔽工程验收执行。竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，申请竣工验收。甲方应在收到申请后_________日内组织验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按甲方要求整改，并承担整改费用，整改后重新验收。竣工验收应邀请_________（设计单位/监理单位，如需要）参与。质量争议处理：对工程质量产生争议时，可协商解决；协商不成的，可申请四川省住房和城乡建设厅或当地建设行政主管部门进行鉴定，鉴定费用由责任方承担。第六条安全文明施工承包人是施工安全生产的责任主体，乙方必须建立、健全安全生产责任制，制定安全施工专项方案，配备专职安全管理人员，对施工人员进行安全教育培训，并采取有效安全防护措施，确保施工安全。乙方应遵守国家和地方有关安全生产的法律法规及村规民约，做到文明施工，合理安排施工时间，减少噪音、粉尘污染，防止扰民。在施工过程中发生安全事故，乙方应立即停工、保护现场、抢救人员，并按相关规定上报，同时通知甲方。由此产生的一切损失、费用和责任由乙方承担。甲方应积极配合事故处理，但不承担安全事故责任。乙方应承担因其安全措施不足或操作不当造成第三方的人身伤害或财产损失的赔偿责任。第七条工程变更任何一方提出工程变更，应提前书面通知对方。变更内容应明确具体。变更涉及工程费用增减的，由双方根据变更内容协商确定，并作为合同附件。变更导致工期影响的，按本合同约定处理。乙方提出的合理化变更建议，如经甲方采纳并产生效益，甲乙双方可另行协商奖励事宜。第八条竣工结算工程竣工验收合格后，乙方应在_________日内提交竣工结算报告及完整的结算资料（包括但不限于工程量计算单、设计变更单、现场签证单、材料价格凭证、验收记录等）。甲方应在收到报告后_________日内组织审核确认，或委托具有相应资质的造价咨询单位进行审核。双方确认的竣工结算价为准。尾款支付：甲方在结结算完成后_________日内，支付至结算总价的_________%，即人民币_________元作为尾款。第九条违约责任甲方违约责任：1.未按约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之_________的违约金，但累计违约金不超过合同总价的_________%。2.无故拖延验收或提供必要条件导致工期延误，应承担由此给乙方造成的损失。3.因甲方原因导致合同解除的，甲方应承担乙方已完成的工程量相应费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。承包人违约责任：1.工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此产生的费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。2.工期延误，除不可抗力及甲方原因外，乙方应承担工期延误责任。甲方有权根据合同约定收取误期赔偿金，误期赔偿金计算方式为：每日按合同总价（扣除质保金及已付款项后）的千分之_________向甲方支付，但累计赔偿金额不超过合同总价的_________%。3.发生安全事故，乙方承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款等，并承担由此给甲方造成的一切损失。4.未按约定履行保修义务，甲方有权自行或委托他人维修，费用由乙方承担，并按合同约定追究乙方违约责任。第十条不可抗力因地震、洪水、泥石流、战争、政府行为等不可抗力事件，导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后_________日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.附件：本合同附件包括但不限于：_________（列明附件名称）。附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.补充协议：本合同生效后，双方就本合同内容所作出的任何修改或补充，均需另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.保密：双方应对本合同内容及履行过程中的商业秘密予以保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。4.通知送达：本合同项下的所有通知、文件等均应按本合同首页所列地址或邮箱送达。一方变更联系方式或地址，应提前_________日书面通知对方。5.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。6.本合同自