拆迁补偿协议行政合同

拆迁补偿协议行政合同甲方：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[被拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需对乙方位于[具体地点]的房屋及附属设施进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就拆迁补偿事宜协商一致，订立本协议。一、标的物或服务具体描述1.拆迁房屋乙方被拆迁房屋位于[具体地点]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/经营等]。该房屋的产权证书编号为[具体编号]，土地性质为[国有/集体等]，土地使用证编号为[具体编号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面材质、地面材质、门窗情况等]，附属设施包括[列举附属设施，如车库、储物间、围墙等]。2.拆迁补偿内容甲方按照本协议约定向乙方提供以下拆迁补偿：货币补偿：甲方支付乙方拆迁补偿款共计人民币[X]元。该款项包括房屋价值补偿、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费（如适用）等各项费用。具体各项费用的计算依据及标准如下：房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构出具的评估报告，确定乙方房屋的市场价值为人民币[X]元。搬迁补助费：按照[当地规定标准或协商确定标准]，乙方的搬迁补助费为人民币[X]元。临时安置补助费：因甲方原因导致乙方需要临时安置，临时安置补助费按照[当地规定标准或协商确定标准]，以每月人民币[X]元的标准，计算[X]个月，共计人民币[X]元。停产停业损失补偿费（如适用）：若乙方房屋用于商业经营，根据乙方提供的近三年平均经营利润及相关纳税证明等材料，经双方协商或评估确定，停产停业损失补偿费为人民币[X]元。产权调换：甲方以位于[产权调换房屋地点]的[产权调换房屋具体情况，如房屋面积、户型、楼层等]房屋与乙方被拆迁房屋进行产权调换。产权调换房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[与被拆迁房屋用途一致或协商确定的用途]。该产权调换房屋应符合国家及当地有关房屋质量、规划等方面的标准和要求，并具备合法的产权证书。产权调换房屋的差价结算方式为[详细说明差价计算及支付方式，如乙方应向甲方支付差价人民币[X]元，在交房时一次性付清等]。其他补偿：甲方给予乙方的其他补偿包括但不限于[如有其他特殊补偿项目，在此详细列举并说明]。二、权利义务1.甲方权利义务权利要求乙方按照本协议约定的时间和方式配合进行拆迁工作，包括但不限于提供相关房屋产权证明、腾空房屋等。在拆迁过程中，有权对乙方房屋及附属设施的现状进行记录和拍照等，以作为拆迁补偿的依据。对乙方提交的各项补偿申请及相关材料进行审核，如发现不符合本协议约定或法律法规规定的，有权要求乙方补充或更正。义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款。如选择产权调换，应按照约定及时为乙方办理产权调换房屋的相关手续，并确保产权调换房屋符合交付条件。在拆迁过程中，采取必要的安全防护措施，保障乙方及周边人员的人身安全和财产安全。因甲方原因造成乙方人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。如因甲方未履行相关审批手续导致拆迁工作受阻或给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方权利义务权利按照本协议约定获得相应的拆迁补偿。在拆迁过程中，有权要求甲方对拆迁工作中的相关事项进行合理说明和解释。对甲方支付的拆迁补偿款及提供的产权调换房屋等进行查验，如发现不符合本协议约定的，有权要求甲方纠正。义务如实向甲方提供被拆迁房屋及附属设施的相关情况，包括房屋产权证书、土地使用证、房屋装修及附属设施清单、经营状况（如适用）等资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。腾空房屋时，应保持房屋结构及附属设施的完好，不得故意损坏。积极配合甲方办理拆迁相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。在产权调换房屋交付后，按照相关规定及时办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规及双方约定承担。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期的拆迁补偿款及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的产权调换房屋不符合本协议约定的质量、规划等标准和要求，或未能按时办理产权调换房屋的相关手续，导致乙方无法按时入住的，甲方应按照产权调换房屋价值的[X%]向乙方支付违约金，并负责采取措施解决问题，直至符合交付条件。因甲方原因给乙方造成其他损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的拆迁补偿款（如有），同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提供虚假资料，导致甲方作出错误的拆迁补偿决定，乙方应退还已获得的全部拆迁补偿款，并按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方恢复原状或采取其他补救措施，乙方应承担因此产生的全部费用。如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、拆迁工作延误造成的损失等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议